崇州(崇庆中路地块).ppt

,崇州市崇庆南路地块规划与建筑设计方案PLANNING&DESING,大地建築事務所（國際）成都公司GreatEarthArchitects,设计说明,目录,效果图展示,基地分析篇,规划设计篇,项目参考,Chapter1设计说明,设计说明,项目规划设计：本项目总用地面积12126.82平方米（18.19亩），总建筑面积：77350.00。地上建筑面积：54590.00。地下建筑面积：22760.00。容积率：4.5。密度：42.55。区域及交通：本项目所在城市崇州市为成都半小时经济圈，其交通规划较为完善，轻轨建成时间较为靠前，规划于2014年通车。城市经济环境：2011-2015年是崇州城市地位发生转变的阶段，经济、基础设施将上挡提速，大量待开发地块将导致区域房价上涨，随区域发展的完善，辐射范围也将扩大，商业需求增加。,Chapter2效果图展示篇,鸟瞰图,沿街透视图,中庭透视图,1、宏观分析,2、微观分析,3、基地现状分析,4、规划设计条件分析,Chapter3基地分析篇,宏观分析,成都继京津城市群（北）、长三角城市群（东）、珠三角城市群（南）后崛起的中国第四大经济政治文化中心中国西部中心成渝城市群。崇州隶属成都“半小时经济圈”，为成渝城市群做好西进必不可少的桥头堡作用。,微观分析,崇州作为一座高速发展的现代化中等城市，崇州市现以蜀州路为商業帶，向东西形成橫向發展模式，辐射范围有限，大型综合“一站式”购物中心不足。本案地处城南高密度居住区与老城交界地帶，位於城市主干道永康東路与崇慶南路交叉點，填補崇州市東南部的商業盲區。,本案,本案,蜀州路,基地现状分析,基地现状基地东西向长114.4M，南北向长142.8M，本地块内场地较平整，基本无高差。结论：可视为完全水平的异型地块设计。相邻地块现状北侧：永康东路为崇州市城市主干道。西侧：崇庆南路为崇州市规划中的城市主干道。东侧：紧邻零散的多、低层民房。南侧：与城市支路相毗邻。西北角与市政广场一体化设计。结论：商业可置于基地北、西、南侧邻城市道路设计。住宅东置、南移，最大可能远离城市主干道的交叉口，避开喧嚣。,规划设计条件分析,设计要求规划用地面积：12126.82平方米。容积率：小于等于4.5。本案指标规划总建筑面积：77350.00；容积率：4.5；建筑高度：65.80米；建筑密度：42.55%。,城市主干道城市次干道,2、规划结构分析,3、交通流线分析,4、消防流线分析,5、景观分析,Chapter3规划设计篇,1、总平面图,总平面图,规划结构分析,规划结构“溢出效应”将高层建筑物（住宅）东置、南移，多层建筑（商业）临永康东路和崇庆南路设计，降低临街天界线。建筑空间退让，使基地内空间溢出与城市空间结合、共享。,商业建筑住宅建筑,交通流线分析,商业人行流线住宅人行流线车行流线城市主干道城市次干道,交通流线功能流线：分区明确，互不干扰。人车分流：地下车库出入口，于道路就近设置，减少地面车行流线长度；于基地角落设置，避免与人行流线交叉干扰。,消防流线分析,消防流线将高层临道路设计，消防登高扑救设计于道路边，便于安全救援。消防道路和城市干道连接,消防车道消防扑救面城市主干道城市次干道,景观分析,景观商业广场内部设计硬质景观，以规避绿化景观对商业广场所带来的视线、商业流线的阻扰。外围绿化景观设计，增加绿化，提升人居环境。,硬质景观节点景观绿化帶城市主干道城市次干道,Chapter4项目参考,项目（一）本项目极致的运用了长跨度商业综合“海岸线”的设计方法，突出商业氛围，而几乎全部的玻璃幕墙更给人开阔的视野，也提升了整个商业街区和住宅的品质，更辐射周边更多的商业需求区域。,案例分析,项目（二）本项目综合“海岸线”的设计方法，在外立面的设计上采