最新（合同模板）之《房屋租赁合同》

最新（合同模板）之房屋租赁合同订立条约两边：出租方： （小我私家或单元）,如下简称甲方；承租方： （小我私家或单元）,如下简称乙方。为调解屋宇应用的余缺,甲方违心将产权（或管理权）属于本人的屋宇出租给乙方,两边依据 市（）无关房产治理的划定,经由充沛商议,特订立本条约,以便条约遵照。第一条 出租屋宇座落地点 。第二条 屋宇称号、规格、等级、间数、面积、单价、金额、空中品质（见下表）。屋宇称号（楼、正厢、平、夏）规格等级间数（间）面积（平方米）（平方米）单价（元）年租凭金额（元）门数（门）窗数（眼）空中品质（土、砖、水泥）第三条 租赁刻日。租期为 年 月,从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应按照条约划定时候和规范,将出租的屋宇实时交给乙方应用寓居。第四条 租金和房钱缴纳刻日。乙方每个月向甲方交纳房钱人民币 元整,甲方应出具收条。房钱在当月 天内交清,交租金地点在 。（屋宇房钱,由租赁两边根据屋宇所在地国民当局划定的公有屋宇房钱规范商议议定；没有划定规范的,由租赁两边依据公道正当的准绳,参照屋宇所在地房钱的实践程度商议议定。出租方不得肆意举高房钱。）第五条 出租方与承租方的变换。租赁时期,甲方如将房产所有权转移给第三方,无须征得乙方批准,但应关照乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权力,负担原甲方的责任。租赁时期,乙方如欲将屋宇转让给第三方应用,必需征得甲方的批准。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权力,负担原乙方的责任。第六条 甲方的义务。甲方如未按本合同划定的时候向乙方供应租赁屋宇,应按耽误期间内乙方应交房钱的 计较,向乙方偿付违约金。租赁时期,出租屋宇的培修由甲方担任,如租赁房产生庞大天然毁坏或有倾倒风险而甲方又不修葺时,乙方能够退租或代甲方修葺,并可以用修葺用度收条对消房钱。出租屋宇的房产税、地皮使用费由甲方担负。租赁时期,如甲方确需发出屋宇自立,必需提早 个月书面关照乙方,解除条约,甲方应付给乙方违约金,违约金以残剩租期内应交租金总额的 计较。第七条 乙方的义务。乙方践约托付房钱,甲方如无合法来由拒收,乙方不负拖延交租的义务；乙方假如拖欠房钱,应按国民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠房钱达 月以上,甲方能够从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除房钱,并可发出出租之屋宇。租赁时期,屋宇管理费、水电费由乙方担负。租赁时期,如乙方确因非凡情形需求退房,必需提早 个月书面关照甲方,解除条约,应付给甲方违约金,违约金以残剩租期内应交租金总额的 计较。租赁时期,乙方不得私自转变屋宇的布局及用处,乙方如因有意或差错造成租用屋宇和设置装备摆设的毁损,应担任复原原状或补偿经济丧失。乙方如需装修墙窗,须事前征得甲方批准,并经屋宇修葺治理部分同意方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行撤除,但应复原屋宇原状。租赁期满或条约解除,乙方必需定时搬出全数物件。搬迁后 日内房屋里如仍无余物,视为乙方废弃所有权,由甲方处置。租赁期满或条约解除,如乙方过期不搬迁,乙方应补偿甲方是以所受的丧失,必要时甲方能够向人民法院告状和请求施行。第八条 条约期满,如甲方的租赁屋宇需连续出租或出售,乙方享有优先权。第九条 屋宇如因弗成抗力的天然灾难致使毁损,本合同则天然终止,互不负担义务。第十条 本合同若有未尽事宜,须经两边商议作出增补划定。增补划定与本合同拥有一致效能。本合同施行中如产生胶葛,应经由过程甲乙两边商议解决。商议不成,可提请本地房管部分调处或国民法院裁决。本合同一式二份,甲、乙两边各执一份；条约正