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1/3民事调解书实例市区人民法院民事调解书（19）民字第424号原告韩，男，岁，汉族，省县人，第二轧钢厂工人，住本区西八角胡同11号。被告杨，男，岁，汉族，省县人，第二轧钢厂退休工人，住本区东八角胡同号。被告杨（被告杨之子），男，岁，族，省县人，市公共汽车公司场司机，住址同上。第三人区房地产管理局。法定代表人王，区房地产管理局副局长。委托代理人王，男，岁，区房地产管理局前门房管所干部。案由强占房屋。原告韩19年左右起租住被告杨所有的本区西八角胡同号南房一间（64平方米）。19年月，因杨无力修房，由韩从银行贷款135元将房屋修缮。双方协议，贷款以韩应交的房租折抵。之后，韩已偿还了105元。19年月，此房由区2/3房地产管理局代管。后因韩家住房拥挤，区房地产管理局于19年月份分配给其本区北桥湾号东房一间（159平方米），同时，将西八角胡同号之房停租收回，韩住进北桥湾号东房一间后，至今未将西八角胡同号之房腾退。19年月日，杨及其子被告杨将此房强占。韩向我院起诉，要求杨、杨其子退还此房，并赔偿给其造成的损失。经询问，第三人区房地产管理局提出，西八角胡同号之南房一间韩现无权居住，应当由房管部门收回，并要求韩补交19年月至19年月所欠房租（9934元）。本院认为韩在房管部门为其解决住房困难后不交回原房，区房地产管理局未及时收回韩原住的本区西八角胡同号南房一间以及杨及其子强占出租房都是错误的，均应批评。现此房按政策规定应由房管部门收回另行分配。在本院审理过程中，经调解，三方自愿达成协议，内容如下一、韩、杨、杨于19年月日前从本区西八角胡同号南房内搬出，将此房交给区房地产管理局（已执行）；二、杨、杨赔偿韩损失费10元（已3/3付清）；三、韩修房贷款所欠部分由区房地产管理局负责与银行总算，与韩无关。韩已偿还的贷款扣除房租后，多余部分归区房地产管理局折抵韩的部分欠款，其余欠租由区房地产管理局自行负责。本调解书与生效判决书具有
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