网点买卖合同范本

网点买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处网点，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该网点，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.网点位置该网点位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业/办公等具体用途]。房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施该网点包含以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位、消防设施、水电线路等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买款项。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所出售的网点产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，向乙方交付网点及附属设施，并保证交付时网点及附属设施符合正常使用状态。协助乙方办理网点产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。因甲方原因导致过户登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付网点及附属设施，并协助办理产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方提供相关证明文件及资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购买款项。接受甲方交付的网点及附属设施，并按照合同约定使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变网点用途及结构。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求履行必要的配合义务。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方应向甲方支付的网点购买总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将网点及附属设施交付给乙方。2.交付方式甲方应在交付前确保网点腾空，并通知乙方进行验收。双方共同对网点及附属设施进行现场验收，验收合格后，甲方将网点钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同生效后[具体过户时间期限]内，共同向房屋产权登记部门申请办理网点产权过户登记手续。2.过户费用承担办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付网点及附属设施，每逾期一日，应按照购房总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的网点存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变网点用途及结构，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效