2020年房东租房合同范本

房东借契约书出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):_号甲、乙双方就下列房屋租赁达成下列协议：房屋位于海淀区定慧西里31号楼5单元201室，以下简称本房这房子的用途是住宅，乙方租用这房间里的一间卧室，只有乙方住，不得租借别人。租赁期间为：年_月_日至年_月_日。这房子每月租其中，水、电、煤气、房地产、供暖、互联网、有线电视等费用包括在租金内，耗电大的电器除外。 例如空调、电暖气等支付方式为押金，其中押金，具体支付时间和金额，在年月日之前支付人民币。 在年月日之前支付人民币。 在年月日之前支付人民币。 在年月日之前支付人民币。甲方应在本合同生效之日起日内，将该房屋交付乙方。租赁期间，一般日常维护由甲方负责。 因乙方使用不良造成的房屋及其他设备损坏、修理费用由乙方承担，严重损失由甲方追究责任，要求赔偿损失。租赁期间，防火安全、环境卫生、综合管理和安全、防卫等工作，乙方执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方的检查建议。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个月提交甲方。 甲方同意继续租赁的，继续租赁合同。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同回收房屋，造成甲方损失，乙方予以赔偿1 .擅自改造租赁房屋结构或改变租赁房屋用途的；拖欠房租的累计已达半个月3 .利用租赁住宅进行违法活动的；4 .故意损坏出租房屋的；租赁期间，如果任何一方提出终止合同的话，有必要在半年前通知对方。 因国家建设、不可抗力因素甲方必须终止合同的，乙方的经济损失由甲方补偿。租赁期间双方应当遵守合同，其中一方违反本合同的规定，根据事实的轻重，每年向对方缴纳年租金的10%作为违约金。 乙方逾期未支付租金的，每逾期一天，甲方有权按每月租金的2%向乙方加收滞纳金。本合同附件是本合同不可分割的一部分，在本合同及其附件内，空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均按照中华人民共和国的_有关法律、法规和政策执行。本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲(签名):乙方(签字):合同日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天租赁合同的承租人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (以下简称甲方)。联系人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证书编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁合同的承租人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (以下简称乙方)。联系人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _证书编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲乙双方经协商后，于.月份签订了本租赁合同，并就以下各条款进行了协商第一条：租赁范围和用途1、甲方同意将_市_路的房屋及其设施租给乙方，租赁建筑面积为平方米。 甲房屋产权证 (生育票号： _号)2、乙方租用上述房屋，未经甲方同意，乙方不得将房屋作为另一房屋使用或租赁。第二条：提供设备1、甲方向乙方提供新的相应房间设备清单租赁合同，清单租赁合同与本租赁合同同时生效等设施。2 .乙方使用上述设备产生的各项费用由乙方承担。第三条：租赁期限租赁期间为从_年_月_日到_年_月_日。2、租赁期满后，乙方需要继续租赁的，应在租赁合同期满前1个月书面通知甲方。 在同等租赁条件下，以及在本租赁合同租赁期内，在乙方诚实履行本租赁合同各项责任的前提下，乙方有优先租赁权，但必须重新确定租赁费，签订租赁合同。第四条：租金租金为每月_元，租赁期不到一个月，可按当月实际天数计算。第五条：付款方式租金必须预付。 乙方每月一次付款周期，乙方每月一次付款。 甲方类推有关月十五日前通知乙方付款，乙方在收到甲方付款通知后十五日内支付下月租金。2、乙方必须按甲方抬头的银行账号支付租金开户银行： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账户： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抬头： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3、乙方也可以用现金支付给甲方。第六条：物业管理费用及其他费用1、物业管理费按物业管理公司有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清扫由乙方负责。3、其他因使用该房屋而产生的相关费用由乙方承担。 例如水、电、煤气、有线电视、电话费等。第7条：押金1、为了保证本租赁合同的全面履行，在签订本租赁合同时，乙方应每月向甲方支付租金押金，押金不计息，租赁合同结束时返还乙方。 乙方不履行租赁合同的，不退还押金的甲方不履行租赁合同的，全额退还押金，乙方一个月的租赁费用为租赁损失。 但是，除了市容整顿和市政动员不能租赁的房子外，甲方不作任何损害赔偿，该合同可以终止。2、租赁期间，如无特殊情况，甲乙双方不得擅自调整租赁费或变更合同租赁期。3、甲方有权让乙方调查国际长途费用，或者乙方有权使用国际长途电话。 甲方有权购买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付(根据卡的密码可以直接拨入室内电话机)。第八条：禁止租赁权转让和出租的乙方不得发生下列行为1 .作为租赁权转让或担保使用。2、租赁场所的全部或者一部分借给第三者，或者使第三者使用。3 .未经甲方同意，在租赁场所与第三方共同使用。第9条：维护1、租赁场所内甲方所有装修及各种设备需要维修时，乙方应立即通知甲方或房地产公司，甲方应立即安排维修。 重要设备需要大修的，应通知甲方。2 .上述保养费用由甲方承担，但因乙方原因修理时，费用由乙方承担。3 .乙方拥有的装修及各种设备需要维修时，乙方自行承担费用。第10条：改变原状1、乙方对租赁的房屋进行改装或变更设备或结构时，必须事先得到甲方的书面同意。 一切费用由乙方承担。2、乙方实施上述工程时，应与甲方联系。 工程结束后要通知甲方检查。3 .乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。第11条：损害赔偿因乙方及其使用者或相关人员的故意或重大过失行为给甲方、其他租户或第三方造成损失的，一切赔偿由乙方承担。第12条：甲方免责1 .地震、水灾或甲方故意或甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障造成的损害，甲方概不负责。 但甲方有过失或重大过失的除外。2、乙方因其他客户关系受到损害时，甲方概不负责。第13条：乙方的责任1、必须遵守本大楼物业管理制度。2 .应妥善使用租赁场所和公共部分。3、大楼内不得有下列行为：(1)将过重、易燃、易爆、易腐蚀等危险品带入大楼内，或实施对大楼安全有害的行为(二)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行为，以及对建筑物整体造成损害的行为(3)违反_治安、_和违法行为。第14条：通知义务1、甲乙双方发生的_均采用书面形式。2、任何一方姓名、商号、地址及总公司所在地、代表发生变更，应当立即书面通知另一方。第15条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，大楼全部或部分损坏，乙方租赁场所无法使用的，本合同自然终止。第16条：合同解除乙方发生下列行为之一的，甲方可以不通知乙方就解除本租赁合同的租赁合同，给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿经济损失。一、租金及其他债务超过半个月以上未付的2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；3 .违反本合同有关规定的；4 .违反本合同第八、第十四条规定的5、严重干扰其他客户(业主)的生活，客户(业主)反映强烈反映6、违反法律、法规，被拘留、刑事诉讼(公诉)被告、本人死亡、被宣告下落不明的情况发生7、有明显失信或欺诈行为的；8 .如甲方出现上述第3、4或第7款行为，乙方有权不通知甲方而解除租赁合同。 对乙方造成损害的，甲方应赔偿乙方所受损害。第17条：特别说明1 .除第16条和第20条所述原因外，租赁期间，乙方不得解除本租赁合同。 特殊情况必须解除的，必须书面通知甲方一个月前，不得收回押金。2、租赁合同签订后，租赁期限开始前，因乙方原因必须解除合同的，乙方必须将缴纳的押金作为违约金支付给甲方。第18条：返还租赁地点合同终止时，乙方应撤去租赁场所内乙方拥有的所有物品、装修设备、材料，恢复租赁场所，经甲方检验认可后，由甲方回收。 所需费用由乙方承担。第19条：争端解决对本合同的权利、义务发生争议时，如无法调解，可以向所辖房屋所在地的中国法院提起诉讼。第20条：补充条款.甲： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲： _号：乙： _号：声明：甲方拥有一套住宅，想租给乙方，经双方协商达成以下协议1、乙方支付住宅押金。 水、电、气的费用按表的实际数量由乙方支付。房租每月元全，付一次，租赁年。 违约解除合同者，应赔偿对方违约金壹仟元。3 .甲方收到