房屋租赁合同完美版(附交割及费用清单)

房屋租赁合同甲方(出租方)： 证件编号：乙方(承租方)： 证件编号： 在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 。甲方持有房屋买卖合同及其他房屋来源证明文件,房屋所有权人姓名: 。第二条 房屋用途该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 至 止。第四条 租金该房屋月租金为(人民币) 元整。该房屋抵押金为(人民币) 元整。第五条 付款方式乙方已向甲方支付定金(人民币): 押一付三。即乙方在接收房屋钥匙及房屋使用权时，乙方向甲方支付房屋抵押金和三个月租金：（人民币） 整（其中房屋定金冲抵月租金）；各期租金按季度支付，即每一季度使用前1日支付至甲方；租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋钥匙及电卡等物交付给乙方。第七条 维修养护责任甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。甲方室内设施包括：详见房屋交割清单（附件一）；对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限； 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方同意。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任：（1）物业管理费；（2）取暖费。2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）燃气费；（3）有线电视费；（4）电话、上网费；第十条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3.欠租金累计达1个月；4.利用承租房屋进行违法活动；5.故意损坏承租房屋；第十二条 因甲方责任终止合同的约定1延迟交付房屋达 3 日；2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；第十三条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳月度租金的100%作为违约金。第十三条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份第十四条 本合同附件附1：甲乙双方房屋交割清单附2：甲乙双方身份证件复印件附3：甲方房屋所有权证复印件甲 方：_ _ 年_月_日乙 方：_ _ 年_月_日附1：房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 单价：元名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其它相关费用及约定说明项目说明项目说明水费电费燃气费有线电视上网宽带交房确认上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电等费用结算完结，同意接收。交房日期： 年 月 日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验