房地产表外融资项目操作指南_第1页
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文档简介

房地产表外融资项目运行指南一、代理销售业务是指通过基金公司或证券公司设立资产管理程序，通过总银行开放款或个人代替通过渠道销售资产管理程序筹集资金，然后将资金投入资金企业。业务处理条件：我们的行已经批准了未提取、部分提取或他的行未提取的房地产开发项目。融资成本：1，约5.5%-6%；2、通道费用：24；3、总公司渠道部门销售成本1%-1.5%；4，养育费0.5。客户报价：一般类似于房地产开发贷款，约9%。行收入：与资金分配客户的9%报价相同，行收入预计为1%-2%。交易对映：3.支付募集资金1.成立基金公司或证券公司a房地产企业资产管理计划金或个人银推荐财务管理客户2.投资4.资金本金和利息返还5.收入返还二、PE主要银行业务这意味着我们的银行作为财务顾问向基金管理公司(GP)推荐我们的银行客户，作为基金投资者(LP)共同设立股权投资基金，投资于融资客户。项目手续条件：高质量房地产企业开发建设的地理位置优越、销售前景好的商业房地产项目或以中小公寓为主体的普通商品住宅项目。融资成本：1，资金筹集价格约7%；2、渠道收费：约1.5%；3、总公司渠道部门销售成本1%-2%；4，养育费0.5。客户报价：一般约为13%。行收入：如果对资金分配客户报价13%，预计行将获得2%-3%的中间业务收入。事务映射：明细行客户(LP)投资资金b组(a公司母公司)a房地产企业工商银行基金管理公司(GP)6、股权回购1.招募/出资基金经理朱里2.筹集基金4.权益索赔投资5.债务融资的本息返还3.投资7.收入返还三、经营财产收益权财务管理工作我们银行的理财资金通过信托计划投入到房地产管理公司，资金用于房地产管理公司一次性支付收益权转让金，是指签订未来收益权转让合同的房地产公司。事业手续条件：房地产公司拥有财产，房地产在未来有稳定的现金流收入。融资成本：1，约5.5%的融资价格(总部渠道不同，价格不同)；2、渠道收费：约3；3、总公司渠道部门销售费用约为1%。4，养育费0.5。客户报价：一般不低于8%。行收入：如果向资金分配客户报价10%，预计行将获得大约2%的中间业务收入。事务映射：a房地产公司2.资金投入7.收入返还我为金融基金工作b商业物业管理公司信
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