商铺委托租赁管理合同-直接使用版

编号：委托租赁管理合同第一条：缔约方的资料甲：(委托人)姓名： 身份证号码： 联系电话：地址：乙：(租赁方)法定地址：法人代表： 联系电话： 营业执照号。丙：(担保方)法定地址：法人代表： 联系电话： 营业执照号。中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法根据其他有关法律、法规的规定，在平等、自主、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就以下店铺的经营达成了以下合同条款第二条：店铺的位置、面积及用途：2.1甲方同意委托乙方租赁位于亳州市XXXXXX的第层号铺设(以下简称该铺设)，该铺设的建筑面积为平方米，该铺设的总定价为人民币万仞挑库元(小写：元)。2.2该店铺平面图见本合同附件，实际经营时建筑面积与上述建筑面积不符的，以委托经营时政府部门映射的建筑面积为准。2.3经营用途：乙方负责该店铺的对外经营、管理。第三条：经营期限3.1租赁期限从年月日到年月日，共3年。 (备注：本合同委托3年租赁期限。 中所述情节，对概念设计中的量体体积进行分析第四条：经营收益和支付方式4.1甲乙双方约定本合同三年的经营委托期，总店铺各年的经营收益约定如下经营收入的支付时间每期付款金额(人民币：元)年月日支付第一年度租金收益(总房租减去)年月日支付第二年租金的收益(总房租减去)按年月日支付第三年租金收入(总房租减去)4.2乙方约定今后3年内，经营收益按照4.1条的标准按年度支付，每年指定日将经营收益存入甲方指定的账户。第五条：甲方的权利责任5.1甲方有权要求乙方在到期日前支付经营收益。5.2甲方有权合法监督乙方的经营活动。5.3经营期内，乙方经营管理行为造成第三方损失或伤害的，乙方承担责任与甲方无关。5.4乙方因违法经营受到有关政府部门处罚的，乙方承担一切经济、行政、法律责任。5.5委托经营期内，甲方产权转让应在30天前通知乙方。 乙方放弃优先购买权后，甲方可将产权转让给第三方，甲方应保证第三方与乙方签订委托经营期间内剩馀时间的委托经营合同(合同相关权利条件不得变更)，第三方成为本合同的当然委托方，享受本合同的甲方权利，承担甲方义务。 第三方产权处理后，甲方的有关利益将不再享受。5.6自本合同签订之日起，甲方同意该店具备交货条件，不可撤销地全面委托乙方经营使用，不参与商场经营管理，不干涉，委托权已包括但不限于以下5项a :店铺经营定位的确定和修正b :经营范围和方式c :商店经营收益权d :商店经营权和租赁权e :店铺改造、整合、装修权5 .在不处理5.7房产证之前，当甲方和丙方解除或终止该店铺的买卖合同时，本合同自动终止，甲方根据乙方的实际经营期返还支付给乙方的经营收益，并从丙方直接购买的店铺费用中扣除。第六条：乙方的权利责任6.1合同期间，商店由乙方统一管理，负责百货公司的经营、警备、消防、卫生、水、电、物业管理和百货公司的维护，并相应承担上述各项相关费用。 乙方未立即支付本条费用或拖欠的，与甲方无关，由乙方负责。 因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方索赔。6.2经营委托期间，甲方转让购买的房地产，乙方有优先购买权。6.3乙方向甲方支付约定的经营收益。6.4甲方同意在乙方或乙方委托的第三方经营的店铺的公共部位、立面的任何部位、屋顶设置相关标识和标识，因此不得向乙方或乙方委托的第三方索取任何费用和利益。6.5甲、乙、丙三方共同同意，在商品房买卖合同承诺的交货日期，丙方直接向乙方交付甲方购买的店铺，办理交货手续，丙方未在合同承诺的交货日期交付店铺的，丙方应当对乙方承担相应的责任，与甲方无关。第7条：免责条款7.1在合同期内，由于战争、自然灾害等不可抗力因素，无法履行本合同的，甲乙双方不承担任何责任。7.2由于市政建设解体等政府原因，甲乙双方造成损害的，互不负责。第8条：更新条款8.1经营合同到期前3个月，甲乙双方就更新进行协商，双方约定如下。第一，甲方可以出售该店铺，如果销售单价在人民币1平方米以下，乙方愿意购买，交易所产生的税金由双方支付第二，甲方以人民币每平方米的单价出售该店铺时，乙方有优先购买权。 乙方放弃优先购买权的情况下，甲方可以选择自己经营该店铺，还是将店铺的产权转让给第三者8.2甲方在约定期限内未在8.1项与乙方明确约定的，视为甲方同意在8.1项第一项执行。第9条：违约责任9.1乙方逾期支付甲方经营收益。 除应补偿欠缺的经营收益外，还应向甲方支付未支付的经营收益总额的万分之二违约金。9.2本合同甲、乙双方任一方不得单方面终止合同。 否则被视为违约，违约方应赔偿遵守合同方的一切损失，同意解除有权继续履行合同的，违约方向违约方支付当年标准的12个月经营收益作为违约金。 违约金不足补偿实际损失的，违约人应当向违约人赔偿一切实际经济损失额。第10条：担保10.1丙方作为本合同乙方的担保人，如乙方不能按合同约定的条款履行义务，则履行一切权利代表乙方履行上述义务。10.2更新期间丙方担保责任顺延。第11条：争议解决11.1甲乙双方对履行本合同发生纠纷，必须通过友好协商解决不能协商解决的，可以向人民法院提起诉讼。第12条：附则12.1本合同未终止，第三方可另行签订补充合同，补充合同与