商铺租赁合同范本(标准版)

商店租赁合同模板标准版本出租人(以下称为甲)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租户(以下乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方和乙方按照诚实信用、互利互惠的原则，按照中华人民共和国合同法法、法规的规定，乙方就甲方房屋租赁相关事项签订成本合同，共同遵守：第1条：出租房屋位置和店铺面积商店所在的地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。店铺面积约为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。第二条：租赁用途：使用商店。第3条：租赁期限1，5年租约期限：_ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _天 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天2、续约租赁：本合同租赁期满后，当事人a同意当事人b可以继续根据本合同租用房屋，续约期间内的租金根据当时的市场价格协议，当事人b享有优先权，更新期间当事人b的权利和义务除双方另有约定外，可以适用本合同的适用条款。第4条：租金和支付方式以及租金支付期限：1、租赁金额：YTD _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。2、支付方式：转移支付。甲方从双方签订本合同之日起，乙方一次性向甲方支付一年的房租，从下一年到五年的房租要提前一个月缴纳。3、乙方必须按照规定向甲方缴纳租金。到期不支付首期付款一万元。第5条：住房援助设施和费用负担1.林车场内设施的使用，乙方向甲方或第三财产管理者支付水、电费、房地产、土地使用税及其他发生的直接费用。收费标准按照北京的相关标准执行。2.利用该房子进行商业活动的其他各项费用由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期限，包括乙方租赁房屋的质量或房屋内外部设施的损坏、内外防水、门窗、水电等，维修费用由乙方负责。第6条：租赁期间的住房维修1.出租房屋转让给出租方后，在使用期间，承租人的改造和维修由承租人负责。如果承租人不再使用租赁的房子，承租人不能破坏改造后的固定设施和住房框架。2、在租赁方翻修过程中，如果房屋的本来面貌需要变更或主要结构需要变更，应向甲方申请，得到甲方和有关部门主管的同意，才能进行施工，施工单位应具有合格的单位，并记录在有关部门，施工期间和建设后发生的任何事情，与甲方无关。如果未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，赔偿损失。结果应由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第7条：甲方的权利和义务1.根据本合同的规定，乙方有权要求支付租金及其他各项费用或过期的违约金。2.监督乙方。而且，确保房屋内外的各种设施进入乙方时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险和责任。4.乙方有下列行为时：未经许可转卖、转让或转卖房屋改造；利用租赁住宅进行非法及非法经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同并进行补偿。乙方租赁期间，部分面积的租赁或可投资，甲方不能因任何原因干涉。5.乙方另有消防安全协议体签订合同附件，乙方有权监督安全使用房屋，对乙方安全发现，有权要求限期纠正。6、在乙方处理业务、税收等程序时，甲方应提供与房屋相关的证明文件。7、乙方未违反水和电的使用情况时，甲方应保证商家正常使用水和电。第8条：乙方的权利和义务1.根据住宅的使用用途，利用租赁住宅进行正常的经营活动，不受甲方干涉，但乙方未经许可不得改造用途。2.确保火灾安全。如果乙方使用房屋或由乙方改造而发生人身财产损失，乙方承担全部责任。3、按照房屋租赁等费用的支付。4、擅自拆除和变更结构，不在租赁住宅内进行非法活动。5、甲方和乙方在经营过程中，因对方的原因，双方不能正常经营而造成的一切损失由责任方承担。负责赔偿损失。第九条：违约责任和终止合同的赔偿措施1.出租房屋因不可抗力自然灾害而受损，出租人的任何损失或无法使用，双方互不负责，合同终止。2.甲、乙双方在不违反本合同的情况下提前解除合同或租赁给别人，应单方面违反合同，赔偿对方的所有经济损失。有10万元的违约金。第10条：解决争端如果本合同在履行中发生其他纠纷，双方应通过友好协商解决，如果协商失败，任何一方均可向人民法院起诉。第十一条：本合同有未决事项，按照中华人民共和国合同法的有关规定，甲方和乙方双方共同协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同在双方签字盖章后生效。本合同_ _ _ _ _ _ _ _页，一份，甲、乙各有一份，具有同等法律效力。出租人(密封)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(密封)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ u联系电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址Id号：_ _ _ _