土地勘界作业指导书

南京胜鹰数字测绘有限公司测绘质量管理系统文件土地踏界作业指导书(按照GB/T19001-2000 ISO9001:2000标准制作)工作编号： JYKJ-GT-01版本号：1.0管理状态：管理编号：创作：评论：批准：2015年11月15日南京胜鹰数字测绘有限公司映射文件变更管理记录版本号1.0页数1/7序列号变更通知号码变更章句的条款更改内容变更人更改日期南京胜鹰数字测绘有限公司土地踏界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01战斗机版本号1.0页数二分之七1概要土地测量界限(以下简称土地测量界限)是根据土地征收、征用、征用、转让、农地转用、土地利用规划和土地开发、整理、开垦等工作需要，在当地制定土地利用范围，测量土地利用现状，计算土地面积，为国土资源行政主管部门的用地审查和地籍管理等提供科学、准确的基础资料的技术服务性工作2土地踏界的依据土地测量边界技术依据： 城镇地籍调查规程、土地利用现状调查技术规程、土地勘测定界规程、全球定位系统城市测量技术规程、集体土地所有权调查技术规定、确定土地所有权和使用权的若干规定、全国土地分类 (试行)和(过渡期适用)等。3土地调查界的工作流程3.1土地踏界任务的受理a签订土地测量边界委托书b所需资料：规划红线图、规划设计点及其他权源资料(土地证明书、征文等)3.2土地调查界外业调查土地测量边界外业调查是测量边界的基础性工作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调查范围和成果要求与土地利用现状调查的内容不同。 结合土地勘测边界外业调查和地籍调查的内容，综合考虑，将土地勘测边界外业调查分为权属调查和地类调查。3.2.1作业参考底图的准备a作业参考底图为地籍图、地形图、标准分幅土地利用现状图。南京胜鹰数字测绘有限公司土地踏界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01战斗机版本号1.0页数三分之七b工作参考底图的比例至少为1:2000，大型工作参考底图的比例至少为1:10000。c工作参考底图的现状如果不能满足测量边界工作的要求，则应对边界附近和边界范围内的地形图形的测量和测量。3.2.2权利界线的描述查阅用地范围内土地利用现状调查和土地登记资料，在工作基础图中描绘用地范围内的权利界线、行政界线。 其他土地权限界线的确认需要在当地国土资源行政主管部门的组织下，由相关权利部门的有关人员按照土地利用现状调查技术规程、城镇地籍调查规程、确定土地所有权和使用权的若干规定的要求一起进行，将权限界线映射到工作的基础图上。 下图为土地权属调查的具体内容。3.2.3土地利用类型与土地利用类型界线的映射根据全国统一的土地分类，利用地籍图、土地利用现状图或地形图上的土地利用类型界线，通过现场调查和实地调查，将占地范围内及其附近的各土地利用类型界线映射或复制到作业地图上，显示三级土地利用类型编号。 验证土地利用现状调查的土地利用类型，与当地不符的，按变更地籍调查的有关规定处理。3.2.4基本农地边界的映射由当地国土资源行政主管部门调查用地范围地区的土地利用整体计划资料、基本农地保护区计划资料。 通过将占地范围及其附近的基本农地边界映射或映射到工作地图来确定项目南京胜鹰数字测绘有限公司土地踏界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01战斗机版本号1.0页数四分之七占地占据基本农田的范围，在当地进行审定。3.2.5农用地转用范围线的测绘项目用地占有土地利用总体计划中认可的农地转用范围的农地时，应在作业基础图上绘制用地范围内及其附近认可的农地转用界线。4外野测量4.1平面控制量测a )坐标系采用坐标系与土地利用现状图的坐标系一致b )利用GPS布局控制点，GPS点应选择视野宽敞的场所，避免高压电线、变电站、电视台等设施，减少电磁波干扰c )测量边界范围内的地物，保持图与现场的一致d )测量边界平面控制网的测量作业和精度的基本技术要求，参照城镇地籍调查规程、土地利用现状调查技术规程、全球定位系统城市测量技术规程等。4.2边界点放样利用RTK和全站仪在当地放样由土地测量分隔的坐标成果，埋设边界桩，涂漆。4.2.1项目用地范围行政不同的，用地界线与省(自治区、直辖市)、市、县、乡(镇)行政界线的交点划分界线。 在基本农地边界线与用地边界线的交点、国有土地与集体土地的边界线与用地边界线的交点划分边界线。边界线之间的距离，直线的长度最长为150米，必须设置明显的转折点或边界线。4.2.2边界类型主要为混凝土边界标、带帽钢钉边界标及涂装边界标。 (各行业标准的适用范围参照城镇地籍调查规程 )。4.2.3边界地点编号原则上应按用地范围单位，自左至右、自上至下统一。 铁路、公路等线型工程的地址点位编号可使用英里数的零头编号。4.2.4土地的权利边界线、行政边界线和占地边界线的交叉边界点编号必须用字母表示： s表示与省边界的交点，e表示与地域(市)界的交点，a表示与县界的交点，x表示与乡(町)界的交点，c表示与村界的交点，z表示与村民群界的交点。4.2.5边界标志的位置在当地确定后，有条件的地区必须在现场记录“边界点标志”。 线型工程的“边界”南京胜鹰数字测绘有限公司土地踏界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01战斗机版本号1.0页数五分之七“住址点记”每公里可以做一到两点记，但明显的拐点应该做点记。4.2.6如果边界地点在河沟池水域，则边界标被埋设在岸边，有条件时添加边界标。4.3边界停止放样精度a )在两个相邻边界点之间，边界点测量中的误差在5cm范围内，坐标的逆算距离和实地测量距离的差在10cm范围内。b )用解析法测定的边界点坐标和原边界点坐标之间的差的中心误差必须在5cm的范围内，容许误差必须在10cm的范围内。5内业处理5.1土地面积计算总结5.1.1量的内容包括项目用地总面积在内的项目包括集体土地、国有土地面积和农地、建设用地、占未利用地面积的量出阵用面积及其中拨打占基本田地面积土地数量的土地面积和其中耕地， 规划征收占据基本农田面积的临时用地面积、计算占有他权利的集体土地或国有土地的面积，以及为土地登记提供资料。5.1.2量的方法：采用计算机分析法。5.1.3摘要要求：为了保持资料和数据的统一性、科学性和实用性，按面积单位和土地分类和填写表格形式必须在全国一致5.2测量边界图5.2.1踏界图的要素包括场地边界线、边界点、场地总面积(由大型项目用地、土地测量分隔)南京胜鹰数字测绘有限公司土地踏界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01战斗机版本号1.0页数六分之七图幅大，可以不显示用地总面积的用地范围内的各权利者的名称以及在土地类的符号或名称用地范围内占有各权利属单位的土地面积以及土地类面积的用地范围内的行政边界线、各权利单位的边界线、基本农地边界线、土地类边界线地物、文字注记、数学要素等。5.2.2勘界图制作要求：比例尺在1:2000以上(大型工程在1:10000以上)维持现状性，与现场不一致时补充的边界点编号从左上角开始，顺时针编号边界点间的距离最大在150米以下，大型工程可以延长。 边界地址是根据计划的红线图文本说明确定的。5.3用地范围图为满足建设用地审批的需要，测量边界图制作完毕后，应根据测量边界图，将用地范围展开成比例尺在1:10000以上的土地利用现状图，制作土地测量边界用地范围图。 该用地范围图为建设用地审查所要求的占有土地1:10000土地利用现状图。 场地边界线可以根据测量边界线直接转动。5.4编写调查报告土地调查界的报告根据使用目的和土地性质，分为征地报告和供地报告。5.4.1征集报告包括报告书的封面、目录、技术说明、测量边界表、测量面积表、分类面积表、测量边界图、边界结果表、用地范围图、权属监视表、情况监视表等。5.4.2当地报告包括报告书的封面、目录、技术说明、测量边界表、测量面积表、测量边界图、边界结果表、情况监视表等。南京胜鹰数字测绘有限公司土地踏界作业指导书程序编号JYKJ-GT-01战斗机版本号1.0页数七分之七5.4.3踏界报告的编写形式参考土地勘测定界规程TD/T 100820076检查、检查项目及内容6.1控制测量控制测量网的布置和标志埋设是否满足要求。各种观测记录和计算是否正确。各类控制点的测量方法、扩展次数及各类界限、成果精度是否满足要求。计算数据和计算方法是否正确，差距成果精度是否满足要求。6.2外业调查权利人调查的内容和填写是否齐全，正确。土地面积汇总表土地利用类型与土地利用现状图是否一致。6.3地籍要素的测量地籍测量方法、记录和计算是否正确。各项界限和成果准确度是否符合要求。测量要素是否齐全、正确，相关地物的取舍选择是否合理。6.4绘制测量边界图测量边界图的规格尺寸、技术要求、表现内容、轮廓整形等是否符合要求。边界元素的表