永川商贸城选址分析

重庆大学城市科技学院生产与运作管理课程设计课程名称： 生产与运作管理 题 目： 生产与运作管理课程设计 学 院： 经济管理学院 专业班级： 学生姓名： 学 号 指导教师： 总评成绩： 完成时间： 2014年 6月3号-2014年6月13号 摘要重庆永川商贸城作为重庆市政府重点打造的百亿级市场之一，截止2009年5月20日，一级市场批零销售总额已超10亿元。目前开发的二级市场包括服装、家私、副食品、文化等批发用品，引进江浙生产厂家，联合各大高校的相应技能资源，整合本土的各大商家销售，吸引各种品牌代理的入驻，还进行借助网络等手段，进行现代多方式的营销，打造自己独具特色的文化销售气息。然而这样的政策为永川商贸城带来的并不是日益繁荣和持续增长的经济发展，相反的，在过去五年中，商贸城的商家入驻时间并不能持续很长时间，驻扎在此的商户入驻之后又开始退出，很多人认为永川商贸城的商业气息不如周边商贸城的那样浓烈，开始对永川区政府就商贸城的选址提出质疑。对永川商贸城周边宏观环境的分析，简明探析永川商贸城在选址上出现的问题，借助生产与运作相关理论对永川商贸城选址问题给出相应解决方案，为永川商贸城未来的良好发展做出相应的必备条件，让其发展的日益繁荣。关键词：永川、商贸城、选址、问题、 策略。中国永川商贸城选址问题探析永川商贸城宏观环境分析1.人口环境分析人口是市场的第一要素。人口数量直接决定市场规模和潜在容量，人口的性别、年龄、民族、婚姻状况、职业、居住分布等也对市场格局产生着深刻影响，从而影响着企业的营销活动。永川商贸城的选址就必须考虑到人口因素的影响。永川区了本区的常住人口外，还拥有10左右的大学生流动人口，永川打造宣传的三湖旅游、茶山竹海旅游点，也可以很好的吸引大量的流动人口，这样在人口上是一个庞大的消费群体，可以很好的促进商贸的进行和经济的流通，可以为商贸城带来很好的经济收入，但是我们也可以看到的是，学生不会对家私产生兴趣。相反的可以很好的促进旅游、食品、服装和文化的发展。永川商贸城选取老城作为修建地址，这样很容易造成和商业街拉长运送距离的问题，不易于零售商的采购，文化街更不利于学生的光顾，所以在选址上出现了一定地理环境上的劣势。2.经济环境分析经济环境是影响企业营销活动的主要环境因素，它包括收入因素、消费支出、产业结构、经济增长率、货币供应量、银行利率、政府支出等因素，其中收入因素、消费结构对企业营销活动影响较大。永川没有处在重庆主城区，所以消费能力都属于中层偏下的消费水平，商贸城在制定商品价格以及考虑商品销量的时候，必须考虑到经济消费能力因素。永川区的经济可以很好的来自大学生的消费，大学生对各种服装和食品。旅游娱乐都有很大的需求，所以可以很好的把握住大学生这个消费群体。在经济的消费水平上，商贸城专门的建立食品街或是服装街，那就要求有相对较高的高消费行业入驻，永川不属于重庆主城区，消费水平不及重庆主城区的消费水平，就会造成消费力不足，很多商家的入驻会经不起高成本费，然后开始转移自己门面，就会出现商家不稳定的状况。3.文化环境分析社会文化环境是指在一种社会形态下已经形成价值观念、宗教信仰、风俗习惯、道德规范等的总和。任何企业都处于一定的社会文化环境中，企业营销活动必然受到所在社会文化环境的影响和制约。显而易见的是永川对外宣传的是职教名城和独具特色的三湖旅游文化，所以针对在这样的文化气息之下建立的商贸城，选址是非常重要的，选址不仅关乎日常的生产方便与否，还关乎到未来商贸城的销售发展方向。还可以看出的是旅游和教育的气息和经济贸易的气息很可能会起一定的冲突，这样也就造成一种商业气息不浓厚的现象。再这样的文化氛围下，永川商贸城借机打造的商业街很可能会受到打击，选址上就得考虑到与教育区是否取得联系，与旅游点是否取得联系，这样可以将学生的需求和当地居民的需求结合起来，很好的打造一个商品交易市场，让零售商活跃起来，给商贸城带来更大的经济，从而进一步让商贸城活跃起来。相关策略永川商贸城选址存在这些因素的影响，那么可以通过生产运作管理方面的相关选址理论，解决永川商贸城选址存在的这些问题。首先，经过分析可以看出，影响永川商贸城选址的主要因素有人力、经济、文化环境的主要几个因素，对于食品、家私、服装，都属于制造业，那么他们的厂址就最好的接近市场和原材料，永川商贸城的市场主要为居民和学生，原材料多为外地运进，所以既要保证商贸城在高速路的出口又要保证它在学校与居民区的中间位置。离路口近，可以很好的保证运输条件的优势，还可以和市场取得联系。其次，对于家私和服装行业，可以很好的整合周边的家具生产商，还可以考虑和大学的相关专业联合，为大学生提供相应的平台，让他们为企业提供相应的理念，这样不仅可以为一定量的学生提供实习的机会，还可以帮助商贸城的相关技术宣传和产品的宣传。还可以同时的将大学现代化的生产以及管理理论付诸实际。最后，利用加权分等评分法进行选址的优化，第一步找出影响选址的影响，第二步确定影响因素的权数，第三步拟定可选择的厂址，第四步计算得分，最后一步汇总得分，然