加油站租赁合同

加油站租赁合同甲方(即租赁人):乙方(承租人):甲方将合法拥有的加油站(以下加油站)的土地和经营权租赁给乙方使用，甲方和乙方经过友好协商，依法签订以下合同，共同遵守。第1条解释(1)，加油站：位于加油站土地使用权和包括住宅、地面建筑、结构、附属设施、设备、经营权等的加油站。(2)、加油站使用权：包括但不限于根据加油站用途使用加油站资产的权利，包括按照乙方标准进行整顿、改造、扩大的权利，在乙方中，要知道进行改造和扩大的甲方。(3)、加油站的经营权：独立利用加油站的土地和住宅、地面建筑、结构、附属设施、设备、执照等，独立经营和管理加油站，享有由此产生的债务、税金、加油站收益并支配的权利。(4)，租赁经营(租赁事业):是指乙方以向甲方支付租金的方式获得加油站使用权和经营权。(5)，租金：乙方为租赁加油站向甲方支付的对价，该对价构成支付给乙方的所有费用，甲方无权要求乙方为经营加油站而支付任何其他费用。(6)，乙方徽标：表示乙方或其附属公司的名称、商标、符号、标记等。第2条合同对象和主题(1)、本合同的目的是乙方租赁经营甲方加油站而形成的租赁关系。本合同租赁的目的包括土地使用权和住房、地面建筑、结构、附件和辅助设施、设备、经营权等。(2)，乙方租赁的土地位于，土地的土地：土地的图纸号码：土地的用途：甲方有权通过转让方式使用该土地，土地证书面积为平方米，土地使用年限为。具体的边界点和位置显示在附件的红线范围内。(3)，加油站的正确位置和布局见平面图，加油站资产情况见双方资产交接名册。加油站平面图是本合同的附件。(4)、加油站拥有的事业许可和批准文件主要包括事业许可、炼油零售事业批准证书、危险化学品事业许可、消防验收意见书、污染物排放许可、防雷装置验证证书等。第3条加油站程序处理(1)，签订合同后，甲方应在1月1日之前将石油站交付乙方使用。另一方面，甲方具有经过最新年度检查的合法有效的营业执照及其名称：成品油零售经营批准证书，危险化学品经营许可证，污染物排放许可证，防雷装置合格证，营业执照等各种营业性证书的正本复印件和“加油站”公章，乙方按照有关规定租赁加油站，进行相关变更，办理转移手续。(2)甲方应协助乙方在合同签订后的一年内将加油站相关证物传送给乙方，发生的费用由乙方负责。在本合同租赁到期的3个月内，如果双方不能就租赁更新事项达成协议，乙方还应负责将加油站的相关执照返还甲方名下的费用。(3)，甲方将上述证书交付给乙方，有关证书未能处理好变更，在移交给乙方之前，甲方应保证自己的成品油零售经营批准证书及其危险化学品经营许可证，资产交接清单等经营性证书合法存续有效。(4)租赁期间，与加油站运营相关的政策和手续要求发生变化，乙方应保证在新政策和规定要求的处理期限内处理好。如果新政策不确定规定的处理期限，甲方和乙方共同商定处理时间(如双层罐体改造)。(5)、甲方在加油站交接时，应保证其水和电符合乙方工程及加油站的正常运营要求，并负责相关部门和相邻人员的相关手续及调整工作。乙方租赁经营加油站期间，公用事业费由乙方负担。第4条加油站资产转让(1)本合同签订后，甲方应在2018年2月1日前将加油站按现状移交给乙方，乙方认为没有必要租赁使用的设施、设备等其他物品，甲方应在交接前转移异域。(2)，收购时，甲方和乙方应联合检查验收，制作0103010确定。甲方提供的资产不符合合同约定，乙方有权拒绝，发生的责任甲方承担。(3)，以加油站收购日期为界，在此之前发生的债务、税金、罚款等所有费用和责任都将甲方承担。甲方未结算上述费用，乙方正常经营加油站，甲方应立即解决，赔偿乙方造成的损失。(4)以加油站收购日为界，此后由乙方经营加油站产生的收入、债券、税费等由乙方所有，由乙方负担。第5条租赁期限和租金(1)，根据本合同，加油站的租赁期限为2年。租赁日期起每12个月租赁一年。(2)，租赁日期计算从乙方正式收购加油站的那一天到租赁期限结束的那一天为止的租赁期限。(3)，本合同的租赁期限可分为两种情况考虑。第一种情况下，如果与双层灌溉改造和加油站升级一起进行，租赁期间为6个月，第二种情况下，与双层灌溉改造和加油站升级分开进行，租赁期间将增加2个月，即租赁期间将增加8个月。(4)，本合同租赁期限届满，乙方在同等条件下优先享有租赁权。(5)、甲方和乙方在租赁期间确认租金如下：租赁年份年度租金(单位：人民币/万元)1-5年6至10年11-15年16-20年(6)、a、b双方确认加油站租金按如下方式支付：(7)甲方指定收款银行帐户，如下所示：帐户名：开户银行：帐号：第6条甲方和乙方的承诺和保证乙方承诺并保证：(一)，甲方具有完全合法的权利和权限，履行合同规定的义务。(二)甲方依法可以向乙方租赁加油站，甲方保证加油站资产和经营权在本合同租赁期间没有抵押、质押、扣押、租赁等任何权利限制。甲方保证本合同租赁期间加油站土地住宅、各种资产和经营权不作担保或质押等任何担保。(3)甲方向乙方提供的证明和文件都真实、合法、有效，保证现有加油站的设计、工程、设备设施符合国家现行加油站设计规范和消防、安全等各方面的要求，没有质量问题。乙方向甲方承诺并保证：(一)乙方有完全合法的权利和履行本合同规定的义务的权利。(2)租赁期间，乙方经营加油站，由国家和政府制定，要遵守有关消防、环境保护、工商业、税务、保险、技术监督、防雷和安全等法律、法规，承担自己加油站经营带来的法律后果和责任，不进行非法活动。第7条甲方和乙方的权利和义务甲方的权利义务：(1)，甲方有权根据合同收取租金。(2)租赁期间，甲方不应干涉乙方自主经营，乙方在加油站经营过程中应协助处理政府部门、邻居、水力提供者等外部关系。(3)租赁期间，甲方需要转让加油站的情况，甲方应在30天前书面通知乙方，乙方拥有优先购买权，乙方应书面答复放弃优先购买权，甲方应充分掌握本合同下的权利和义务，继续履行本合同。(4)、甲方应协助乙方办理加油站的工商、税务及其他经营证明的变更、转移等程序。乙方的权利和义务：(1)乙方应按本合同向甲方支付租金。(2)、乙方应正常使用租赁物，适当管理，如果乙方故意或重大过失损坏或销毁租赁物，乙方应负责维修或赔偿。(3)，乙方有权在加油站的建筑物、辅助设施、设备上使用乙方标记和其他乙方有权使用的标记。(4)，乙方负责对石油站的配套设施、设备进行日常维修、维修、更新，并承担由此产生的费用。有权更新和处置加油站内的损坏、不能正常运行的加油站安全、不符合标准的配套设施、设备。(5)，乙方有权从收购加油站之日起，在租赁期间持续使用、运营、管理加油站。(六)租赁期满或者合同解除后，乙方按照合同返还加油站资产，将经营证明改回甲方的名义，将证明照片返还给甲方，相关费用由乙方承担。(七)租赁期间，乙方有权按照乙方标准维修、改造、改造加油站等，自行承担工程费用。(八)租赁期间，甲方同意乙方在租赁地块上合法经营其他商业，乙方有权与第三方进行合法合作经营，乙方也承认将土地住宅转让给第三方合法经营。甲方除本合同规定的租金外，对本款不追加收取乙方任何手续费或收益。乙方与第三方合法合作经营或转卖土地住宅，对第三方合法经营，本合同租金总是由乙方支付给甲方。第8条违反合同的责任甲方违约责任：(1)，甲方未按照合同规定履行义务，如果每天延误，应按照当年租金的1000分之一支付违约金(在租赁日之前计算为一年租金)，同时乙方有权免除该期间租金，乙方有权在下次支付租金中直接扣除或要求甲方退款。(2)甲方在限期内履行合同义务时，本月15日乙方有权自行或委托第三方处理相关事务，所需费用由甲方负担，上述金额直接从乙方支付给甲方的金额中扣除，或甲方直接支付给乙方。(3)如果甲方超过拖欠合同义务的60天，或甲方单方面终止合同，则视为实质性违约，甲方应向乙方支付合同租金总额的50%作为惩罚性违约金，并赔偿乙方由此引起的损失。(4)甲方因产权、经营权纠纷或甲方原因扣押加油站等影响乙方经营的情况，应在甲方事件发生后10天内解决。否则，如果甲方被视为违约，甲方应向乙方赔偿合同租金总额的50%，并赔偿乙方由此引起的损失。乙方违反合同的责任：(1)，乙方没有正当理由，不按照合同支付租金，每晚延误一天，就要按照支付额的千分之一支付违约金(在租赁前计算为一年租金)。(2)、乙方无正当理由支付逾期租金30天以上，或者乙方单方面终止合同，如果视为实际违约，乙方应向甲方支付合同租金总额的50%作为惩罚性违约金，并赔偿甲方造成的损失。第9条其他(1)因本合同引起的或与本合同有关的所有争议应由双方协商解决，协议不得属于乙方所在地法院管辖。(2)，甲方和乙方应就本合同书面通知对方，双方指定的联系方法如下：甲方地址：电话：乙方地址：电话：(3)甲方和乙方对在合同和本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务，除对方书面同意或法律规定的情况外，不得向任何第三方公开或不正当使用。(4)，本合同的不完