地下车位(人防)车位合同

精选文件合同编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _地下车位合同转让人(以下简称甲方):注册地址：营业执照登记号码：法人代表：联系人电话号码：邮政编码：承让人的姓名(以下简称乙):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _【身份证号码】【护照】【营业执照登记号码】【 】:联系人：邮政编码：联系电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _购买商品的房间号码：栋_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _室委托代理人名称：国籍： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _【身份证号码】【护照】【营业执照登记号码】【 】:联系人：邮政编码：联系电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国物权法根据其他有关法律、法规的规定，在平等、自主、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方向甲方购买“东润枫华公寓”的地下车等达成了以下协议。一、转让标的甲方位于“东润枫华公寓”地下停车位使用权(具体位置见图纸)。 车位的特征是现在销售车位/预售车位二、地下停车位使用权转让的价格甲、乙双方同意将第一条约定的停车位使用权一次性定价为人民币。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此价格不包含此地下停车位的物业管理服务费。三、支付方式(一)一次性付款如果采用一次性付款方式，乙方在签订本协议的同时，一次性向甲方车辆付款.(二)分期付款(应考虑)乙方在签订本合同的同时支付甲方总车费的40%。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _当地面建筑部分达到交付标准时， 乙方在收到甲方通知(入伙通知或包括书面通知书挂号方式，通信方和方式以商品房买卖合同的约定为准)的时间内，支付甲方总车费的20%馀额。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _四、引渡及引渡程序1、甲方必须在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前将这个车位交给买家。 但是，如果乙方不支付全部车位费用，乙方必须支付全部车位费用才能办理交货手续2、甲方应在交付日期前7天，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证明书(本部分可根据情况选择)。 乙方在约定的交付日期或甲方通知的日期携带本合同，支付所有车位款项的票据如期到达并办理车位交付手续。 未逾期的，由此产生的逾期交货车的责任由乙方承担。五、就甲、乙双方的其他事项作出承诺1、乙方没有购买地下车的所有权，但拥有与房屋本体同等年限的使用权。 国家法律、政策和地方政府等具体规定地下车库的使用年数等相关事项的，乙方享有的地下车的使用年数等按照国家法律政策和相关地方的规定处理。2、乙方购买的地下车位为轿车类小型车辆的停车专用，乙方不得另行用途。 乙方不得随意改变购买的地下车位(仓库)的用途、外观、结构、各种设施。 否则，乙方应立即恢复原状，承担由此产生的一切费用，对甲方或第三方造成损害的，乙方应赔偿甲方和/或第三方的损失。3、乙方在签订本合同前明确了该地下停车空间在施工图上的位置、大小、高度等相关情况。4 .乙方全额支付本合同项下的转让费用，甲方交付地下车位(库)后，本合同项下的地下车位(库)使用权归乙方所有。 本合同及甲方签发的收据是乙方在本合同下拥有地下车位(库)使用权的权利证明书。5、这个地下停车场属于人防工程。 今后，政府因战争或其他原因需要征用防空设施，或者停车空间使用权相关政策发生变化的，该地下停车空间使用权必须按照政府要求回收的，乙方必须无条件协助，不得追究甲方的任何责任。6、今后以补充地下空间土地转让金的形式颁布获得地下车位(库)产权的法律、法规、规则及其他规范文件，要求处理乙方购买的地下车位(库)权利证明书的，承担乙方为处理自己购买的地下车位(库)生产票支付的土地转让金和税金。 甲方只负有协助乙方办理上述权利证明书的协助义务。7、地下停车位的交付：乙方在交付住宅后，通过收费清单和本合同领取停车位使用卡，取得使用权。8 .乙方日常使用应遵守房地产临时管理规章和地下停车位管理制度，按期全额支付适当的房地产管理费用。 乙方不能按期缴纳相关管理费用的，甲方委托的相关物业管理和服务机构有权按前期物业服务协议相关约定领取滞纳金。9 .乙方在使用地下停车位停车时，不得占用公共通道，不得影响其他车辆的安全和正常通行，不得干扰甲方的物业管理活动和其他业主、房地产使用者的活动。 乙方未正确使用停车位，或未按甲方规定使用停车位，给住宅区其他业主、房地产使用者或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。10、乙方在使用或行驶地下停车场时，不得损坏车道和公共设施(如后视镜、消防箱、住宅结构等)。 损坏的，由乙方进行修理或赔偿。11 .甲方或房地产公司为检查和维护管道需要租用乙方停车位的，乙方必须无条件协助的检查人员应事先通知乙方，安排其他临时泊位，以便乙方可以停车。 乙方如不按要求合作，应赔偿因此造成的损失。12、乙方在甲方和乙方的商品房买卖合同解除或双方未实际签订商品房买卖合同时，甲方有权解除本合同，归还乙方支付的转让款。 如果车辆的位置已经使用，转让费用将按照实际使用期限扣除。13、乙方未经甲方或甲方委托的房地产服务公司书面同意，或未在本合同项下支付全部转让款，不得以任何形式将本合同项下的地下停车场(仓库)或本合同的任何权益转让给他人。14、甲方有权向房地产服务公司委托乙方购买的地下车的管理服务。 乙方签订本合同的行为，由乙方承认，由甲方委托的房地产服务公司接受乙方购买的地下车的管理，包括管理方式、管理费用及其支付，但不限于此。15、乙方车辆在停车场内损坏或遗失的，甲方或甲方委托的房地产服务公司不承担赔偿责任，但乙方有义务报告公安机关，与公安机关合作进行事件调查和处理。六、违约责任1、乙方应按本合同第二、三条约定，按期全额支付本合同项下地下车位(仓库)的转让总款。(一)乙方逾期支付的转让总款不超过30天(包括30天)的，乙方约定每超过期限之日，向甲方支付本合同转让总款的0.1 %逾期违约金(2)乙方逾期转让总款超过30天，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总款的10%违约金。 甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止的，甲方有权另行处置本合同项下车辆的，甲方不行使解除权的，不免除乙方每天应支付给甲方的未付总额的0.1 %逾期违约金的责任。2、甲方必须按照本合同约定按时交付本合同下的地下车位(仓库)。 甲方未按期交付本合同下的地下车位(仓库)的，每当到期日，甲方将支付乙方收到的转让款0.1 %的逾期违约金。3、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约人应当按照本合同有关条款的规定承担违约责任，按转让总价的10%向违约人支付违约金。4、本合同违反合同责任另有约定的，按照约定。六、附则1 .因不可抗力(包括政策等政府行为)无法履行合同的，双方不承担违约责任。2、其他未决事项由双方协商解决。 如不能协商，双方同意由房地产所在地人民法院处理。本合同为商品房买卖合同附件，但本合同的效力独立于商品房买卖