外墙保温工程合同协议书(最终版本)

外墙保温工程施工合同甲：陕西十冶建设有限公司乙：西安威龙保温材料有限公司签署日期： 2014年11月28日分工工程施工合同(外墙保温工程)发包人(全名): 陕西十冶建设有限公司(以下简称甲方)。承包人(全名):西安威龙保温材料有限公司(以下简称乙方)。中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其相关法律、行政法规，按照平等、自主、公平、诚信的原则，双方就本建设工程外墙保温工程事项达成协议一致，结合本工程具体情况，双方特别签订了以下协议：第1条工程概况1.1工程名称：西控18附近小屋区改造项目3#层1.2工程场地：西安市团结南路第2条工程承包范围及承包方式2.1工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。2.2工程承包范围：乙方承担工程项目人工、机械(篮子及保温工程所用工具)的材料费用及完成该工程所需的其他费用，承担本工程的工期、质量、安全等责任和风险。2.3承包内容：混凝土部分大型内置保温板的安装块部分保温板的粘贴(包括锚固)、保温板的抗裂砂浆、网架等施工。2.4本工程选用材料2.4.1品牌：威龙牌EPX聚苯乙烯保温板，防火隔离带采用泡沫转移，商店采用石棉板，有变更另行约定。2.4.2材料：保温工程其他材料必须符合甲乙双方共同制定的标准，符合国家标准。第3条合同总额和付款方式3.1综合单价：大模板内置保温单价为：44.5元/块后保温单价为：63元/该单价为主辅助材料部分粘结砂浆、保温板、锚杆、钢丝网、网布、抗裂砂浆、辅助材料的购买、检查、试验、运输、保险费用等包括钢丝网、抗裂砂浆等材料检测、复检实验费用，包括相应的检测报告和复检报告、公司资质等相关资料提供的篮子、塔吊、电梯工程配套费用。3.2本工程采用综合单价，工程量按实际完成量结算的设计变更按时计算实际施工工程量，单价不变。3.3付款方式3.3.1根据外墙保温工程实际进度每月25日报工程量，到下月10日支付工程量80%的工程进度款。 竣工验收合格后，预约5%的保证金，馀额工程结束后一个月内支付。3.3.2收取工程进度款时，应实际提供工作人员领取工资单。 不得擅自挪用人工工资。 承包人发现挪用人工工资的，由乙方负责。3.3.3保温工程完成检验合格后，立即将资料汇总到甲方，监理，甲方检验合格。第4条工期和甲乙责任：4.1本工程施工工期随本体施工工期，乙方应在施工前准备工种，材料应提前入场，施工前提供施工方案，经审核后可施工。 因乙方原因发生工程工期延误和经济损失的，应给甲方或其他职类造成经济损失。 乙方的施工必须遵循甲方的要求。 乙方原因不能按期完成的，甲方有权为部分工程指定第三方施工。 乙方必须无条件服从。 发生费用由乙方全额承担。4.2合同单价包括必要的加班工作，以便在本工程完成之前完成。 不得另外计入加班补贴。4.3甲方的工作责任4.3.1协调各部门与现场各交叉作业班的关系，保障乙方工程顺利进行。4.3.2明确施工内容和范围，提出设计和技术，审查乙方提供的施工方案。4.3.3按合同约定支付工程价款。4.4乙方的工作责任4.4.1向甲方提供所用材料的检验报告、作业人员的作业证明书，并及时提供保温工程的检验资料。4.4.2施工前给甲方提供保温工程施工方案，按甲方和监理批准的施工方案施工。4.4.3施工中应遵循施工安全规范的要求，不采取必要的安全技术措施，施工中发生的人身伤亡和财产损失由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。4.4.4乙方在施工中应注意成品的保护。 发生破损时由乙方负责修理。4.4.5乙方不能转包承包的保温工程。 如果被发现，随时解除合同。4.4.6 .乙方人员入场3天内向甲方报告入场人员名单，确保每人有2张1英寸彩色正面照片，1张身份证复印件，入场工人无违法犯罪。 否则，一切安全事故都由乙方自负。 未向甲方报告人员，不得进入工地。 按甲方要求组织特殊职类，经培训合格取得上岗操作证的施工人员入场。4.4.7 .乙方不得在工地上赌博、酗酒、打架。 甲方一次处罚乙方1000元。 与其他分包公司吵架，情节轻的，责任人每次罚款1000元，违反法律公安机关处理，项目部不负任何责任。第五条质量标准及质量控制条款5.1工程质量标准：建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-2013外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2008建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50201-2001住宅工程质量通病控制标准 DGJ32/J 110-20055.1.1本工程外墙保温工程应符合国家目前有关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性通过检测。5.1.2外墙应保温所有材料和半成品、成品入场后进行质量检验和检验。 其品种、规格、性能必须符合设计和相关标准。 原材料入场后，必须按规定复检的材料进行复检(包括消防部门复检在内，复检费用由乙方承担)，甲方现场代表和监理机构检查确认满足要求后再施工。5.1.3保温板和墙面应牢固粘贴，无松动和粘贴。 粘贴面积应满足设计要求。5.1.4安装锚固材料的壁面，锚固材料的数量、锚固位置、锚固材料的拉拔强度应满足设计要求。 锚杆与加固网的连接应符合设计要求，锚杆与加固网应可靠连接。 (按规定要求，如有在工程保温现场测试的项目，试验费用由乙方承担。5.1.5保温板厚度应符合设计要求，不得有负偏差。5.1.6表面层和保温板应牢固粘贴，无分层、空鼓。5.1.7保温板的安装应上下错误，缝合平坦，缝合处应用钢丝网加固。5.1.8角的保温板应联锁。 门窗开口四角不得接合保温板，应切断整个保温板成形。5.1.9加固网应牢固铺设，不得有空鼓、褶皱、翘曲、暴露等现象。 搭接长度应满足设计要求，左右应在80mm以下，上下应在100mm以下。 加固部位加固网络的做法应符合设计要求。5.1.10在樋口、露台处的系统边缘处理要做好。 装饰缝、门窗四角和阴阳角等要局部加固网。 变形缝应用防水和保温结构处理。5.2质量控制条款5.2.1乙方应当按照国家规范、行业标准、设计图纸要求以及甲方代表合同的指示施工，随时接受甲方代表的检查，为检查检查提供方便的条件。5.2.2因乙方施工质量问题、施工安排失误造成的设计变更和施工方案变更而增加的费用由乙方承担，工期不顺延。5.2.3无论甲方代表和监理是否参与检查，如提出重新检查疑问部分的要求，乙方应要求剥离，检查后进行修复或垄断。 检查不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。 并通过不合格负责的检查，甲方承担由此产生的经济支出，工期不予顺延。5.2.4乙方应全面实行样板先行制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理审批才能大面积施工。5.2.5在外墙外保温部分进行检查，应当先由施工部门通过检查，再向监理部门申报。5.2.6保护成品和半成品：1 )乙方在施工时应承担门窗等产品的保护和费用。 发生污染时，乙方自行负责清扫维护2 )乙方施工后，完成成品保护工程，立即请甲方和监理检查保温工程的施工质量，乙方和甲方必须办理交接检查手续。 交货前乙方负责保护成品并承担相关费用。5.2.7乙方未按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，违反正常施工秩序、施工技术野蛮施工，施工质量、安全、环境保护不符合要求，施工用材料设备不符合规定的，甲方有权中止乙方的施工。 乙方必须立即停止施工。 情节严重的甲方有权随时解除合同，按完工工程量的50%结算，尽快损害甲方，直接从工程款中扣除。第六条安全文明的施工管理6.1乙方入场施工后应遵循甲方的安全文明管理。6.2乙方在入场前应向施工人员内幕。 施工者在施工过程中必须操作安全文明。 发生安全文明事故时，人身财产等安全损害由乙方负责。 和甲没有关系。6.3乙方篮球工人须持证件出港。 因无证明书，安全检查时罚款由乙方承担，与甲方无关。第7条工程保证7.1质量保证期自工程实际竣工验收合格之日起算。 根据国家有关规定，双方结合具体工程约定保温工程质量保证期为2年。7.2在工程保修期内，因乙方工程质量原因或修理原因居民提出索赔要求的，甲方应与居民交涉，产生的索赔费用不得从保证金中提取。 乙方另付。7.3经历两次(包括两次)以上修理仍无法解决问题的，甲方有权另行安排修理，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。7.4乙方的维修质量应保证6个月内不再发生类似问题。 否则，即使保修期届满，也要继续保修。 保证金应该在修理完成后的6个月内支付。7.5乙方负责维修部分的工程，完成后，须经业主和甲方检验签字批准。 乙方负责维修的，乙方根据工程完工场清的原则，维修过程中给业主造成损失的，乙方应当承担相应的责任。7.6保证金返还方式：工程结算总成本的5%作为保证金，竣工结算后按比例扣除，还款时不计入利息。7.6.1工程保证金在保修期(自工程竣工验收合格之日起)满两年内结算。 保证金结算比率：第一年到期后一个月内支付50%，第二年到期或延长到期后一个月内支付50%。7.6.2工程保证金结算应由工程技术部门签字认可，扣除工程技术部门垫付的修理费用和修理管理费用以及承包人未按要求修理时指定单位的修理费用和违约金，一个月内支付。第八条违约责任及其他8.1协议任一方不能全面履行职责是违反合同的。 违约造成的经济损失由违约方承担责任，违约造成的工期延误责任分担原则由甲方妥善顺延违约工期，乙方不得顺延违约工期。8.2本合同约定承包人违约责任：本工程应当达到国家质量检验标准和合同签订标准，未达到要求，承包人无条件再加工，直至达到标准，再加工费用由承包人承担。8.3乙方不得因任何理由停业、怠慢或捣乱。 否则视为违约，向甲方支付工程预算价格的5%作为违约金。8.4乙方在工程建设中以不正当手段拉动甲方人员，损害甲方利益。 甲方有权从具体情况和结果中扣除乙方工程项目预算总额的1-5%作为违约金，因此给甲方造成的损失由乙方承担。第9条争议9.1双方在履行合同过程中发生争议的，约定：一)甲乙双方首先协商解决。2 )当事人不愿和解、调解或不能和解、调解时，双方可以用以下方法解决争议第一种解决办法：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第二种解决办法：向合同签订地人民法院起诉。第十条合同生效和终止：本合同双方签字盖章后生效的乙方向甲方交付竣工工程，外墙保温保证期终止后合同自动失效的合同一式两份，甲方一份，乙方一份。发包人(甲):(签字)承包人(乙):(签字)法人或委托人：法人或委托人：联系人电话号码：联系人电话号码：签字日期：年月日签字日期：年月日附件一：工程质量保证书发包人(全名): 陕西十冶建设有限公司(以下简称甲方)。承包人(全名): 西安威龙保温材料有限公司(以下简称乙方)。为保证工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商签订工程质量保证书。 承包人在质量保证期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保证责任。第1条工程质量保证范围和内容质量保证范围在图纸范围内及甲方现场指定乙方施工的保温工程的所有项目。第2条质量保证期质量保证期从工程实际竣工之日开始。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保证期：竣工验收合格之日起2年。第3条质量保证责任3.1属于保修范围和内容项目，承包人接到甲方通知后3天内派人修理。 承包人可在约定期限内派人修理，发包人委托他人修理，修理费用从质量保证金中扣除。3.2发生急需修理的事故，承包人在收到事故通知后，应立即到达事故现场进行修理。 非承包人施工质量事故，修理费用由发包人承担。3.3在国家规定的工程合理使用期限内，由于承包人的原因，工程在合理使用期限内损害人身和财产的，承包人应当承担损害赔偿责任。3.4保修范围内的项目因人为因素或使用错误造成损坏，不在保修范围内，承包人应积极配合发包人修复，费用应参照市当月的信息指导价格。第4条质量保证金的支付本工程约定的工程质量保证金为工程合同价款的5%。第5条退还质量保证金发包人在质量保证期内无任何问题，第一年期满后一个月内返还