消防维保培训计划

消 防 系 统编制单位：郑州中建建筑安装工程有限公司日 期：维 保 培 训 资 料 2013年2月目 录一、消防系统简介 . 3二、消防自动报警系统联动控制流程图 . 5三、设备维护内容及要求 . 6a、设备间及机房的消防设备巡视 . 6b、现场消防设备巡视 . 6四、消防系统测试要求 . 7五、气体系统维修保养操作规程 . 7a、系统测试操作程序 . 8b、系统保养操作程序 . 8c、系统故障处理操作程序 . 8六、故障处理 . 9一、故障的类型 . 9二、常见故障排除程序、方法： . 91、报警设备检查方法与标准 . 92、线路的检查方法与标准 . 93、消防栓系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法 . 104、自动喷淋系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法. 105、防排烟系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法 . 116、防火卷帘系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方法. 117、消防广播、电话系统容易出现的问题、产生的原因、简单的处理方.11三、水系统事故处理流程： . 12七、消防设备档案建立 . 13一、消防系统简介消防系统主要有八大系统组成：自动报警系统；自动喷淋系统；消火栓系统；气体灭火报警系统；防排烟系统；防火卷帘；事故广播、消防电话系统；疏散系统。（1） 自动报警系统（包括火灾报警控制器、crt图形显示系统、模块、烟感探测器、温感探测器、手动报警按鈕、声光讯响器、火灾显示盘等）；a、火灾自动报警控制器是用来处理相关信息记录及发出相关联动设备指令。由工作站、回路板、系统工作电源等单元通过网络通讯线路组成。b、模块是用于控制消防灭火设备联动、同时向控制主机传送设备信号。c、烟感是利用红外光束对烟雾散射的原理进行烟雾浓度的探测，判断火警，通过数字方式向消防主机传送烟雾信号（即火警信号）。d、温感是利用现场环境温度来判断火警，通过数字方式向消防主机传送火警信号。e、手动报警按鈕是人为确认火情的报警装置，应设在经常有人员走动的地方及明显部位，当人工确认发生火灾时按下，向消防主机传送火灾报警信号。f、声光讯响器是火灾自动报警及联动系统中音响输出设备，当报警系统发生火警时，系统通过输出模块启动装置，使其发出铃声及光报警信号以提醒人们注意火情。（2） 自动喷淋系统与管网（包括喷淋泵、恒压泵、控制柜及线路、供水管网、湿式报警阀、水流指示器及信号阀、分区闸阀、喷淋头等）；a、喷淋泵是用来管网加压，（自动状态时）火灾发生时温度上升到喷淋头预定温度后，喷淋系统工作，同时水流指示器和压力开关相继动作输出开关量火灾信号，控制器接受到通过输入模块转换后的火灾信号并确认后立即启动喷淋泵。b、恒压泵是用来管网保压，恒压泵通常在自动状态。c、管网是用于水泵、分区闸阀、喷淋头、水流指示器、湿式报警阀连接。d、分区闸阀是按区域分区，便于漏水维修。e、水流指示器及信号阀是监视防火区及楼层管网的报警信号（与模块连接）。f、湿式报警阀是监视管网水压、管网分区，如管网压力降低发出报警信号（与模块连接）。（3） 消火栓系统与管网（包括消防栓水泵、恒压泵、控制柜及线路、供水管道、阀门、消防栓箱、卷盘水枪、帆布水带等）；a、消防栓水泵是用来管网加压，发生火灾后，使用消火栓的同时按下消火栓按钮，控制器接收到信号后立即发出报警信号，指示动作按钮的具体部位，同时可直接启动消防泵。（4） 气体灭火报警系统（灭火剂贮存容器、选择阀、液体单向阀，高压软管、集流管、阀体驱动装置、管网与喷嘴、感烟感温探测器、控制器及联动连接线路）。a、气体灭火是用在计算机房、通讯机房、发电机房等电气火灾的重要场所。由现场感烟感温探测器同时报警，气体控制器发出控制指令打开驱动装置进行灭火。（5） 防排烟系统（包括排烟风机、正压送风机、风机控制箱及线路、送排风阀）；a、 排烟风机当火灾发生时，控制器接收到火警信号并确认后立即开启排烟风机，打开着火层及其上、下层的排烟阀。灭火后，应先停排烟风机后关闭排烟阀（由人工完成）。 b、 正压送风机当火灾发生时，开启送风机，打开着火层及其上、下层的送风阀，使电梯前室、楼梯间加压，防止烟气侵入，保证人员疏散时空气清新。灭火后，应先停送风机后关闭送风阀（由人工完成）。（6） 防火卷帘（包括卷帘片、卷帘导轨、卷筒、卷帘电机、感烟感温探测器、 控制器及联动连接线路）。a、防火卷帘是用来分隔防火分区，当火灾发生时通过消防控制器发出联动指令，防火卷帘下降到底，隔离火灾区域。（防火卷帘分半降、全降）（7） 事故广播、消防电话系统（包括消防电话、广播主机、广播喇叭、话筒及控制线路）；a、 消防电话系统当火灾发生时，消防中心人员根据火灾信息，通过消防电话与设在有关楼层的消防电话分机进行通讯，使有关人员可直接与中央控制室通话。b、 事故广播系统火灾发生时，着火层及其上，下层平时播放的背景音乐立即转换为事故广播。（8） 疏散系统（包括火灾事故照明灯、电梯迫降、疏散应急灯、安全出口指示灯）。 a、消防电梯火灾发生时，消防电梯立即下降到首层待命。二、消防自动报警系统联动控制流程图 篇二：消防维保方案成都中嘉汽车制造有限公司消防设备维保方案目 录一、 投入的主要维护保养设备情况； . 2 二、 技术人员安排计划； . 4 三、 保养周期 . 错误！未定义书签。 四、 维修保养内容 . 9 五、 消防系统管理维护计划 . 9 六、 维修保养实施方案 . 111. 每日巡检 . 12 2. 周/月/季度检查 . 12 3. 年度检查 . 12 4. 故障紧急维护 . 13七、 维修保养实施计划 . 131. 消防控制室监控 . 132. 每日巡检 . 14 3. 周/月/季度常规检查项目 . 17 4. 年度常规检查项目. 21 5. 紧急故障处理程序. 23八、 确保维护保养质量的技术组织措施； . 241. 维保前的准备工作. 24 2. 项目部人员的培训. 26 3. 消防设备档案建立. 27 4. 维保工作的具体流程. 28 5. 做好维保，实施方案对员工技术学习的要求 . 29 6. 现场项目管理制度. 30 7. 消防系统检测要求. 37 8. 故障处理程序 . 39 9. 维保质量管理措施. 44 10. 维护保养流程图 . 47九、 确保消防安全的技术组织措施； . 54 十、 突发事件应急预案 . 55一、投入的主要维护保养设备情况；二、技术人员安排计划；因考虑到项目需要，我公司决定在管理和技术两方面双管齐下，在管理上由配备本项目的项目经理负责，在技术上由配备的项目技术负责人和各专业工程师领导此项目技术服务。项目经理负责处理下属维护保养负责人-在紧急情况下不能处理或处理不好时所发生的一切事务。项目负责人及各专业技术人员负责处理下属维护保养人员-在技术上遇到的疑、难、杂症。本工地设2名维护保养技术员常驻工地，技术人员均配备有5年以上消防维护保养及消防管理方面经验人员。本工程项目部设项目经理1名,项目经理以下设项目技术负责人、电气及设备工程师各1名负责本项目的各项工作安排及技术难点解决，项目管理部以下设常驻服务项目现场的消防维护电气工程师1名和消防维护设备工程师1名，分别在技术上指导处理日常所发生的一切事件。维护电气工程师下设消防维护技术人员4名，处理防火卷帘门、气体自动灭火系统、自动报警、应急广播、消防电话及联动系统维护保养工作；维护设备工程师下设消防维护技术人员4名，指导处理消火栓系统、自动喷淋系统、防火门及灭火器的日常更换与维护管理工作。保证每月定期保养时技术人员不少于8名（技术工人均持有上岗证），我公司在成都设立的公司，距离本项目大约30公里，若遇到紧急情况需要调派更多人员抢修或检测的话我单位可以应情况随时增调5-8名技术人员在15分钟内赶往现场。篇三：消防安全培训计划及内容关于成立扑救火灾 组织机构的通知各部门：为了进一步做好消防安全工作，确保单位个人生命财产安全，根据消防部门的要求，结合本单位实际，经研究成立扑救火灾组织领导小组，组成人员如下： 组长：陈世全成员：管余海、姚富香、高礼道、陈康 负责对外联络：管余海负责人员疏导：王永英、赵宝珍、朱祝萍、张所艮 负责现场灭火：管余海、姚富香、高礼道曼哈顿假日酒店年 月 日曼哈顿假日大酒店消防安全管理组织机构一、 消防安全责任：陈世全 分管责任人：管余海 管理人：管余海二、 消防安全管理工作领导小组： 组长：陈世全 副组长：管余海成员：姚富香、高礼道、陈康 三、 紧急灭火救灾指挥部： 总指挥：酒店mod或当值最高领导 指挥部成员：由各部门当值最高负责人组成信息联络组：前厅当值最高负责人指挥，兼职消防员及相关人员分工行动疏散引导组：人事，客房，餐饮当值最高负责人指挥，当班相关员工分工行动防护救治组：总指挥亲自指挥，相关员工分工行动曼哈顿假日酒店年 月 日关于确定消防安全重点部位的通知根据消防部门的规定，结合本单位实际情况，经安全部确定，酒店消防安全重点部位如下： 1、 一楼大厅 2、 三楼男子桑拿 3、 二楼餐饮 4、 四、五楼客房曼哈顿假日酒店年 月 日消防培训的通知各部门：按照消防培训计划，结合酒店的实际情况，现决定于 年月日时在举行消防知识培训，请各部门组织人员准时参加，不得缺席。此通知。年 月日曼哈顿假日大酒店消防安全培训教员任命决定根据有关法规，结合本店实际，现决定防安全培训教员，负责对全酒店员工的消防安全意识、知识，技能培训。曼哈顿假日酒店年 月 日篇四：消防维保方案目前正向集团化方向发展，青岛德美达消防工程有限公司本着信誉第一的原则，在各项业务往来过程中均受到用户的一致好评。在服务领域坚持用户至上原则，积极为用户排忧解难。在消防维保服务行业中，以专业的检测队伍作为扎实的技术支持，同各厂家良好的业务合作关系又可确保解决任何的技术难题，签订维保协议后，公司将制订详细的维保计划，针对具体消防工程的情况，安排工作内容。同时公司拥有自己正规的消防器材维修厂，可以确保消防器材的正常使用。一、日常维保工作安排1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、专业的清洗厂，隔年完成对所有的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。二、应急维保服务公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。三、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。相关资料消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据公安部公通字199621号关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知和山东省政府第143号山东省市消防安全责任监督管理办法的指示精神，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障国家财产免受损失和人民群众的安全。真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用。应用火灾自动报警/消防联动系统是及早发现火情，防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施，但并不是安装了自动消防系统就可以高枕无忧了。在自动消防系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值班的情况下，一个随手丢弃的烟头、一段老化或过负荷的用电线路，都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明：发生火灾，特别是发生特大、恶性火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作用或值班人员处置不当。所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和保养；由培训合格的人员我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有十分重要的意义。具体作用随着消防法的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾事故给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。 日常维保1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测，包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告，报消防部门备案。4、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。6、视消防工程大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。应急维保1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决，严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的沟通，遇到问题协商解决。 1、火灾自动报警系统；2、消防联动系统；3、自动喷水灭火系统；4、消火栓系统；5、气体灭火系统；6、防火卷帘门；7、防排烟系统；8、消防中控室；9、消防泵。公司正向集团化方向发展，青岛德美达消防工程有限公司本着信誉第一的原则，在各项业务往来过程中均受到用户的一致好评。在服务领域坚持用户至上原则，积极为用户排忧解难。在消防维保服务行业中，以专业的检测队伍作为扎实的技术支持，同各厂家良好的业务合作关系又可确保解决任何的技术难题，签订维保协议后，公司将制订详细的维保计划，针对具体消防工程的情况，安排工作内容。同时公司拥有自己正规的消防器材维修厂，可以确保消防器材的正常使用。1根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、 消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：1、灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、气体灭火系统；(不含）4、消火栓系统；5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。二、 消防系统中各子系统的服务范围1、 火灾自动报警系统（1） 对火灾报警系统作定期检查和试验。a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。（2） 对消防系统联动设备作定期检查和试验。a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。（3） 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。（4） 对火灾自动报警系统的故障进行维修。（5） 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。2、 消火栓系统（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。（4） 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。（7） 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。3、 自动喷水灭火系统（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。（8） 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。4、气体灭火系统（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。5、防火分区（1） 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。6、防排烟系统（1） 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。7、应急照明疏散指示（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。8、其它（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。（2）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。（3）每季度试验消防电源末端的切换功能。三、维护标准1、保证系统正常工作。2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。四、建筑消防设施检查维修保养服务方式在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。青岛德美达消防工程有限公司总经理：王邦启电话五：消防维保部工作手册目 录1. 消防维保部工作目标2. 消防维保部工作职责3. 消防维保部各岗位工作职责4. 1消防维保部主管岗位职责3.2 消防维保部组长岗位职责5. 3消防员岗位职责6. 4消防中控室值班人员岗位职责7. 5义务消防员岗位职责8. 消防维保部各岗位任职要求9. 1消防维保部主管任职要求4.2 消防维保部组长任职要求10. 3消防员任职要求11. 4消防中控室值班人员任职要求12. 消防维保部制度13. 1安全疏散设施管理制度14. 2防火巡查、检查制度15. 3火灾隐患整改制度16. 4灭火和应急疏散预案演练制度17. 5燃气和电气设备的检查和管理制度18. 6消防安全教育、培训制度19. 7消防设施、器材维护管理制度20. 8义务消防队组织管理制度21. 消防维保部工作规程22. 1消防系统维修保养标准作业规程23. 2灭火预案标准作业规程24. 3消防安全检查规程25. 4火警火灾应急处理标准作业规程26. 5消防器材管理标准作业规程27. 6消防演习标准作业规程28. 7灭火器、消火栓操作规程29. 8消防器材配置及使用规定30. 消防维保部工作表格31. 1每周防火巡查记录表32. 2消防演习记录表7.3 义务消防员名单7.4 灭火器配置统计表7.5 班组防火安全自查表7.6 消防设备月保养记录表7.7 消防设备年保养记录表7.8 消防器材/系统维修费用月度汇总表7.9 特殊工种操作人员消防培训情况统计表7.10 消防安全会议记录表7.11 消防检查整改通知单7.12 消防系统保养质量控制表7.13 自动消防设施测试报告7.14 火灾报警/确警情况记录表7.15 丽华物业消防器材台帐1. 消防维保部工作目标（1）消防设施设备保养率达到100%；（2）安全计量装置使用完好率达到100%；（3）预防小区火灾事故的发生；（4）消防设施设备操作人员持证上岗率达到100%；（5）每半年至少进行1次消防演习；（6）每年向业主至少进行一次消防安全教育。2. 消防维保部工作职责（1）在公司经理领导下，具体负责全公司的消防安全工作。（2）贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准，检查落实情况，坚持严格管理、依法管理、科学管理。（3）制定和组织实施年度消防工作计划，编制消防经费预算。（4）经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育，组织专（兼）职消防、安全管理员进行业务学习、训练，督促落实岗位责任制。（5）组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施，并监督检查执行情况。（6）坚持进行消防安全检查，督促有关部门消除火险隐患，遇有紧急不安全问题时，应指令先行停止作业，并立即做出处理。（7）对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。（8）亲临火灾事故现场，组织员工扑救，并负责查明火灾原因，提出处理意见。（9）具体组织火灾事故的调查，按照“三不放过”（即事故原因没有查清不放过，责任者没受到教育处罚不放过，没有整改措施不放过）的要求，认真处理。负责统计分析火灾、火险情况，提出预防措施，管理防火档案。（10）总结推广公司内外消防工作先进经验，负责有关评比、奖惩事宜。3. 消防维保部各岗位工作职责4. 1消防维保部主管岗位职责（1）消防维保部主管在主管经理领导下进行工作，其工作对主管经理负责。（2）负责制定消防维保部消防工作计划，对丽华物业的消防工作做年终总结。（3）管理消防中控室，定期对中控人员进行技术培训和考核。（4）认真贯彻、落实消防法规，制定执行丽华物业消防规定和制度，并检查各部门的落实情况。（5）具体落实上级领导布置的各项消防工作。（6）负责对新员工的岗前消防培训，在岗员工的消防培训和教育，消防组内部人员的政治思想教育和业务培训及日常管理。（7）负责协助采购部购置公司灭火器材，监督消防设