房产实习报告房地产毕业实习报告

房地产实习报告：房地产毕业实习报告这是为你整理的房地产实习报告：房地产毕业实习报告，希望对你有帮助！房地产实习报告：房地产毕业实习报告序言接近大学生活的最后一年是站在我们面前已经怀念的职场社会。我们的心已经开始飞向那里。我们很高兴，也很兴奋，因为我们终于能在这个巨大的舞台上展示自己了。我们可以回报社会，为国家服务。但是我们害怕，害怕。我们总是问自己：是的，我们在校园里生活了几十年，社会是与校园完全不同的两个世界。也许我们不能完全立即适应这个激烈残酷的社会。所以我们选择转换的桥梁，让我们顺利地进入社会的大舞台，这就是专业实践。首先，我们来谈谈理论上的房地产理解。房地产是房地产和房地产的统称，有房地产。房地产是不能移动或移动后可以改变性格或形状的财产。房地产是一种稀缺资源，重要的生产要素，生活必需品，是人们最重视和珍惜的，体的财产形式。经济发展，社会进步，人口增长，对他的需求越来越大。在市场经济中，房地产是一种商品，成为人们投资购房的好对象。房地产业由投资开发、咨询、评价、中介、房地产管理等组成，是国民经济中的重要产业。房地产是一种特殊商品，房地产是一种特殊产业。在我国，现代房地产业的兴起是近一、二十年来的事。但其气势凶猛，一波三成，生命力丰富，受到世人的关注。特别是1992年和1993年我国一度出现了“房地产热”，1993年以后实施了“宏观经济规制”，提出了将1998年住宅建设培育成新经济增长点的方案。房地产业在我国社会主义市场经济的发展中变得越来越重要。毕业实习是我们大学生必须经历的过程。作为理论与实践相结合的重要方法，使我们在实践中理解社会，实践又是对我们专业知识的一种考验。它给我们提供了很多在课堂上完全没有学到的知识，技术开阔了视野，增长了见识，为社会打下了坚实的基础，也是我们走向工作岗位的阶段。实习也是提高学生政治思维水平、业务质量和实践能力的重要环节，我们通过实践走向社会，接触实践，了解国家条件、民情，促进公众的概念、劳动观念和参与经济建设的自觉、专业性和责任感；深入基层，了解人力资源管理的现状，巩固学过的劳动法、合同法等专业知识，进一步提高识别问题、分析问题、解决问题的能力，为以后进入社会，彻底做好为社会服务的思想准备和工作准备。第一次进入工作岗位的时候，我有点担心。经过一系列实践后，我努力调整了想法，准确地知道了工作和个人的地位和发展方向。我相信，我们立足现实，改变看问题的角度，调整，进取发展，继续走人才之路，总有一天，这种人才的机会会不断挤掉，引导我们成为社会公认的人才。章节：工作内容实践指南实习目的：两年来，我们一整天都在写书，学到了很多知识，但那些东西毕竟是理论知识。没有人知道是否能在社会上实际使用。所以实习的目的是实践我们的理论知识，实际应用于社会。此外，多参加实习可以为我们积累很多工作经验，还促进以后就业的日程。离开父母自己，一个人过社会生活，显然不是件顺风耳的事。难以解决的困难经常遇到。这个困难不依靠任何人，而是自己找到方法解决，因为参加实习能培养我们艰苦努力工作的精神，培养独立解决问题的能力。最重要的是学习做事的方法和做人的道理实习期间：XX年1月1日至XX年3月29日实习地点：河北省卓莲房地产经纪有限公司实习的本质：毕业实习实习单位简介卓莲房地产中介有限公司成立XX年，注册资金300万元，住房管理局，房地产中介公司二级资格记录。主要业务：房地产信息咨询、住宅买卖、住宅租赁、代理转让、代理贷款、商品房机构、金融、企业规划、房地产中介服务。经营理念：为了在竞争中生存，在困难中寻找机会，在绝望中创造希望，不可能也许可以。河北卓阳房地产中介有限公司，是在产业初期创建阶段向全面发展阶段过渡期间以同类方式建立的，拥有高强度生命力创业团-团队，以确保“客户利益，员工利益”为主要经营理念，创新和实践了以多渠道服务为主导的房地产销售和收益运营管理模式。通过长期的积累和实战经验，为以后的发展打下了坚实的基础。公司成立的核心内容是以高质量服务为主要经营的起点，全方位研究高质量服务如何呈现，为供求当事人提供真正的专业、高效、全方位的咨询服务，作为价值。我们确信所有的利润和开发空间都来自满足需求者的要求以原始服务和销售模式创新开发多渠道、人性化的专业服务计划。该公司重视短期目标和长期战略的结合，通过中长期目标逐步扩大服务销售水平，从事单人房间代理企业、保留室销售、商业、公寓及金融服务、房地产投资代理企业、资产团结及相关法律等多样化经营。工作环境我的实习工作分为两个阶段，前一个阶段是营业部做户外广告的投资吸引工作，积极寻找客户，对客户商家的地理位置和价格等，如果客户愿意的话，进行和平协商。下一步是在卖点担任购房顾问，接待顾客，向顾客介绍房地产信息，帮助顾客计算房价总额、房地产转移程序及各种房地产市场政策，以便更好地了解整个房地产情况。同时向顾客提出我们自己的意见，有时配合连锁店处理日常工作。第二章工作流理解过程1月1日，日式我是实习正式开始的日子。第一次到卓的公司的一切对我来说都是新鲜陌生的，知道，了解我所缺乏的，渴望摄取。进入房地产公司学习教育、房地产知识、花术等，并在3天内以住宅销售点、花术、税金计算、白文答案等为对象进行了考试。这主要对我们以后的工作有很大帮助。所有的事情都是从一开始就不理解，然后慢慢学习，直到最后完全掌握。通过公司系统的培训，现在列出了间接住宅交易全过程的大概几个步骤：，买方建立信息通信渠道，买方了解住宅整体现状和产权状况，要求卖方提供法律文件，包括住宅所有权证明、身份证和其他文件。卖方提供的房子可以合法进行上市交易的话，买方可以缴纳购房保证金，买方可以签订购房合同。买卖双方通过协商，在住宅位置、产权状态及交易价格、住宅交付时间、住宅交付、产权处理等方面达成协议后，至少签订了1-3份住宅销售合同。，买卖双方共同向房地产交易管理部门申请，接受审查。买卖双方向物业管理部门办理申请手续后，管理部门检查相关证件，检查财产权，对符合上市条件的住房许可出入手续，如果没有得到其他产权所有人对产权或部分产权的书面同意，拒绝申请，禁止上市交易。，证书。房地产交易管理部门应当根据交易房屋的产权状况和购买对象，根据交易部门事先确定的审批权限，逐步申报审批，交易当事人才能处理契据程序。目前，北京市取消了交易过程中的房地产抛售，即通常所说的“白痴”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易住宅的性质来定。例如，住宅改造、危房重建、廉价住宅与其他商品房的税费构成不同。，处理产权转让程序。买卖双方在房地产交易管理部门处理产权变更登记后，将交易资料移交发证部门，买方收到房屋所有令通知书，前往发证部门申请新的令状。，买方的贷款买方与卖方签订房屋买卖合同后，买方的信用，买方的信用审查，确定买方的贷款限额，双方想交易的住房评估，批准买方的贷款，直到双方完成产权登记变更，买方获得住房所有权证明后，银行立即发放贷款。，买方收到住房所有权证书，支付所有住房费用，卖方交付房屋，结清所有财产费后，双方二手房买卖合同全部履行。实际工作3个月前，我做了3天住宅顾问，熟悉了公寓周围的住宅设施，公寓内部的环境，公寓公寓公寓公寓公寓公寓小区。第四天，我实际上进入了住房顾问的角色。我们早上8点30分上班。8:30-9:30主要是分店经理为住房顾问的作业提供帮助的说明和住房顾问的一天日程安排的活动。9:30-12:00很好地反映了经纪人的自觉，因为我们的住房顾问自己安排了。我呢，一般从9: 40-113360开始给客户资料，介绍房屋销售时间(吸引客户用)。这段时间，在搜索网、58东城等一些类似的关防网站上，确认房东是否带着房子出来了，如果有的话，以最快的速度打电话询问住宅具体的住宅、单位、住宅号码、楼层、价格、装修及参观时间，向我们公司ERP登记住宅具体情况，那家将成为我的家。11: 32-12:0我将前往口碑，失去新房，新建以前失去的房子。这样买房子的人访问经纪人网页的时候，可以先点击我家，通过我的电话得到新客户。下午我们1点30分上班。下午的工作内容和早晨基本相同。打电话试试，擦口碑来源，我们打电话的目的是想买房子的顾客出来看房，所以通常一天的日程中至少有一天一群导游带着顾客的同事我们不仅要确定顾客看房间的时间，还要打电话给房东，看什么时候能看好房东的房子，如果在一定时间内房东和顾客都有时间的话，我们经纪人会带顾客出去看房子，顾客看房子后，如果有医生的话，我们会拉顾客去商店谈话，在房子顾客喜欢并且价格顾客也可以接受的情况下，我们会利用自己的说服力让顾客拿下一笔意向金和房东协商，当然不只是合同。以后有很多售后服务，所以我们要去银行做抵押，向房东支付首付，付3证，移交最后一个房间等各种事情。如果看到顾客不喜欢房子，我们只能知道，然后再找她/他别的房子，直到他们把房子买好为止。要和顾客打交道。否则，稍有不慎，就会在其他中介企业进行交易。通常我们下午6点下班。但是有时候我们的经纪人晚上要上班。工作，即在商店里看到自己的工作，第二天预约，接受委托，或者每天写报告，即每天写日程。这是我作为职业顾问要做的具体内容，但其实不太忙。关键是看我是怎么准备的。总的来说，这项工作仍然是一项非常容易和具有挑战性的工作，晋升空间很大，可以在一个月内从见习职业顾问晋升为正式或王牌住房顾问。当然，晋升也比见习职业顾问高得多。结束语在这近3个月的实习后，无论工作还是做人，得到了很多。现在很多产业需要我们的营销和经营者，随着时代的发展，经济的不断发展和知识的不断更新，我们要不断学习，不断学习，不断学习！21世纪的营销教育是优质教育。在知识经济时代，营销教育培养高质量的“普通人才”。教师不仅传授专业知识，更重要的是，根据对学生有益的学习、生活氛围、构建完美的知识结构和能力结构的原则，扩大知识背景和能力的基础，让学生学习“人、事、学”。21世纪的营销教育是终身教育。在知识经济时代，学校教育不再是一次性为学生准备所有教育。学习社会化，社会化学习是教育更普遍的形式。终身教育是营销教育的主要目标。一个人只要一两个月的时间，学习就会落后，营销人员会继续返回教育。也就是说，为此需要非常恰当的解释。我们今后工作要有耐心，做任何事都不要太着急。只是房地产房屋顾问对销售处一无所知，手也没有诚心诚意的顾客，和我一起看比较困难。因此，新加入的话，3个月不申请是正常的。但是不要灰心，相信自己一定会做单一的签名，一步一步踏实，不要想一口吃胖男人。还是要有耐心。当然自学能力也很重要。学校里什么事都是老师教的，但社会上有不懂的地方，谁来带头指导。通过自己不断的学习，只能解决困难的问题。无论做什么事，只要一开始给自己定下目标，继续朝着自己定下的目标努力，人就只有有目标，才会更加热情。工作上不知道的话，就多问多学。人要诚实，不能太狡猾，别人求助时能帮助的必须帮助，不能帮助的也要尽自己的努力。先成为好人，再工作，总是我坚信的！实习体验三年的大学生活帮助我丰富了知识体系和知识框架。社会是我一生都要不断地学习和实践，丰富自己的生活技能的大学。毕业实习是学生大学完成整个课程后最重要的实习环节。通过毕业实习，使我们的学生更直接地接触企业，更详细地了解企业的实际情况，全面地了解企业的实际运营过程，熟悉和掌握市场经济条件下企业的运营方法，特别是企业营销工作的基本规律；了解企业运营、活动过程中存在的问题和改革中的难点问题，编写实践报告，学习学生所学知识的综合应用方法，提高分析和解决企业营销问题的能力，做好毕业论文写作的准备。在3个月的实习期间，我在实习部门了解和研究了企业的主要情况和问题。今天房地产事业仍然是一个很受欢迎的产业，几乎每天都有120套房子在石家庄的中介公司交易。虽然国家严重控制了房地产，并出台了很多对房地产的政策，但是房地产似乎对房地产没有太大的影响，因为必须购买或购买。事实上，今天的房地产给中国经济带来了巨大的推动力。我相信，如果有一天房地产产业停滞，对中国经济将是一个沉重的打击。所以我坚信房地产业仍然是中国的发展产业。这次实习是我们大学生活的重要里程碑，其意义很明显。首先，我所学的知识可以应用到实际工作中，理论和实际是密不可分的，在实践中我的知识整合了，工作能力也锻