工程估价-课后题总结

一、名词解释1、工程造价是工程建设价格，也就是进行某项工程建设，预计或实际费用的总和。2、广义工程造价是指建设项目总投资中的固定资产投资部分，包括设备和工具采购费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期信息。3、狭义工程造价是在投资建设项目过程中，土地、工程承包、设备、材料、劳务等市场形成的各种交易价格。 其中狭义工程造价主要指工程造价。4、设备采购费是指为建设项目采购和自制达到固定资产标准的各种国产和进口设备的采购费用。 由设备成本和设备运费构成。5、进口设备成本是指进口设备的岸边价格，到达买方的国境港和国境站，缴纳关税等税金形成的价格。 进口设备岸价的构成与进口设备的交货种类有关。6、工具采购费是指建设部门未达到自制或采购固定资产标准的工具、器具、模具、夹具等采购费用。7、建筑安装施工费用是指建筑安装施工企业在完成建筑安装施工任务过程中，现场发生的直接施工费用、管理费用、非现场间接费用、企业自身利益和企业应支付的各种税费、费用的总和。8、大修理费是指建筑机械以规定的大修理间隔进行必要的大修理，恢复其正常功能所需的费用。9、经常修理的费用是工程机械大修以外各级保养和排除临时故障的必要费用。 包括保证机器正常运转所需的更换设备和工具附件的折旧和维护费用、机器运转中日常维护所需的润滑和擦拭材料费用、机器停滞期间的维护和维护费用等。10、企业管理费是建设装配企业组织施工生产和经营管理所需的费用。11、检验试验费是指施工企业根据有关标准，一般规定和检验建筑及材料、构件和建筑安装物的费用十二、规约费是指按照国家法律、法规的规定，省级政府和省级有关权力部门必须缴纳的费用。十三、税是指国家税法规定的建筑安装工程成本应计入的营业税、城市维护建设税、教育费的附加以及地方教育的附加。14、支部别工程费是指各专业工程的支部别工程应该列支敦士登的各种费用。十五、措施项目费是为完成建设工程施工，在该工程施工前和施工过程中发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。十六、夜间工程增加费是指夜间工程发生的夜班补助费、夜间工程下降效果、夜间工程照明设备折旧及照明用电等费用。17、二次运费是指因施工现场条件限制而产生的材料、零部件、半成品等一次运费无法到达堆积场所，必须二次或者多次运费。18、大型机械设备的进出和拆卸费用是指机械整体或者从单独的停车场到施工现场，或者从施工现场到其他施工现场，发生的机械进出运输和转移费用和机械在施工现场的安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运行费用和安装所需的辅助设施的费用。十九、临时金额是建设单位暂定包含在工程量清单中，包含在工程合同价款中的金额。 用于工程合同签订时未确定或无法预见的必要材料、工程设备、服务采购、工程中可能发生的工程变更、合同约定调整因素发生时的工程价格调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。20、日计工是指施工过程中，施工企业完成建设部门提出的施工图纸以外的零散项目和工作所需的费用。21、总承包服务费是指总承包人协助建设单位协调进行的专业工程订单，用于保管建设单位自己购买的材料、工程设备等，以及工地管理、竣工资料的总结整理等服务所需的费用。二十二、基本预备费基本预备费是初步设计和概算无法预料的工程费用，费用内容如下23、加价预备费是指建设项目在建设期间因价格等变化导致工程造价变化的预测预约费用。 费用内容包括人工、设备、材料、工程机械差价费、建筑安装工程费及工程建设其他费用调整、利率、汇率调整等增加费用。24、定额是指在合理的劳动组织和合理使用材料和机械的条件下，完成单位合格产品所需的资源数量标准。25、工程定额在一定的生产条件下，用科学方法测定了生产质量合格的单位建筑工程产品所需的劳动力、材料、机械台班的数量标准。26、施工配额是完成一定计量单位的施工过程或基本工序所消耗的人工、材料和机械台数标准。27、时间分配是指在一定的技术状态和生产组织模式下，按照产品流程加工完成合格产品所需的工作时间、准备时间、休息时间和生理时间的总和。28、产量分配是单位时间内(小时、工作日、班次等)规定的应生产产品数量或应完成的工作量。29、材料消耗配额是指正常施工技术和组织条件下，符合规定计量单位的建筑安装产品消耗的原材料、成品、半成品、零部件、燃料及水、电等动力资源的数量标准。30 .折旧量是指每使用一次旋转消耗材料时单位合格产品所消耗的量。31、机械台班使用分配额是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所需的机械台班数(时间分配额)或者在单位台班内应完成的合格产品的数量基准(产量分配额)。32、预算分配是国家编制的正常施工条件下，完成一定计量单位的详细工程和结构构件所需的人工、材料和机械台班的消费数量指标。33、定额基价是指完成一定计量单位的明细工程和结构部件(定额子项目)所需要的直接成本的货币表现，包括人工费、材料费和机械费。34、人工单价是指建筑工人完成每日工程生产应平均获得的基本工资及其各项加算，包括时薪、产量工资、奖金、津贴、加班工资、特殊情况下支付的工资。35、材料单价(预算价格)是工程材料从其来源地到达工地仓库后的出库价格，包括材料成本、运费、运费损失费、采购和保管费。36、机械台班单价(预算价格)由7项费用构成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、拆卸费和异地运费、人工费、燃料动力费及其他费用。37、建筑面积又称建筑展开面积，是房屋建筑各层水平投影面积之和。使用面积是指建筑物各层平面布局中可直接用于生产和生活的净面积总和。辅助面积是建筑物各层的平面配置中的辅助部分的面积之和。结构面积是指建筑物各层的平面配置中结构部分的壁体、柱体或通风道等结构所占面积的总和。38、从结构楼层高楼面或地板结构楼层上面到上部结构楼层上面的垂直距离。从结构的净高层建筑或地面结构层的上表面到上部结构层的下表面的垂直距离。39、工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体分项工程和结构构件的数量标准。40、所谓平坦场所，是指在施工开工前，在施工现场30cm以内的场所进行的现场挖掘、搜索。41、土方运输是指土方被挖掘后，将不能用于回填和回填的多馀土壤运送到指定的废弃地，或者挖掘的土壤量不满足填土的使用量时，需要从购买土地的时候开始将购买的土壤运送到现场。馀土外运是指挖土方回填后，将残土运送到指定场所。 采购土量不能满足填土的使用量，需要从采购土地点将采购土量运送到现场用于土量回填。肮脏的土地运输由于土质的工程性差等原因，挖出的土方不能用于回填，必须全部出货。42、综合脚手架是指一个单位工程在所有施工过程中常用的各种脚手架的整体。43、所谓独立基础是指现在钢筋混凝土柱下的单独基础，其特征是柱与基础形成一体，柱与基础的划分以柱基础的上面为界线，以上为柱体，以下为基础。44 .建筑装饰工程是指为了使建筑物、建筑物的内外空间满足一定的环境质量要求，使用装饰材料来装饰处理建筑物、建筑物的外观和内部的工程建筑活动。45、建设工程招标投标是指在市场经济条件下，国内外工程承包市场为买卖“特殊商品”而进行的一系列特定环节的交易活动。46、工程量清单计价是指在建设工程订单和承包计价活动中，发包人按照统一的工程量清单计价规范，提供招标工程部门分项目、措施项目、其他项目等相应数量的清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人按照工程量清单，根据各种途径得到的工程成本信息和47、招标管理价格是根据投标人国家、省级、行业建设主管部门发行的相关评价依据和方法，以及招标和招标工程量清单，按照工程具体情况拟定的招标工程最高限标价格。48、综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、工程机械的使用费和企业管理费、利润和一定范围内的风险费用。49、工程价款结算是指根据建设工程承包合同价款的约定和合同约定进行工程预付款、工程进度价款、工程竣工价款结算的活动。50、临时评价是指投标人向工程量清单提供的必然产生但暂时无法确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。51、工程索赔在工程承包合同履行过程中，当事人一方未履行合同规定的义务，或者发生对方应承担的风险受到损害的，向另一方提出赔偿要求的行为。52、工程量清单由建设工程投标人签发，是一份明细清单，明确记载了建设工程部门的分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和数量以及规定费、税项等内容。二、简单的解答1 .简述工程造价的评价特点。工程造价评估的特点取决于建筑产品本身固有的特点及其生产过程的生产特点。单体评价：建设工程的每个产品都有特定的用途、功能、规模，每个工程都有不同的结构、空间分割、设备配置和装修要求。多次评价：工程项目建设周期长、规模大、造房高，应按建设过程分阶段进行。 工程项目建设过程是建设活动过程中必须遵守的优先顺序关系，相应的工程项目也必须在不同阶段多次评价。分解装配评价：计算工程项目成本，首先按“建设项目单项工程单项工程单项工程单项工程”完工阶段分开，然后计算单项工程的数量，从单项工程的单价归纳成分工程的成本，逐步归纳为建设项目的总成本。2、参考基本建设流程图，说明工程造价多重性评价的特点。3、请结合定价师的权利和义务，谈谈定价师的执行构想。a、制造工程师有权：(一)使用制造工程师名称；(二)依法独立执行业务；(三)签署工程造价文件，按业务专用印鉴；(四)申请设立工程造价咨询机构；(五)有权将违反国家法律、法规的非法评估行为报告有关部门。b、制造工程师应当履行下列义务：(一)遵守法律、法规，遵守职业道德；(二)接受继续教育，提高业务技术水平；(三)执行中保守技术、经济秘密；(四)不得准许他人以本人名义执行业务(五)按照有关规定提供工程造价资料；4、建设工程有哪些共同措施项目？(一)安全文明工程；(2)夜间施工(3)二次搬送(4)冬雨期施工(五)完成的工程和设备的维护；(六)工程定位实测；5、简述基本预备费的费用内容。(一)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计以及施工过程中增加的工程费用设计变更、局部地基处理等费用。(二)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害的措施费用。 实施工程保险的工程项目费用应适当降低。(三)竣工验收时为了确定工程质量，进行隐蔽工程所需的挖掘和修复费用。6 .请填写工人的工作时间分析表。7、如何编制定额基价？定额基价是完成一定计量单位的明细工程和构造部件(定额分项)所需要的直接成本的货币表现，包括人工费、材料费、机械费。定额基价(工作单位单价)=人工费、机械台班使用费其中：人工费=人工消费量指标人工工资单价材料费=(材料消耗量指标材料预算价格)机械费=(机械台班消费量指标机械台班预算价格)8 .简述投资估计的概念和构成。投资报价是指在建设项目投资决策阶段，研究建设项目建设规模、技术方案、设备方案及工程方案等，在基本确定的基础上，采用一定的方法，进行建设项目投资额的报价、计算、核定及相应文件的编制。9 .简述投资估计的作用及其阶段划分。a、投资估计的作用1 .满足规划阶段和项目建议书的需要2 .可行性研究，满足投资决策的需要3 .满足工程设计招标和城市建筑方案设计选举的需要4 .满足限度设计的需要b .投资估计的阶段划分1、投资机会研究和项目建议书阶段的投资估计2 .初步可行性研究阶段的投资估计三、详细的可行性研究阶段的投资估计十、工程量计算要求(一)以设计图纸为计算依据；(根据工程量计算规则进行工程量计算(3)工程量的计算必须与计算规则的项目划分一致(四)工程量计算结果符合规范要求的精度；十一、“三线一面”1、外墙中心线(l中):建筑物外墙中心线长度之和。2、外墙外线(l外):建筑物外墙外线长度之和。3、内墙净长线(l净):建筑物所有内墙净长之和。4、下层建筑面积(s底):建筑物下层建筑面积。十二.投标文件的基本内容(一)投标书；(二)法定代表人的身份证明；(三)标价工程量清单；(四)投标保证金；(五)施工组织设计；(六)项目管理机制(七)编制承包项目状况表；(八)资格审查资料(九)招标人要求提供的其他资料。十三、其他项目清单(一)临时金额(二)包括材料暂定单价、工程设备暂定单价、专业工程暂定评价在内的