永城二手车交易市场可行性报告修改.doc

永城市二手车市场项目能线条性研究毕竟报纸告诉上海联迈科技信息技术有限公司2011年7月项目名称：永城市二手车市场项目项目单位：上海联迈科技信息技术有限公司项目负责人：王鹏地址：上海天目中路428号凯旋门大厦邮政编码：手机：电话：传真：项目申报单位(盖章):申报日期：2011年7月19日内容第一章项目总结1.1项目概述(7)1.2项目建设的内容和规模.1.3投资金额和资本使用计划(8)1.4项目单位概述.(8)1.5市场前景分析.1.6项目研究的基础、原则和范围.1.7主要技术经济指标.(12-13)1.8可行性研究的主要结论.(13-14)第二章项目背景和项目建设的必要性2.1项目背景(15-16)2.2项目建设的必要性(16-18)2.3项目建设条件.(18-22)第三章：中国汽车消费市场面临的机遇和挑战3.1中国汽车消费市场的特点.3.2汽车消费市场面临的机遇.3.3挑战与对策(27-33)第四章是中国二手车市场的现状和发展趋势。4.1中国二手车市场发展现状.10.5交通组织(69)10.6服务区建设规划.(69)10.7绿地规划(70-71)10.8建筑风格(71)10.9给水工程设计要求.10.10排水工程的设计要求.10.11电力工程设计要求.(73)10.12通信(73)10.13工程管线综合设计要求.(73)10.14防灾设计要求(73)第十一章环保、消防、节能和安全11.1环境保护(74-75)11.2消防(75-76)11.3节能(76-77)11.4安全与健康(77)第十二章投标方案12.1投标邀请书的形式.(78)12.2招标范围(78)12.3建设监理单位资质要求.(78)12.4投标信息的发布.12.5招标投标工作的组织.第十三章项目组织结构13.1组织和管理(79)13.2组织和人员配置(79)13.3运行管理措施.第一章项目总结1.1项目概述1.1.1项目名称永城市二手车市场项目1.1.2项目单位上海联迈科技信息技术有限公司1.1.3拟建项目现场永城市(具体地址等项目应根据城市建设规划经批准后确定)1.1.4施工性质新的1.1.5服务范围二手车(二手车交易、置换)；售后服务(汽车保养、维修、汽车活动中心之友)；国家政策允许的二手车交易相关商业服务。1.2项目建设的内容和规模该项目拟收购土地150亩，总建筑面积9.3万平方米，其中二手车综合交易大厅1.5万平方米，大容量汽车展示及停车面积5万平方米，现代公司综合办公楼6000平方米，美容商店换车、清洗、维修、保养及售后综合服务区1.8万平方米，超市、食堂、商务印刷及员工宿舍等配套服务区1000平方米其中，在公安交通部门批准的二手车综合交易大厅设立机动车登记服务站，将使客户在市场上享受便捷的一站式服务。项目建成后，将容纳1000辆机动车进行现场交易，年营业额超过2万辆二手车，年营业额超过3亿元人民币。1.3投资金额和资金使用计划该项目计划投资2亿元。固定资产投资1.9亿元，主要用于征地和市场建设。1000万元的初始营运资金主要用于市场招商、前期运营管理等事务。1.4项目单位概述上海联迈科技信息技术有限公司成立近十年。这是一家在上海注册的高科技公司。在过去的十年中，公司主要从事新车和二手车的更换和交易，专注于汽车售后服务市场，利用其收集、整合、加工、加工和再造信息资源的能力，为汽车产业链的各个环节提供信息咨询和技术服务。公司致力于依靠尖端技术和战略合作伙伴关系，为车主、售后服务提供商、保险公司和其他客户提供及时更新的信息、创新产品和优质服务。它还有一个汽车朋友休息和活动中心。是一家集汽车销售、售后服务和零配件销售于一体的现代化专业管理服务公司。公司拥有一支由来自信息技术、国际知名咨询公司、媒体、售后服务等行业的专业管理和技术人员组成的团队。公司现有员工46人，其中博士以上专业人员6人，技术人员17人，管理人员23人。1.5市场前景分析在欧洲、美国、日本和韩国等成熟的汽车市场，汽车销售的利润逐年下降，现在平均利润只有7%左右，其中最大的利润是二手车销售和相关的汽车报废拆解，占利润的48%。维护和备件占45%。在成熟的汽车市场，二手车的交易量是新车的1.5-3倍。2010年，美国销售了1160万辆新车和4000万辆二手车，增幅高达3.45%。这一特点也反映在欧洲、日本和台湾。我国的情况与其他国家正好相反。汽车销售占了相当大的比例，几乎占到总数的一半。二手车产生的利润微不足道。这是因为我国正处于进入汽车社会的初级阶段。每年有数百万辆新车进入成千上万的家庭。成为二手车需要一段时间，平均滞后4到6年。在中国，新车的销量高达1800万辆，而二手车的销量只有385万辆，新旧比例仅为0.21。2010年，中国有385万辆二手车和近400万辆二手车。随着二手车交易的日益活跃，未来几年2000万至3000万辆汽车的年营业额指日可待，标志着二手车交易井喷时代的到来。多年来，河南一直是全国最重要的二手车交易省份。2010年，该公司在中国排名第七，交易量超过232，100辆。就汽车保有量而言，河南以1623万辆位居中国第三(2010年10月，公安部数据)。到2010年，整个商丘市共有20万辆汽车，其中永城市有8万辆。这些车辆中有70%以上是过去三年新增加的车辆，并已开始大量进入二手车市场。提前开始工作并抓住第一个机会尤为重要。世界主要国家二手车和新车交易量比较1.6项目研究的基础、原则和范围1.6.1准备基础(一)国家、河南省和永城市的有关政策、法规和规章；(2)永城、商丘等周边市场需求预测；(3)现行相关技术规范和规定；(4)国家发展和改革委员会对项目可行性研究报告内容和深度的要求；(5) 关于旧货和旧机动车增值税政策的通知第三版；(6)国家发展和改革委员会旧机动车鉴定估价师培训教材(征求意见稿)；(7) 二手车流通暂行管理办法。(8) 二手车流通管理办法。(9) 二手车评估标准。(10)永城市经济社会发展战略研究；(11)永城市人民政府支持服务业发展的政策。1.6.2汇编原则(1)实施可持续发展战略，努力实现经济发展与环境保护同步，减少“三废”排放，减少污染；(2)立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目的经济效益和抗风险能力；(3)设计和实施规模现代化、布局一体化、建筑轻量化和公共工程社会化的“四个现代化”政策；(4)严格执行国家相关法律法规和行业强制性设计标准和规范，确保工程设计质量；(5)根据场地现状，合理布局，节约用地。(6)增强环保意识，实现三废治理与工程建设的“三同时”；(7)认真执行劳动法，加强劳动安全和工业卫生防护设计措施，确保生产人员的身心健康；(8)认真执行消防法，确保消防设