二手房新人培训基础知识最新版本_第1页
二手房新人培训基础知识最新版本_第2页
二手房新人培训基础知识最新版本_第3页
二手房新人培训基础知识最新版本_第4页
二手房新人培训基础知识最新版本_第5页
已阅读5页，还剩11页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

.,一.二手房的概念二.二手房的优势三.二手房的交易流程四.二手房相关名词解释五.其他二手房相关知识,二手房基础知识简介,.,一.二手房的概念,凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市的房屋均可称为二手房。,.,二.二手房的优势,现房社区成熟手续齐全价格略低风险小地段好,.,三.二手房交易流程,1.二手房买卖流程2.全款买房客户的交易流程3.贷款买房客户的交易流程,.,1.二手房买卖流程,.,2.全款买房客户的交易流程,签定合同收资料房交所进件30个工作日以后房交所出件,.,3.贷款买房客户的交易流程,签合同交资料评估房交所出件房交所进件面签抵押进件抵押出件银行放款结件,.,四.二手房相关名词解释,采盘,熟悉路线、楼盘，获取房源,洗盘,复盘,佣金,独家代理,诚意金,清洗系统中的无用房源,获得房源后，保持与业主的沟通，也称为养盘,.,诚意金,1.买方看好某个物业，希望以某价格达成交易。2.买方在购房目标大致明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，基本达成适当的价格.,.,独家代理,.,佣金,即中介费，也可以称为买卖信息服务费。收费标准:买卖双方各交总房款的2%。及时收佣。,.,五.其他二手房相关知识,.,1.二手房的土地性质一般有哪几种？,划拨地出让地,.,2.以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？,（1）房地产共有人。（2）房地产承租人。（3）一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述次序依次享有优先购买权。,.,3.什么人可以申请办理二手房按揭贷款？,1、年满十八岁，借款人年龄加贷款年限男性一般不超过65岁，女性一般不超过60岁。2、具有所在市区常住户口或有效居留身份。3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、具有购房合同或协议，所购房屋必须是权属清晰、两证齐全的产权房。,.,3.抵押中的房产能否办理转让手续？,一般情况下，抵押中的房产不能办理转让手续，须先将原抵押登记注销，才可以办转让手续。特殊情况下，如果银行同意放
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论