三方合伙购房协议书

第三者共同购买住宅合同作者：邢振荣律师甲：身份证号码：地址：电话：乙方(与开发人员签约一方):身份证号码：电话号码：地址：丙：身份证号码：地址：电话：三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买房地产达成以下协议，保护信誉一、三方共同投资房地产：栋号，总价款元，(大写人民币：仟佰拾万仟佰拾元整)。二、出资额、出资比例2.1甲方出资额元，占所有投资额的%。2.2乙方出资额元，占所有投资额的%。2.3方出资额元，占所有投资额的%。三、产权比例(生育票的处理依据)3.1甲方拥有共同投资房地产%的产权。3.2乙方拥有共同投资不动产%的产权。3.3丙拥有共同投资房地产%的产权。四、房地产考察、投资入境三方共同对房地产进行实际考察和理解。五、法律文件签字、付款、投资入境手续和委托许可5.1甲方委托乙方全面办理投资收入、首付、其他购房相关费用支付、房屋买卖合同等法律文件签字、购房贷款处理、房地产交接、住房所有票处理、水电有线电视开通和入户等购房手续。5.2甲方依法发行经乙方公证的授权委托书，详细记载委托事项、委托权限、委托期限。5.3委托人有权监督和听取委托事项的处理情况和进展情况。 委托人应当按照委托人的要求报告委托事项的处理情况和进展情况，有重要情况应当立即报告委托人并通知。六、房地产票的签名、办理、保管房地产所有权证书应依法注明共享比例。 即，三方必须明确各房地产的所有权。 房屋所有权证明书和国有土地使用权证明书由乙方依法处理，由乙方妥善保管。七、房地产装饰由乙方负责，必要费用由第三方另行协商。八、物业管理、租金及收益分配比率负责乙方投资所属产品展示中心的管理、维护、租赁、住房租赁等物业管理事务，租赁价格经甲方书面同意，房屋出租合同在正式签字前应经甲方或甲方委托律师书面同意。 乙方收到承租人房租后，必须立即向银行偿还贷款利息，剩馀金额视为投资收益，三者按投资比例分摊。九、购置和承担房地产税房屋购买和贷款、产权登记支出的公证费、保险费、产权登记税费、律师费、修理基金、房地产管理费、水电有线电视的开通和入户费、中介费(委托中介房地产)、房租费等相关费用由三者按投资比例分担。十、行使物权三方共同行使投资的房地产占有、租赁、使用、收益、处分等权利，一方依法书面授权的，另一方也可以代理，房地产的买卖、抵押、担保应当三方书面同意。十一、出售房地产和行使优先权11.1第三方决定共同销售房地产，应当依法办理相关手续，由第三方按投资比例享受或分担利润和损失。 在同等条件(市场价格或评价)下，三者都有优先购买权。11.2一方决定出售不动产的，应当书面通知另一方。 另一方不同意出售房地产，应书面通知另一方。 不同意销售的一方应以公平价格(市场价格或评价)收购对方的房地产份额。11.3一方收到另一方出售不动产通知后30天内未书面答复的，视为同意出售不动产，不同意出售其份额，或者30天内未按照实际行动履行购买承诺的，视为同意出售不动产，给予出售不动产的积极协助十二、三方支付投资金的方式按乙方与开发商签订的房屋买卖合同约定处理。十三、本协议的变更或解除一、三方协议一致的，可以变更或解除本协议2、符合本协议有关条款约定的，可以变更或解除本协议三、三方协议不一致，本协议不得变更或解除十四、争议解决办法关于本协议生效、履行、解释等争议，首先由三方协商解决，十五天内协商的，三方可以提交法院进行诉讼。十五、违约责任：三方应严格遵守这项协议，不得违反。 违反的，违约人应当向违约人赔偿违约人遭受的一切经济损失。十六、本协议未终止，由第三方另行协商并签署文件。十