建设工程承包合同书

建设工程承包合同书发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例及有关法律，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就拟建工程施工达成一致意见，特订立本合同，以共同遵守执行：第一条 工程概况一、 工程名称：二、 工程地点：三、 工程内容：四、 工程质量：合格。五、 第二条 工程承包范围六、 本建设工程承包范围为本合同工程内容中约定的全部内容，包工包料。第二条 合同工期一、 开工日期：二、 竣工日期：若逾期交工，乙方需承担延期一天贰仟元的违约金。如雨天或停电等因素停工，工期顺延（工期顺延须甲乙双方及时以书面形式认可方有效）。第三条 双方的主要权利义务一、 甲方的主要义务(一) 做好施工前的准备哦工作；(二) 解决施工中的有关问题，组织工程竣工验收；、(三) 接受竣工工程并按约定支付工程价款。二、 乙方的主要义务（一） 做好施工前的准备工作，按期开工、确保工程质量；（二） 接受甲方的监督；（三） 乙方应当按照约定的期限完成工程建设；（四） 对建设的工程负瑕疵担保责任；（五） 乙方应当依法取得相应等级的资质证书；（六） 乙方须协助甲方办理有“锅炉房烟囱”工程相关的建设手续。第四条 结算方式、结算依据及工程款支付一、 结算方式、结算依据（一）双方协商决定，本工程按总包干价 元（ ）结算。本包干价包括工程内容中所约定的所有内容的施工费及一切施工措施费，是工程达到合格标准且达到正常使用的价格。（二）甲乙双方一致同意，本包干价包括本合同约定工期内乙方的赶工补偿费（包括保证本合同约定工期发生的相关措施费）；乙方安全文明施工若达不到行业标准，结算时将逐项扣除。（）三现场验证产生的工程费用，全部工程中单项增加在2000元以内（含2000元）的，甲方不予结算，超过2000元是进入结算。现场签证按直接费加税金计算。变更、签证以监理单位、甲方工程部及预算部负责人签字、盖章齐全为有效。(四) 本工程钢材、水泥、砌体材料乙方在使用前应按照报验程序进行报验，对于不合格产品予以清除出场，且不支付此款项；材料设备进入现场时须按照国家和地方规定的见证取样制度进行见证取样（见证取样检验和试验费用由乙方自理）。(五) 甲乙双方一致同意，本工程劳保基金不予计取。(六) 农民工工资保证金由乙方自行缴纳，与甲方无关。(七) 本工程所发生的用书、用电费用全部由预防承担。税费按锅炉房水表实际用量计算；电费按供电局的电费通知单为依据。水费、电费甲方可以从乙方工程款中预扣或代缴后从工程款中扣除。二、 合同价款的调整（一） 政策性调整：本工程不执行政府新出台的政策法规及各种文件。（二） 设计变更、工程变更和现场签证1、甲方有权对设计进行笔安耿，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。变更必须经甲方批准并盖章后，乙方才能进行施工。2、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时书面通知甲方，由甲方出合理方案后实施。3、因乙方施工擅自变更发生的费用和由此给甲方造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。4、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用均由乙方承担，工期不予顺延。5、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当导致增加的费用由乙方承担。6、按照合同约定需要签证的工程内容完成后，乙方应视情况最迟于1月内且于工程内容隐蔽前24小时填写现场签证单，并要求监理工程师及甲方到现场核实、确定，如由于乙方的原因导致工程质量或项目无法计算或核实，则视同未实施，不予收取费用。现场签证单由甲方工程部及监理工程师注明工程内容的完成时间。7、变更单现场签证单预算只计定额直接费加税金，没有相应定额的双方协商确定，暂时无法确定时，在甲方签署签证单后，乙方不得拒绝施工，否则引起的工程延误和经济损失等责任均由其承担，并支付相应与此费用金额的违约金。1、 确认与变更单、现场签证单相关工程内容的造价后，应在预结算书上注明最终审定价格，竣工结算时不再调整，任何一方如有争议应按照合同书上关于争议处理的约定执行。乙方不得以存在争议为理由拒不执行有关变更单，否则视为违约。三、工程款支付（一）双方协商决定，基础开挖完成后付10万元（壹拾万元整）工程款；工程完成一半后支付 元工程款；竣工验收合格后进行决算定案，扣除5%保修金，剩余工程款二个月内结算付清（以竣工验收合格签字盖章齐全之日起）。（二）工程竣工验收合格后移交甲方，乙方须将相关备案手续交给甲方后，甲方给乙方按拍结算，否则加甲方有权拒绝结算。（三）乙方必须凭工程款发票方可领取工程款。甲方凭乙方正规发票将工程款支付到乙方指定的银行帐户，否则，乙方有权解除合同，所造成的损失由甲方承担。若甲方的工程款拨付到乙方帐户，乙方不能按进度计划完成工程量或不能按期交工，甲方有权解除合同，给加饭造成的损失由乙方承担。（四）因甲方工程款不能及时支付导致的工程停工，由甲方承担造成的一切损失，并顺延工期，工期顺延，须甲方以书面形式确认。第六条 安全生产及农民工工资一、 安全生产。乙方应全面落实国家安全生产的法律法规和安全生产的管理规定，落实各项生产责任制和安全生产规章制度，全权负责施工现场的安全生产。施工现场的左右安全生产事故及设备事故全部由乙方自行承担，甲方不负任何经济责任。二、 农民工工资。在施工过程中，乙方应按照规定及时发放农民工工资。若因乙方原因拖欠农民工工资，造成农民工上访、闹事的，没发生一次，甲方不但有权从乙方工程款中扣除代为乙方发放工资，且有权要求乙方支付违约金贰万元，该违约金也可以直接从乙方工程款中扣除，三、 自工程开工至工程竣工，甲方有权监督乙方农民工工资的发放情况，若农民工工资发放不解释，甲方有权从乙方进度款中直接扣除农民工工资，第七条 工程质量标准一、 工程质量标准以国家行业质量检验标准为依据，因乙方原因工程质量达不到质量标准，给甲方造成的损失由乙方承担。二、 乙方应认真按照标准规范和设计图纸要求施工，随时接受甲方及监理的检查验收并为检查检验提供便利条件。三、 工程质量若达不到规范和设计要求的部分一经发现，乙方应拆除和重新施工直到符合标准。返工费用全部由乙方承担。第八条 工程竣工验收及工程移交一、 竣工验收（一）工程具备验收条件，乙方按照国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理单位提供完整竣工资料、竣工验收报告。监理单位认为符合验收条件后组织初步验收。（二）监理单位初验合格后，甲方与有关部门联系，组织竣工验收，同时乙方应在7日内按照竣工验收时各方提出的整改意见对工程不合格项进行整改。（三）乙方在甲方验收合格后10天内向甲方移交完整的竣工材料及竣工图纸二套（含竣工材料及竣工图纸，且竣工图纸必须准确真实的反应实际施工情况）。二、工程移交工程经甲方验收合格，双方达到合同约定的所有条件后，乙方不得以经济纠纷而拒绝向甲方交付工程，乙方因经济纠纷而拒绝向甲方交付工程，因此给甲方造成的一切损失和责任由乙方承担。第九条 工程保养一、本工程按总造价的5%扣除保修金，工程保修按照相关规定进行保修，保修期满后付清保修款。二、在保修期间出现质量问题由乙方负责维修，乙方应当在接到保修通知48小时内派人维修。若乙方未能及时维修，甲方可以委托其他人员修理，维修的费用从乙方保修费中扣除。第十条 违约责任一、乙方不能按照本合同约定工期竣工的，或者不能按照工程师同意延期的工期竣工的，每迟延一天，每天必须承担贰仟元的违约金。二、乙方工程质量达不到合同约定的质量标准的，甲方有权解除合同。不予支付不合格部分的工程款之外，乙方另向甲方支付违约金按照不合格部分造价的60%计算。三、发包人延期支付工程款的，可以依约要求发包人承担延期付款利息，并依约停止工程施工和解除合同。利息从约定付款之次日起，按照中国人民银行发布同期固定资产贷款利率计算，合同没有约定付款时间或者按照合同约定难以确定工程拖欠款的，利息自工程交付之次日起算。四、工程经甲方验收合格，双方达到合同约定的所有条件后，乙方不得以经济纠纷而拒绝向甲方交付工程，乙方因经济纠纷而拒绝向甲方交付工程，每迟延交付一天，每天须承担壹仟元违约金。第十一条 合同的解除一、 本合同已经生效，双方均应严格履行，非法定事由或本合同有关的约定，未经双方协商一致，双方的任何一方不得变更或解除合同。二、 甲方可以请求解除合同的情形有：（一） 因乙方原因导致建设工程质量不符合预定，在甲方提出的合理期限内，乙方拒绝修复的；（二） 工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且乙方拒绝修复或者无法修复的；（三） 乙方在合同约定的工期内未完工，在甲方催告的合理期限内仍未完工的；（四） 乙方以自己的行为表示不再继续施工的；（五） 建设工程竣工前，乙方违法分包、转包建设项目的。三、乙方可以请求解除合同的情形有：（一）甲方违约，为按期支付工程款的；（二）不履行约定的其他协助服务，致使承包人无法施工的。四、合同解除后，已完成工程验收合格的，甲方按照合同结算条款约定支付相应的工程款；已完成工程验收不合格的，甲方可减少支付工程狂，减少的工程款以不合格工程的工程款为限。第十二条 合同生效条件本合同双方签字盖章后，合同方可生效。第十三条 其他条款一、不可抗力。本合同所称不可抗力是指双方在签约时不可预见、不可避免并不能克服的客观情况。发生不可抗力的情况后，乙方应迅速采取保护措施以尽力减少损失，并在最短