商品房屋租赁合同范本

住宅租赁合同出租人：承租人：中华人民共和国合同法及有关规定，为明确承租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。第一条房屋的位置、面积及状况租赁住宅是第二条房屋用途这所房子的用途是。第3条租赁期限租赁期为1年的情况下，租赁人从去年的月份开始把租赁住宅交给租赁人，一直使用到去年的月份。承租人有下列情形之一的，承租人终止合同，回收房屋，造成承租人损失的，由承租人赔偿1、承租人利用租赁房进行非法经营，有损国家和公共利益，或者进行影响学生身心健康的娱乐活动的2、承租人在租赁期间违反国家法律、法规的；3、承租人擅自改变或扩大房屋原状和结构的；4、承租人擅自改变房屋用途的；5、承租人擅自租赁、转让、出租或交换房屋使用的；6、承租人拖欠租金一个月的；7 .影响租赁学校正常教育教育和管理秩序的；8、承租人不按时缴纳水、电等费用，影响承租人利益的；合同期满后一周内，承租人将房屋返还给承租人。 如需续租，承租人可于一个月前与承租人协商，双方另行签订合同(在同等条件下承租人优先享有完整)。第四条租金和支付方式1、年租金为(人民币)万元。2、承租人应在合同签订生效之日内全额缴纳租金。第五条与房屋租赁期有关的费用房租期间，水、电费等费用由承租人支付，承租人承担延期支付的违约责任租赁期间，有关部门征收本合同未记载的项目，但发生使用该房屋相关费用的，由租赁人支付。第六条双方的责任(一)承租人的责任；1 .按照合同规定提供租赁住房；2、胜利实验委托小学对租赁住宅进行日常管理。(二)承租人的责任；1 .按合同规定按时支付租金、水、电等费用2 .不得擅自改变租赁住宅的用途，不得擅自租赁、转让、出租、交换租赁住宅使用未经出租人同意，不得擅自变更或扩大出租住宅和附属设施的现状。 违反的，承租人必须免费恢复原状的确有必要的，必须事先征得承租人的同意后再实施。 承租人经承租人许可改建、扩建、装饰租赁房屋，其一切费用由承租人自负的扩建或扩建面积，所有权归承租人所有，合同终止时，承租人将租赁房屋中的装饰或扩建以及新设施免费返还给承租人4、对于租赁住宅及附属设施，要注意保管、使用，要注意安全5 .租赁期间，防火安全、综合管理和安全防卫工作，承租人必须执行当地有关部门的规定，服从甲方的监督检查。 承租人发生的安全问题和人身伤害均负责，承租人不负连带责任的房屋损坏的，承租人负责恢复或赔偿6 .要合法经营，必须遵守国家法律、法规。 否则，违法产生的一切责任结果由承租人自负，承租人不承担连带责任7、租赁期间发生的一切外部关系由承租人自行处理，承租人不承担连带责任8 .租赁期间，租赁房的日常维修和维护由承租人负责9 .承租人应遵循承租人学校正常教育教育的要求第七条违约责任1、出租人应当在期限内提供合同规定的出租住宅。 否则，每超过一天，按年租金总额的0.1%支付违约金。2、承租人必须按时缴纳租金。 否则，每超过一天，按年租金总额的0.1%支付违约金。3、承租人擅自租赁、转让、出租或者交换租赁房屋使用，擅自改变或者扩大租赁房屋的原状的，除了承租人终止合同外，不返还承租人支付的租金。 承租人应按年租金的0.1%支付违约金。第8条合同的变更或终止一、签订合同后，双方不得无故变更或终止合同。 需要变更或终止合同的，双方应协调变更或终止合同。 否则，变更或终止无效，责任人承担一切责任。2、承租人租赁房屋因政策原因须转让的，承租人应提前一个月通知承租人，租金按实际租赁期限按日征收，本合同终止，双方不承担违约责任。3、因不可抗力自然灾害而损坏的，本合同自然终止，租金按实际租赁期间逐日征收，双方不承担违约责任。第九条争议的解决办法本合同履行过程中发生争议的，双方不能协商解决的协议、调停的，双方都可以向东营仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第十条本合同未履行的，根据国家有关规定，合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条本合同经双方签字盖章后生效