建筑装饰装修工程造价与预算编制课件

建筑装饰工程的预算，-建筑装饰工程的成本和预算编制，教学目的和要求： 1，把握施工图预算的概念，编制方法和编制依据2 .把握工程施工图的编制顺序和方法，了解预算和工程成本的计算技术3，训练楼的地板工程，墙柱工程的案例清单5个项目。 目录，第8章建筑装饰工程造价与预算编制，第1节建筑装饰工程施工图预算编制要点，上课(收费口诀)，第1节楼板工程实例练习，小空间练习工程量清单分部细目，视频广播-广联软件基本功能介绍，第2节建筑装饰预算编制的方法与程序， 第三节建筑装饰预算和工程成本计算第二节壁圆柱工程实例练习，1 .施工图预算编制要点，1.1施工图预算概念和作用1，施工图预算概念，基本建设阶段，编制依据，计算内容，施工图预算，施工单位，施工图纸，预算定额，施工组织设计，材料市场价格，施工图纸设计，图纸完成，工程开始前，利润|税，1110000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 进行竣工验收后，承包商根据设计变更和业主签证等资料，对工程竣工成本、施工图预算、施工预算、比较、对外确定工程成本，内部计算工程成本，4、施工图预算编制依据，1、施工图纸、建筑图、结构图、标准图集、图纸会审记录、招标答疑会记录，2、 预算分配，湖南2003建筑工程分配|费用分配|评价分配，建设工程量确定评价规范(GB50500-2013 )，3，材料市场价格，月刊，省，市场成本网站|市场调查材料价格，4，施工组织设计实际上很多时候没有施工组织的设计，所以必须注意施工的默认条件。 1、施工图预算编制要点、2.1施工图预算编制方法、单价法、区段工程量计算、套件分配标准价格、单元工程标准价格合计、直接工程费用计算、直接工程费用计算|间接费用、人才机械加工费用分析、人才机械价格计算、工程成本计算、编制方法、2 .装饰工程预算编制方法和程序， 计算编制方法、实物法、部分工程量，统计定员人才消费量，按市场价格确定单位工程人才消费量，直接计算工程费用，计算间接费用利润税，计算工程成本。 材料费、机械费、人工费、家具工程的制造成本、合格、人工费、材料费、建筑机械费、企业、施工管理费、利润、规章费、现场管理费、税金、其他相关费用、2.2施工图预算说明的内容1、施工概况工程名称和编号、建设单位、构造形式、建筑面积、层数等2， 编制预算文件根据设计图的来源、设计单位、使用定额和费用标准的名称3 .编写人工、材料和机械价格差距的调整情况4 .编写预算外的项目内容，明确有无签证5 .编制预算文件时，在图纸上有不明白的地方和矛盾的地方，编写时的处理方法。 6、单项工程造价与单项工程造价7、同类工程可比的，应分析工程造价高或低的原因。2.3施工图预算编制过程，收集资料，熟悉图纸，了解定额，了解现场和施工组织设计，分部细目工程安排，确定施工预算编制顺序，应用细目工程量计算，应用定额单价，编制加工分析表，计算各种费用，统计工程总成本，编制说明表，审核、 计算装订、签字、完成、工程量，应用定额，加工分析总结，计算直接成本，计算间接成本，计算利润、税收，编制说明，n工程合同和同类工程资料，t建筑装饰工程预算定额p间接成本q利润率r税率，ABCDEFGHIJ， k工程方案l材料预算价格s计算建筑装饰工程预算价格m的价格差的2.4施工图预算编制顺序图，3.1装饰工程的成本(定额评价模型)=直接成本利润税3.2装饰工程的成本(清单评价模型)=按部门分类的工程量清单费用措施项目清单费用利润税，3 .装饰工程预算和工程成本计算， 3.3建筑和装饰工程成本计算顺序，(1)地板装饰工程量清单制作例1 (带厕所的防水厕所地板装饰例)项目背景资料：装饰地板预约厚度为70mm地面为聚氨酯防水，防水厚度为1.5mm的下蹲厕所需要将地面抬起150mm的抬起部分的周边用砌块构筑，中间为厕所没有淋浴和浴缸，地面采用300*300*6同质铝合金TL01。 地砖暂时评价一百二十元/。 请参阅右图：必须列出项目代码、项目名称、项目特征说明、测量单位和工程量。 支部的部分工程和单价措施项目清单和评价表工程名称：页，2 )地板装饰工程量清单作成例2 (带地板沟的防水厨房地板装饰例)项目背景资料：装饰地板预约厚度50mm； 地面为聚氨酯防水，防水厚度为1.5mm的厨房座位需要将地面抬起200mm的抬起部位的周边和裂谷的位置用块砌筑，中间用陶瓷固定后，做成20厚的水泥砂浆使其平整。 地面采用500*500*6的防滑地板砖，地板砖的材料编号为TL01，材料暂时评价为80元/。 整个地面的工程量是十二平方米。 裂谷规格200深*300宽，裂谷内需二次防水。 裂谷用30*30普通角钢进行结构稳定性处理。 裂谷底部和侧面需要贴国产普通釉砖TL02，裂谷盖为不锈钢格栅。 裂谷长度为1300mm。 参照下图：分部工程和单价措施项目清单和评价表工程名称：页/页，分部工程和单价措施项目清单和评价表工程名称：页/页，(3)地面装饰工程量清单制作例3 (阶梯间石床装饰例)项目背景资料：阶梯间的水平查找以土建总包为单位完成施工。 楼梯地板采用厚度为20mm的MA-1大理石石材料。 参照下图：分部工程及单价措施项目清单及评价表工程名称：页面阶梯间踢线应按各省市常数差的要求制作。 例如，如果北京楼梯是石材、木地板和块材，则不需要创建石材踢面线项目列表。 因为2012北京市新定额评价文件在石材木地板的砌块楼梯分配中已经含有1.18/絫踢线分配含量。 1、回忆、(1)两种评价模式都建立在“定额”的平台上。 为了执行清单评价，不下定额的话是无法理解的。 不要把定额稀释，要加强。 (2)定额与两种评价模式的关系，定额为“辞典”，评价模式为“文体”的人可以使用辞典和文体来写不同风格的文章。 (三)各省、自治区、直辖市公布的配额，其属性定位根据清单规范的规定，省、自治区、直辖市建设行政主管部门公布的社会平均消费量配额为评估配额。 1、为了满足招标管理价格、投标报价和工程施工的需要，实现合理有效地控制工程成本的目的。2 .要严格执行编制工程量清单的五项统一(项目代码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则统一)。 3、要保证制作质量，不泄漏项目，不损坏项目，不加重项目，正确计算工程量。 【制作工程量清单应遵循的原则】，2，回忆，1，建设工程工程量清单计价规范和相关工程的国家计量规范2，国家或省级，行业建设主管部门出具的评价依据和方法3 .建设工程设计文件和相关资料4 .建设工程项目的标准，规范，技术资料5 .制定的招标文件6，施工现场情况，地质水文资料，工程特点及常规施工方案【招标工程量清单编制的依据】、3、回忆、1、清单项目2、5要素的设定(代码设定、名称设定、特征记述、计量单位、工程量计算)【按部门编制工程量清单的常见错误】1、清单项目的项目遗漏或项目错误2、项目特征记述不完备或记述错误3、 工程量计算错误【按部门编制工程量清单的重要环节】、4、回忆、1、制作难点综述(1)清单项目的设定清单项目的设定不正确或项目遗漏的存在给投标人带来很大的工程风险，在工程实施过程中，承包人有可能据此提出索赔。 (2)描述项目特征的项目特征描述不详、不明确或不清楚，易给投标人造成理解误差，投标人难以留下投标报价时今后工程结算、价格调整、合同实施发生纠纷的活口。 (3)工程数量计算工程量计算失误影响投标人报价分析，同样会给发包人带来风险。 投标人发现工程量计算错误，可能采用不平衡报价技术。 【详细分析编制招标工程量清单的难点】、5、回忆、2、对策探讨针对上述难点和问题提出对策： (1)熟悉有关专业工程量清单项目，掌握有关专业计量规范的工程量计算规则；(2)看图纸，探讨工程量；(3)加强审核，防止计算遗漏，重新计算(1)基本概念【评价分配】也称为消费量分配或者综合分配或者预算分配。 规定在正常合理的施工条件下，完成符合一定计量单位的区段施工和结构构件所需的人工、材料和工程机械台数标准。 【工程量清单】明确记载了建设工程部门的项目别工程项目、措施项目和其他项目的名称和数量、规定费和税项目等内容的明细清单。 6、回忆、编制程序、表格形式、(2)工程量清单评估与定额预算评估的比较分析、1、相同点、(1)应用施工图和工程量计算规则和评定工程量。 (2)定额仍然是确定实体消费量的科学依据。 (3)社会平均水平的费用标准是必要的。 (4)材料价格可随市场变化，但人工和机械台架价格必须在一定期限内采用政府指导价格。 (5)都需要相对统一的计费手续和评价格式，2、不同，两者的计费手续和评价格式完全不同，4、按企业实际征收费用，有利于明确竞争。 按照统一规定征收费用，3、自主估算，竞争差异表现在价格上。 大家应用统一预算的基本价格，结果价格无差别，千方百计。 2、统一投标人提供的工程量清单，实现了相同条件下的公平竞争。 在这个模型中，投标人也要计算工程量，但目的是发现差异，估算利润。 自行计算工程量，结果为五花八门，1，现行“定额预算”，其项目一般按工程设置，包括的工程内容一般单一，由此规定了相应的工程量计算规则。 工程量清单项目的划分一般在一个“综合实体”中考虑，一般包括多个其他工作内容，由此也规定了相应的工程量计算规则。因此，两者的工程量计算规则不同！ 世界上最好的事情是，我长大了，父母还没老。我有偿还的能力，父母还很健康。 没有什么可怕的。 大家一样，在探究中一直走着。 7、时间如网，你撒在哪里，你的收获在哪里。 按钮的第一个按钮是错误的，但是只有按下最后一个按钮才会被发现。 最初有时候是错的，但有时候也要承认到最后。 世上的事，只要努力学习，就不会太晚。 要时刻保持敬畏之心，感受阳光、美丽和痛苦。 9、不要抱怨周围人的善变，熟悉道理，理解事理，结果是人人都活着那么现实。 10、山上有顶部，另外，对面慢慢有长距离，终于有旋转，味道苦涩，终于有甜味。 人生就像马尔可夫链，你的未来依赖于你现在在做的事情，从来没有完成过。 12、女性有美貌还是有智慧，如果都没有占绝对优势，就会选择善良。 13、时间，抓到的是金子，白白浪费的是流水。 理想，努力的是梦想，放弃的是妄想。 努力不一定会收获，但放弃的话，一定什么也得不到。 一个人的知识，通过学习能够得到的一个人的成长，必须磨练。 如果自己没有尽力，就没有资格批评别人的疏忽。 抱怨很容易，但默默努力的人更值得尊敬。 15、如果人没有挡雨的人，自己就会斩荆棘，面对一切，以顽固的骄傲，学会活出无人能及的美好人生。 人生每天都在笑，生活的下一秒发生了什么，我们谁也不知道。 所以，抛弃内心的矛盾，抛弃头脑的烦恼，抛弃生活的不愉快，活在当下。 人生的喜怒哀乐，以各种各样的形态，在心中都是淡淡的，轻轻地笑一笑，让心灵更加舒适，使生命更加持久。 我相信积极者只要推动自己就能推动世界，只要推动自己就能推动世界。 6、人性本善，纯洁如清溪流水凝聚。 欲望和感情像风沙一样被打扰，欺骗原本天空就是蓝色的心。 但是，在每个人的内心深处，无论乌云是垂下还是阴云，依然有彩虹，在心灵的某处是明亮的。 7、每个人的心里都隐藏着美好的自己，只要你不颓废，就不消极，一直静静乐观，培养开朗，坚持善良，只要在路上，就不远不到达！ 8 .不要活在别人眼里。 不要活在别人的嘴里。 世界不会因你的不满而改变。 能做的只有改变你自己！ 要戴王冠，一定要重。 哪里有好生命，并不是所有的路都砍荆斩棘换来的。 10 .一松手就会拔牙。 牙齿被拔掉的瞬间，感觉到被释放了。 但是，舌头不由得舔到那个空牙洞里，一天几次。 没有痛苦，不是说你完全可以无视，而是留下来的差距永远存在，有时甚至会异常在意。 适应需要时间，但是牙齿总是拔掉，有疼痛，所以最后请放手，跟着。 这个世界其实是公平的，比别人强的话，就必须做别人不想做的事。 如果你想过更好的生活，就要忍受更多困难。 你必须忍受别人无法忍受的压力。 12 .逆境给予宝贵的考验机会。 只有经得起环境考验的人，才是真正的强者。 很多历来的伟人都抱着不屈不挠的精神从逆境中挣扎出来。 人生不同，幸福也不同。 发现你有的好运，不抱怨上苍的不公平，把握自己的幸福。 你，我，我们都能经历幸福的人生。 14、给予自己强大的东西，擦干眼泪给予自己自信，让不谦虚的自己清爽悠然前进。 轻轻地，悄悄地隐藏起来。 为了看太阳，我为了和来到这个世界的太阳一起去，我悲伤地笑了。不出血就发出悲鸣，天黑就开灯，寂寞就连在一起，疲劳就解放，被孤立就欢喜，脆弱就想家，到现在就不要被困住眼睛。 毕竟，长大后，最黑暗的道路必须自己走完。 5、从来没有跌倒过的不是光辉，每次跌倒都站