北京市房地产经纪合同

北京房地产经纪合同客户(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _经纪人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据国家有关法律法规和本市有关规定，经双方协商一致，就甲方委托乙方和乙方接受甲方委托从事房地产经纪业务，达成协议，并签订本合同。第一条甲乙双方应提供以下相应证明：甲方提供：1.销售许可证；2.所有权证书；3.财产的具体情况；4.法定代表人的身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。乙方提供：1 .经纪机构资格证书；2 .经纪人岗位资格证书；3.经纪人身份证；4.营业执照。第二条甲方委托乙方提供房地产经纪服务。共_ _ _ _ _ _ _ _ _项：1.房地产经纪事项的内容：2.具体要求：_ _ _ _ _ _ _ _ _；3.其他要求：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第三条甲、乙双方同意，在本合同履行期间，甲方委托的所有房地产经纪业务，甲方应按以下比例在规定范围内向乙方支付服务费.房地产转让委托代理人，按成交价的_ _ _ _ _ _%计算支付；对于房地产租赁代理，一次性付款按年租金的_ _ _ _ _ _%计算。房地产交易时，按房地产评估价值的_ _ _ _ _ _%计算。其他服务项目将支付_ _ _ _ _ _ _ _ _元。服务费的时间、条件、金额、支付方式和结算方式由双方在合同补充条款中约定。第四条在本合同履行期间，除甲方原因外，乙方不能履行本合同第二条规定的服务的，甲方将不支付本合同第三条规定的服务费。乙方应退还甲方预付的全部服务费，如乙方不能完全履行服务项目，甲方应付的服务费应相应减少。具体金额由双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在本合同履行过程中，如甲方未经乙方同意违约，甲方向乙方支付的服务费不予退还。如果服务费未支付给乙方，乙方有权按照双方约定的服务费标准向甲方索赔。第五条在本合同履行过程中，如甲方或乙方需要变更本合同，要求变更的一方应及时书面通知对方。在征得对方同意后，双方应在规定的期限内(书面通知发出后_ _ _ _ _ _天内)签署变更协议。否则，责任方应承担给对方造成的经济损失。第六条在本合同履行过程中，乙方应定期向甲方通报本合同第二条中甲方所服务的房地产经纪事宜，甲方应在乙方履行本合同过程中提供必要的协助。并有权随时查询和监督。乙方将本合同第二条为甲方提供的所有房地产经纪服务委托给其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意。由此产生的任何额外费用和法律责任由乙方承担第七条甲乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方有权根据本合同第十三条的规定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自变更甲方各类房地产经纪服务的内容、要求和标准；2.未经甲方书面同意，乙方委托他人代理；3 .违反国家和本市有关法律法规，违反诚信原则，或者与他人恶意串通，损害当事人利益的；4._ .第八条甲乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方有权根据本合同第十三条的规定，追偿因甲方过失造成的经济损失：1.房地产经纪事宜要求第九条甲乙双方同意，乙方对本合同第二条中所有房地产经纪事宜的服务自本合同生效之日起至_ _ _ _ _ _ _日止。除非甲乙双方另有约定，本合同逾期视为自动终止。本合同终止后_ _ _ _ _ _ _日内，如果客户直接或间接与经纪人最初寻求的客户进行交易，经纪人有权获得经纪合同规定的佣金。第十条在本合同履行期间，甲乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条本合同及其补充条款未尽事宜，按照国家有关法律法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后需要公证的，可以按照本市有关规定申请办理公证手续。第