24年商铺租赁合同范本

24年商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[甲方法人代表或负责人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]4.地址：[甲方联系地址]5.联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[乙方法人代表或负责人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]4.地址：[乙方联系地址]5.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺位置与面积甲方将坐落于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证书或测绘报告为准。1.2商铺现状该商铺的现状为[详细描述商铺的装修、设施设备等情况，如“毛坯房，无任何装修及设施设备”或“已装修，配备有[列举具体设施设备]”等]。1.3附属设施该商铺的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等]，甲方应保证上述附属设施在交付时能正常使用。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为24年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]个月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期内，租金按照以下方式计算：第13年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第46年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；第79年，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；以此类推，每三年为一个租金调整周期，租金递增比例为[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如“年”“半年”“季度”]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.3租金发票甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条履约保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，在乙方按照本合同约定交还该商铺，且付清所有应付款项后，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利按照本合同约定收取租金、履约保证金及其他相关费用。在租赁期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。在租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该商铺。义务保证对该商铺拥有合法的出租权，向乙方提供该商铺的产权证明文件或有权出租的相关证明。按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，并保证交付的商铺及附属设施符合本合同约定。承担该商铺的房产税、土地使用税等因房产所有权而产生的税费。在租赁期内，负责对该商铺的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方权利与义务权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该商铺。对该商铺进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、履约保证金及其他相关费用。合理使用该商铺及附属设施，不得擅自改变该商铺的主体结构和用途。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人互换使用。负责该商铺内部的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的商铺及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。第六条商铺的装修与改造6.1装修改造方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应在施工前将装修改造方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括但不限于装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容。6.2施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全规范和环保要求。在施工过程中，乙方应承担因施工而产生的一切安全责任和费用。6.3装修改造费用乙方自行承担装修改造费用。租赁期满或本合同提前终止，乙方对该商铺所做的装修改造归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的设备、物品除外。第七条商铺的交付与交还7.1交付甲方应在[交付日期]前将该商铺按本合同约定的标准交付给乙方使用。交付时，双方应签署《商铺交付确认书》，确认商铺及附属设施的状况。7.2交还租赁期满或本合同提前终止，乙方应在[交还日期]前将该商铺按交付时的原状（正常使用损耗除外）交还甲方。乙方应结清所有应付款项，并将该商铺内的物品搬离。如乙方未按时交还该商铺，甲方有权自行收回，并对商铺内的物品进行处理，由此产生的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺，应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金和履约保证金。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、履约保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的履约保证金。若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或与他人互换使用该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的主体结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。10.2通知与送达双方之间的通知或其他书面文件应按照本合同约定的地址以书面形式送达对方。如一方地址变更，应及时书面通知对方。10.3保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的