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文档简介

私人房屋出租甲方(出租人):乙方(承租人):甲方将产权属于自己的房屋借给乙方，为了明确甲乙双方的权利和义务关系，双方平等协商，特别是签订以下合同一、房子的位置和面积1、甲方租给乙方的房屋兴义市木贾街事务所物流城D8-138。2、租赁住宅面积共94平方米。二、租赁期限从2018年5月20日到2020年5月19日，租赁期限为两年。 乙方要求继续租赁还是不租赁的，应在租赁期满一个月前书面通知甲方。三、租赁金额和支付方式1、乙方在将年租金人民币壹万陆仟元(大写)和保证金交给甲方后，可以经营甲方店铺。 这个店铺从2018年5月20日到2020年5月19日，租金在两年间没有变化。 如果需要继续租赁，双方可协商调整租赁费。 关于调整，甲、乙双方在补充条款中约定。2、支付方法：支付租赁费，然后使用，租赁费每年结算一次，支付时间是租赁期间到每年5月20日为止。四、租赁期间的权利和义务1 .乙方拥有店铺的经营、管理和使用权。2 .乙方经营店铺的所有费用(包括投资成本、水电费、房地产管理费、店铺改装、税和所有负债等)由乙方负责。3 .租赁期间，乙方内饰装饰部分甲方无修理义务。 房屋的修理维修由乙方负责。 乙方应该珍惜店铺设施。 如有破损，乙方应按市场价格赔偿或负责修复。 乙方需要改装店铺时，须经甲方同意后再施工。 其费用由乙方负责。 变更结构的，经甲方同意施工，租赁期满后恢复原来的结构。4 .乙方必须遵守交通和公共秩序，确保店铺入口，实行入口的“三包”。 如有违反，一切损失由乙方负责。5、乙方应在国家法律政策允许的范围内经营，遵守纪律，服从有关部门的监督管理，不得违法经营和违规操作。 否则结果由乙方负责。租赁期间，租赁的房屋不得租给第三者使用。 擅自租赁他人，按违约处理。五、违约责任1 .在租赁期内，乙方超过本合同期限支付乙方应负担的费用时，每超过期限的日子，按上述费用总额的5%支付甲方的滞纳金。2 .在租赁期间，若乙方未经甲方同意，中途擅自取消租赁，乙方应以合同总租金的30%金额向甲方支付违约金。 支付违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。3、乙方超过期限支付租金时，每超过期限，乙方必须按日租金的两倍支付滞纳金。4、租赁期满的，乙方应按时归还该房屋。 乙方逾期返还时，每过期日向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。 乙方还应承担逾期归还甲方造成的损失。5 .由于不可抗力的原因或政府的撤销，本合同无法履行或者发生损害的，甲、乙双方互不负责。六、解决争议的办法乙双方履行本合同过程中发生争议的，必须协商解决的协议无法解决的，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。七、其他条款1、本合同不完善，可以经甲乙双方协商一致，签订补充条款。 本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空白部分填写的文字具有与活字文字同等的效力。2、合同期满，同等条件下乙方租赁优先。3、乙
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