企业仓储合同

存储服务合同甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同号。合同签署地：甲乙双方根据中华人民共和国合同法的有关规定，经友好协商，就仓储服务的提供达成如下协议：一、服务场所的位置、面积、功能和目的1.1甲方为乙方提供仓储服务，服务地点位于，服务面积平方米。1.2仓储服务站点的功能仅是放置乙方的产品和相关市场资料，不得用于其他目的。如乙方改变其使用功能，应提前30天书面通知甲方，未经甲方同意不得改变其用途。否则，由此产生的损失由乙方承担，如甲方同意，另行签订协议。1.3乙方应以书面形式告知甲方服务地点的用途以及拟放置货物的中文标准名称、属性和消防方法，并附于本合同。如乙方放置的货物与甲方书面通知不符，或不允许存放在甲方仓库的货物私自存放，后果由乙方承担。1.4甲方提供的仓库每平方米可承重2.5吨。乙方在任何情况下都不得违反规定。如果发现，甲方有权采取任何措施。二、合同的有效性2.1仓储服务期自2010年7月1日至2013年6月30日。2.2仓储服务期结束前两个月，经甲方同意，甲、乙双方提议就相关仓储服务事宜重新签订仓储服务合同，在同等条件下，乙方享有优先权。三、装卸管理3.1叉车使用费如果乙方需要在仓库内使用叉车，乙方可以向甲方租赁叉车，甲方将按每叉12元向乙方收取叉车使用费。3.2手续费如果乙方需要甲方装卸人员的协助，从卸货到入库的收费标准为12元/吨，从装船到装船的收费标准为12元/吨。3.3如乙方要求甲方员工节假日加班，所发生的费用由乙方按甲方的工资标准承担(周末为基本工资的两倍，节假日为基本工资的三倍)。3.4每次搬运或叉车操作后，甲乙双方必须签署装卸搬运费用统计表进行确认。3.5如果乙方自行携带货物，甲方不收取任何费用。乙方有权使用电梯运送货物。3.6其他增值服务根据补充协议另行确定。四.服务费和付款4.1存储服务费用本合同项下仓储服务费为14元/月/平方米，占地1400平方米，共计19600元/月(大写：1900万元整)。仓储服务费的支付方式为3个月。自甲方向乙方提供仓储服务之日起，乙方应在15天内向甲方支付当期(3个月)服务费。仓储服务费在合同期内不变。4.2合同履约保证金保证金是签订合同第一年的第一个月的服务费，为19，600元/月(大写：19，600元整)，保证金在合同期内不计息。乙方应在合同开始履行后15天内向甲方支付保证金。服务期满后，乙方向甲方支付所有服务费、物业管理费及因该仓储服务行为产生的所有费用，并承诺按合同规定将使用过的服务场所返还甲方后，甲方应在10日内将押金退还乙方。4.3仓储办公室服务费甲方将二层仓库的一间办公室出租给乙方作为日常办公用房(不得擅自改变办公室原有结构和办公设施，不得擅自连接电线，不得在办公室吸烟、赌博，不得在办公室存放有害物质)。乙方每月向甲方支付现场服务费人民币200元(大写：人民币200元整)，在合同期内不变。4.4物业管理费物业管理费(主要包括清洁、消防、保安和电梯)为每月每平方米1200元，占地1400平方米。物业管理费总额为人民币1，120元(大写：人民币11，120元整)。乙方应在每月5日前支付(节假日顺延)。从2010年7月1日至2010年12月31日，甲方免除乙方物业管理费，从2011年1月1日起按标准收取。物业管理费在合同期内不变。4.5电源容量增加费如果乙方需要增加供电能力，甲方应负责在安全条件下办理所有手续，乙方应承担增加供电能力所需的所有费用。4.6装卸费和叉车使用费按月结算。甲方根据甲方提供的装卸费用汇总表和发票与乙方结算，对账应在当月月底前进行，上月费用应在次月10日前结算(节假日顺延)。甲方应提供发票。4.7其他费用乙方应承担甲方实际使用水、电、气、通讯、网络等产生的一切费用。在服务期内，应当如实按期支付。五、装修条款5.1在服务期内，如乙方需要装修或改建服务现场，乙方应提前向甲方提交装修改造设计方案，装修改造必须经甲方书面同意，如乙方自行装修，甲方有权采取措施中止乙方的行为，一切后果由乙方负责。5.2如改造改造计划可能影响公共部位、服务场所主体结构及其他相邻用户，甲方可对该部分计划提出异议，乙方应积极配合修改。改建和装修费用由乙方承担。5.3如乙方在甲方不知情或无异议的情况下强行改建或改变仓库现有状况，则视为违约，并向甲方支付一定比例的违约金，由此造成的法律后果和损失由乙方承担。5.4装修改造中增加的附属物的产权属于乙方，乙方有权在合同期满后拆除附属物，但不得损害建筑结构和安全。六、物业管理、物业维修、设施及场地管理、消防安全6.1在履行服务合同期间，乙方必须遵守国家和地方的法律法规及乙方的管理制度。乙方违反相关法律、法规和相关制度的一切后果由乙方自行承担，甲方保留因乙方违反法律、法规而终止本协议的权利。6.2乙方进入甲方公园时，应严格遵守公园管理规定，禁止在甲方公园内乱扔垃圾及其他污染环境和违反安全的行为。乙方应对影响和后果负责。6.3甲方应将乙方使用的仓库钥匙交给乙方保管，乙方办完手续后将钥匙归还甲方。如乙方遗失钥匙，需赔偿甲方人民币100元(壹佰元整)。6.4甲方在向乙方提供仓储服务时，应保证货物的安全；如果乙方的货物丢失或被盗，且甲方有证据证明是乙方的过错导致货物被盗，甲方免除赔偿责任；相反，甲方应承担乙方的所有货物损失(按货物购买价格计算)。6.5甲方负责部分范围内房屋及门窗的供水、外部排污、防火、防盗、防爆、防晒及漏水维修6.8在服务期间，乙方应爱护服务场所。如因乙方使用不当造成甲方物品损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。在服务场地使用过程中，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、拆除、更换、增加设施或改变服务场地原有的使用功能，由此产生的一切损失和费用由乙方承担，如发生长期自然损耗和老化，费用由甲方承担。6.9乙方如需在服务现场主体设置广告牌，应按照甲方的相关规定办理相关审批手续，并征得甲方同意后，由甲方统一制定标识。如乙方擅自设置广告招牌，将影响周边区域或甲方，甲方有权拆除并追究其责任。6.10乙方应遵守甲方规定的设施管理规定，在仓储服务期内，如乙方需要租赁甲方各类专用设备，按双方另行约定的条款和专用设备管理办法执行。6.11在合同履行过程中，乙方应严格遵守中华人民共和国消防条例和甲方公司安全管理规定，并积极配合甲方做好消防安全检查工作。否则，由此产生的一切责任和损失由乙方承担。七.合同的变更和解除7.1合同提前终止：未经甲乙双方协商，本合同不得单方面终止，否则将按年仓储服务费总额的20%支付给对方作为违约金。如果双方确实需要提前解除合同，必须提前一个月以书面形式通知对方，并在提前解除合同前完成以下手续：将服务场所归还甲方；在服务期内付清服务费和本合同产生的其他费用；在服务期间，服务现场的附属设施状况良好。甲方应在乙方履行上述义务后10天内将乙方的保证金退还给乙方。7.2合同终止：在本合同到期前一天，甲、乙双方未就继续服务的协商达成协议。乙方应在服务终止或服务期限届满之日搬出服务场所和甲方园区，并将服务场所归还甲方，如乙方逾期搬出，乙方应承担给甲方造成的经济损失。7.3合同的解除：由于不可抗力，合同的履行受到直接影响或不能按照合同约定的条件履行时，发生不可抗力的一方应立即将事故通知另一方。根据事故对合同履行的影响程度，双方应协商是否解除合同，或免除履行合同的责任，或延期履行合同。如发生不可抗力事故，甲方应及时报告，并有义务及时处理，防止损失扩大，并积极协助乙方进行保险索赔。八、双方的权利义务和违约责任8.1在服务期内，房屋所有权全部或部分转移，其他物权成立或发生其他影响乙方权益的事项，甲方应保证所有人、其他权利人或其他影响乙方权益的第三方能够继续遵守本合同的所有条款和条件；另一方面，如果乙方因上述原因不能继续履行本合同并遭受损失，甲方将向乙方支付全年仓储服务费总额的20%作为违约金。8.2因质量原因、自然损失或灾害造成房屋设施损坏的，甲方有责任修复并承担相关费用。8.3乙方应按合同规定按时支付服务费、保证金、物业管理费及其他应付费用。8.4乙方应配合甲方对放置的货物进行火灾检查。九.保密条款9.1保密原则和范围：甲方有义务对与甲方合作过程中获得的信息保密9.2间接侵权和保密措施：不允许他人获取或使用此类信息，不直接或间接诱使或帮助他人诱使掌握商业秘密的企业员工离开企业；确保遵守乙方制定的保护知识产权的相关规章制度，并认真落实保密措施；如果发现任何其他人侵犯了甲方的商业秘密，所有与乙方业务活动有关的文件、记录或资料应及时移交给乙方指定的人员。9.3在本合同有效期内及合同终止后2年内，乙方不得向第三方透露甲方的仓储服务价格(包括仓储费用中的所有费用)。否则，视为乙方违约，甲方有权给予经济补偿。最低经济补偿金额为合同约定的一个季度的仓储服务费用。X.保险责任在仓储服务期内，甲方负责为自己的财产(不包括乙方的附属物)购买保险，乙方负责在服务现场为乙方的财产购买其他必要的保险(包括责任保险)。Xi。争端的解决因履行本合同而产生的任何争议应由双方协