物业管理保洁服务合同

物业管理清洁服务合同承包人(甲):有限公司承包人(乙):有限公司合同编号： JNJC2015年1月1日物业管理清洁服务合同合同编号： JNJC甲：乙：在甲方的委托下，乙方向甲方的工作区域及工厂内提供房地产清洁服务，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，根据平等互利的原则，签订本合同。第1条委托服务项目，范围：1 .清洁项目：1.1房地产共享部位和相关场所的清洁卫生服务甲厂区公共场所、外场路面清洁、房屋共用部分(包括墙面)、大厅、走廊、消毒杀菌、用品交换及垃圾收集、清扫1.2专业部位清洁包括会议室、办公室、生产现场垃圾清扫、共用通道、茶水间、厕所、三楼食堂卫生及公共区域清洁卫生、消毒杀菌、用品交换及垃圾收集、清扫1.3清洁面积约为21.5万平方米第2条双方的权利义务1 .甲方的权利义务(一)检查监督乙方管理工作的实施情况；(二)审定乙方提出的物业管理服务年度计划；(3)甲方提供房地产存放处(休息室)(四)立即向乙方支付物业管理费用；(五)甲方指定的负责人应与乙方的工作协调；(六)处罚乙方房地产工作不足，整理拖延；2 .乙方的责任乙方作为物业管理的提供者，有以下权利和义务(1)乙方配备清洁人员32人(工作时间上午7:00-11:00，下午13:00-17:30 )，工作时间8小时，轮休，业主需要加班的，另行计算(二)为甲方提供服务； 乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责(甲方要求人员增减时，应相应调整)(三)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方公众形象；(4)加强员工技术培训、ISO9000质量体系管理要求培训，保证员工具有熟练的专业技能，有良好的服务意识(5)乙方工作人员工作时甲方货物损失由乙方以价格赔偿(6)乙方加强员工工作安全教育，零安全施工。 合同期间，因甲方以外的生产事故发生工作和人员安全事故的，由乙方承担责任(7)乙方保证甲方警卫正常工作，因人员不足给予甲方的；损失，乙方承担违约金2000元/人/次，作为赔偿(8)乙方保证进入甲方工作场所的所有员工遵守甲方要求的规章制度，任何方式获得的所有信息不得在本合同期限内或期满后泄露第三方。(9)在乙方及甲方工作的人不得以甲方的名义对外经历任何形式的经过营地和业务活动，由此产生的法律结果由乙方承担。第3条其他规定劳动法和潍坊市劳动保障局有关规定，乙方职工星期一至星期五每天工作时间为8小时，星期40小时，工作日、假日、节假日由甲方生产需要乙方加班，根据国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用2 .在国家政策上调整最低工资、社会统一保险的，甲方应当作出相应的调整第四条房地产服务质量甲方对乙方房地产服务的满意率达到90%以上第5条合同价格每月物业管理服务费用： 7万伍仟元整，小写： 75000元(不含平日、假日及假日加班费用)第6条付款方法甲方应在每月10日前对上个月的房地产服务结算房地产服务费时提供相应的发票付款方式：银行转帐第7条合同期限合同期限自2015年1月1日至2016年12月31日合同期满后，双方如继续本合同，双方应在一个月前继续新合同第8条保密甲乙双方以本合同为机密文件。 如有违约，违约人须向对方支付违约金20000元第九条违约责任1 .甲方对乙方进行的日常检查中，乙方因管理不足、失业等原因，对于管理要求和未达标准的事项，按情况每次处罚2000元，对要求整顿期限的项目无法整顿或整顿的，每次处罚2000元，要求整顿期限的项目即使过期也没有完成的2 .任何一方无正当理由提前终止合同的，应当向对方支付合同总价的20%违约金第十条不可抗力不可抗力是指双方签订合同时无法预见，其结果不可避免的事件，如因台风、地震、洪水、战争等自然灾害事故，一方因不可抗力而拖延合同或无法全部履行时，免除其应对的责任第11条争议和解决1、甲乙双方对合同事项通过友好协商解决：协商不能达成协议的，当事人均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼2、甲乙双方任一方不履行合同，或者不完全履行合同，给对方造成经济损失的，失去责任的人有责任赔偿对方的经济损失3 .本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效4 .合同附件：以下文件作为本合同附件，是本合同的有效组成部分附件物业保洁材料耗材测算表以下无正文甲：乙：代表：代表：日期：日期：清洁用品费用的推算序列号名字推测的依据年度费用(元)1外场扫帚15元/柄*6902抖簸箕12元/柄*672336“压尘”48元/套*6288436“压尘布头”18元/条*203605扁拉曳30元/把*61806平坦的拖把15元/个*6907玻璃刨28元/套*102808漆器20元/套*4809铁锹20元/套*48010水壶10元/只*88011说恭维话10元/只*66012两米伸缩杆40元/根*624013四米伸缩杆80元/根*216014两米梯子360元/机架*136015橡胶手套6元/双*8*12月57616帆布手套5元/双*4*12月24017万能洗涤剂60元/加仑*1*12月72018绿水60元/加仑*1*12月72019酸性洗涤剂50元/加仑*1*12月60020拧桶30元/个*26021