绿色建筑介绍及相关政策(略)

.列表第一章绿色建筑的概念和发展前景21.1绿色建筑的概念和特性21.1.1绿色建筑的概念21.1.2绿色建筑的具体特征21.2绿色建筑发展前景31.2.1我国的现状31.2.2绿色建筑发展前景分析5第二章绿色建筑评价标准72.1gt503678-2006绿色建筑评估标准72.2区域绿色建筑评价标准72.2新版本绿色建筑评价标准 9第三章绿色建筑相关政策103.1国家相关政策10第四章绿色建筑的成本增长和保费分析124.1绿色建筑成本增加124.1.1维护结构节能124.1.2可再生能源124.1.3节水措施成本124.1.4室内环境措施成本134.1.5智能建筑成本134.2绿色建筑成本分析134.2.1成本增量比率分析134.2.2分类增量成本分析144.3绿色建筑高端比例154.3.1主要城市住房价格问卷154.3.2绿色建筑高级总结17第一章绿色建筑的概念和发展前景1.1绿色建筑的概念和特性1.1.1绿色建筑的概念绿色建筑是在建筑的整个生命周期内，最大限度地节约资源，通过节约能源、节约土地、节水、节约材料、保护环境和减少污染，实现健康应用、高效使用、与自然和谐共生的建筑，在大众层面上实现节能和减排的建筑。绿色建筑真正体现了人与建筑、自然三种和谐共存，满足了人们对舒适生活空间的追求，很好地保护了我们人类赖以生存的自然环境。“绿色建筑”的“绿色”不是一般意义上的三维绿化、屋顶花园的意思，而是建筑对环境无害，充分利用环境自然资源，在不损害环境基本生态平衡的情况下建造的一种建筑，可以称为可持续发展建筑、生态建筑、回归自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局很合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节约能源，为入住者创造接近自然的感觉。以人、建筑、自然环境的协调发展为目标，利用自然条件和人工手段营造良好健康的生活环境，同时最大限度地控制和减少对自然环境的利用和破坏，充分体现对大自然的索取和收益平衡。1.1.2绿色建筑的特定特性绿色建筑不仅具有资源利用效率、可回收、节能、环保、健康舒适、低二氧化碳排放等优点，还可以满足建筑市场消费者潜在的环境消费需求，同时应对低成本、低资源消耗的经济需求，将建筑对自然环境的影响降至最低。特别是绿色建筑的特点体现在完整性、区域和包容性三个方面。(1)拥有完整的生命周期：降低能耗是绿色建筑最重要的特征之一，从时间角度看，绿色建筑的节能特性可以反映在建筑的整个生命周期中。建筑物的环境保护不仅仅要显示在使用过程中，还要渗透到从建设建设到拆除改造的全过程中。也就是说，绿色建筑在设计过程中不仅要考虑环境因素，还要考虑建筑在建设过程中对环境的影响，将设计、建设、利用这三个环节紧密地联系在一起，视为一个完整的过程。(2)以人为本，根据当地条件：人是设计的核心主体，更是建筑建设的最终受益者。绿色建筑符合生活需要，在健康舒适的使用中设计，因此以人为本的根本仍然是以人为本的。因为只有这样，绿色建筑才能有效地提高自身的价值。绿色建筑的设计同时要充分考虑周围环境，建筑的结构和颜色风格经常考虑当地风俗，参考当地技术和环境条件，尽可能在整体环境下使建筑成为有机组成部分。绿色建筑设计在生态环境、社会环境和文化环境等多方面进行了总体思考，遵循生态平衡和整体秩序的原则，着重于社会环境和文化环境的融合和重建。(3)全面发展，全面考虑：绿色建筑设计是一个具有很强综合性的系统工程。绿色建筑发展后，将影响建筑教育、建筑设计、建筑制造业、建筑设备、管理、改造、能源供应、市政基础设施建设等所有领域。而且，其影响可能会影响各行业，也可能影响各更广泛的学科，因此绿色建筑开发的影响是不可估量的。1.2绿色建筑发展前景1.2.1我国的现状我国的绿色建筑概念比欧美发达国家引进晚，起步晚，同时人均资源非常不足，各地区经济发展水平不同，因此很难定义绿色建筑开发的统一判断标准。要注意，特别是我国的经济体制特殊，我们要摆脱农业经济，直接发展到知识经济，复杂的社会问题和利益分配混在一起。我们的发展模式独特，面临的问题也很特殊，所以我们不能照搬西方发达国家发展绿色建筑的经验，只能根据自己的实际情况服药解决问题。经济发展与提高生活水平和减少资源消耗、实现可持续发展之间似乎总是存在着不协调的矛盾：绿色节能建筑的发展不能看到更多的投资和较长的周期，短时间内的收益；增加的投资由于长期性和公益性，一般很难得到业主的接受，也很难得到开发商的青睐。我国在城市化和工业化快速发展时期，建设库存多，新建建筑多，地理气候特征多，与自然和谐相处的传统建筑文化，绿色建筑的发展具有巨大的潜力和独特的优势。第一，建筑节能潜力巨大。我国现有建筑达400亿平方米，每年新建16亿至20亿平方米。我国95%以上的建筑是高能建筑，达到同样的室内舒适性，单位建筑面积能耗比类似气候条件发达国家多2 3倍左右。对现有建筑物进行节能改造，节能减排潜力很大。在十一五期间，建筑节能承担了我国整体节能任务的20%。如果切实执行50%的节能标准，并在地区实施65%的节能标准，到2020年，每年可以节约3.54亿吨标准煤，占同期国家节能目标课题的30.7%。绿色建筑在实现建筑节能的同时，为用户提供了舒适、健康、安全的室内环境，呈现出世界建筑的发展趋势，前景广阔。但是截至2010年11月末，我国的绿色建筑明星能效标识只有85个，现有建筑的比重很低。绿色建筑的推进已经成为当前建筑节能工作中最紧迫的课题之一。二是开发绿色建筑更有效率。据推算，如果达到同样的节能效率，建筑投入比产业少。另外，在我国实施建筑节能和开发绿色建筑的成本比欧美等发达国家低得多，而应对气候变化是世界面临的共同课题，因此我国绿色建筑开发的比较优势更加突出。第三，绿色建筑技术比较成熟。欧盟学者对80项建筑温室气体减排技术的调查表明，节能照明技术是几乎所有国家减少建筑温室气体排放的最有效措施之一。从节能角度来说，改善寒冷气候地区的隔热和分区加热系统，实行家庭供暖计量制，提高温暖气候地区的空调和通风能效，重视遮阳、自然通风、隔热措施和发展中国家烹饪火炉的改善，是有效的节能措施。节能设备、太阳能热水设备、节能家电和能源管理系统等都是经过验证的建筑节能技术。从“第十个五年计划”开始，我国组织了“绿色建筑核心技术研究”、“城市生活环境改善和安全核心技术研究”等国家科技支持计划项目，在节能、节水、节约土地、节约建材、改善建筑环境等方面取得了很多研究成果，并逐步为促进中产阶级取得了良好效果。第四，中国传统建筑文化有利于推进绿色建筑。我国从南到北，安徽民歌、陕西土洞等地区的气候相适应的建筑很多，具有利用通风和浅地热实现冬夏凉的特点。南方的部分园林建筑，更是尊重社团法人自然、自然的生态建筑。中国园林在形态上是自然的缩影，建筑的扩展，花园在建筑上，建筑在花园上，共生：西墙伸出藤蔓遮住了炎热的太阳；花园、草坪、南方种了落叶型树，冬天落叶后，阳光可以照耀，夏天叶子可以长而阴凉。这种设计很巧妙，既赏心悦目又调节气候。因此，我国的建筑文化传统为绿色建筑的发展奠定了良好的基础。1.2.2绿色建筑发展前景分析伴随着建设过程的必然是能源消费过程和环境污染过程。因此传统的高成本发展模式必须转向高效环保的发展模式，绿色建筑的发展是实现这一变化的唯一途径，也符合当今世界建筑业的发展趋势。(1)减少能源消耗，以技术为导向的精密设计之路低功耗是要求我们在生产建设全过程中扣除。建立正确的概念，尽力避免浪费，同时注意投资分配的合理性，提高建筑能效质量，将投资转化为节约资源的技术，实现绿色建筑概念，而不增加或增加建设总成本。从规划、选址、规划、设计、施工、维护运行到拆除全过程，在建筑寿命期间，要持续实施绿色建筑的低功耗概念。建筑设计在建设过程中一直是最重要的环节。特别是在当前中国国家条件下，建筑设计对绿色建筑的顺利推进至关重要。不符合实际的庞大夸张的结构建模设计可能会增加建筑物的能耗，这是不合理的，也是不科学的。建筑师应该改变创作理念，利用现代科学技术手段反复进行精密调查，完善建筑设计。经过严格的定性分析和科学的定量验证，才能粗略地提出合理的设计方案。定性分析判断是建筑的创造方向，科学定量保证了建筑工程的低功耗，这样反复推进的设计结果才是最终使建筑满足绿色环境保护要求的保证。如何将环境保护概念渗透到整个建筑创造过程中，对建筑商的设计能力提出了新的挑战。(2)要继续宣传绿色建筑节能理念，促进绿色建筑发展政府要加强对企业的指导和管理工作，加强对绿色建筑的促销努力，鼓励市民使用建筑节能产品，以政府补贴的方式鼓励消费者。对企业来说，政府应该提倡企业研究新技术，普及新技术。在这方面，我们可以学习英国的经验。例如，英国建筑研究团(BRE)为了提高公众对绿色建筑的认识，设计了绿色住宅建模师参观。这栋建筑使用遥控器百叶窗，室内门窗安装了可调通风孔，房子的倾斜屋顶安装了架空玻璃幕墙，屋顶安装了天窗，安装了太阳能热水器；屋顶两端的沟渠设有雨水集中处理管，可以循环利用雨水，然后通过水循环系统进行二次利用。建筑物的地基使用可再生骨料，包括房间地板和建筑外墙在内的建筑材料都使用回收的工业废料；在墙内，用回收废纸回收制成的纤维制品用作墙隔热材料。据估计，该示范建筑比传统节能建筑提供50%，节水1/3，比太阳能热水设备提供60%的加热需求。为了能做得更好，为了广泛宣传绿色建筑节能的概念，BRE building research组织还创建了自己的绿色建筑公园。公园对公众开放，有非正规的团体活动。布伦在这里以最直接、最亲切的显示方式向人们体验绿色技术的好处，给人们描绘绿色生活的构思。第二章绿色建筑评价标准2.1gt503678-2006绿色建筑评估标准为了贯彻完成资源节约标准的要求，中国建筑科学研究院上海建筑科学研究院应建设部建立标准书E200563号(要求组织绿色建筑评价标准编制工作的信)的要求，编制了这个GBT50378-2006绿色建筑评价标准。本标准是总结近年来我国绿色建筑的实践经验和研究成果，通过国际先进经验建立的第一个多目标、多层绿色建筑综合评价标准。该标准详细说明了绿色建筑的评价和等级划分。绿色建筑评价指标体系包括节地和室外环境、节能和能源利用、节水和水资源利用、节材和材料资源利用、室内环境质量和运营管理六个指标。每个度量都包含控件、常规和雨水管选项。绿色建筑应根据满足本标准第4章住宅建筑或第5章公共建筑所有控制要求、满足一般项目数和优秀选项数的程度分为3个等级，等级由表2-1、表2-2确定。表2-1列出了划分绿色建筑等级的项目数要求(住宅建筑)等级一般项目数(总计40个)最佳选项数(共9个)绝地和绝地室外环境(共8个)节能和能源利用(共6个)节水和喝水资源利用(共6个)材料和材料物料资源利用率(共7个)室内环环境质量(共6个)运营管理(共7个)423324-53443536455465表2-2划分绿色建筑等级的项目数要求(公共建筑)等级一般项目数(总计43个)最佳选项数(共14个)绝地和房间外部环境(共6个)节能和能源利用源(共10个)节水和喝水资源利用(共6个)材料和材料物料资源利用率(共8个)室内环环境质量(共6个)运营管理(共7个)3435344646456585756102.2区域绿色建筑评价标准为了适应各国环保建筑的推进，各地方自治团体也以国家标准为基础，提出了适合开发地区绿色建筑的文件和指南。可以分为以下几种类型：1、香港、江苏型香港和江苏省的绿色建筑评价标准与国家标准比较接近，分别是住宅建筑和公共建筑，分为室外环境、节能和能源利用、节水和水资源利用、节能和材料资源利用、室内环境质量和运营管理六个指标。每种类型的指标下都有详细控制、一般和2、上海、河南、湖北类型上海、河南、湖北的绿色建筑评价标准也与国家标准相似，但再分为绿色建筑评价的设计阶段和运行阶段，保证绿色建筑不是纸上谈兵，比较合理。3、陕西、湖南哥哥陕西和湖南省的评分方式比较特别。不只是汇