房产税申报操作手册流程

金税三期工程金税三期工程 房产税申报房产税申报 用户操作手册用户操作手册 V1.0 申报征收房产税申报 I 目目 录录 第第 1 章章概述概述.1 1.1主要内容.1 1.2预期读者.1 第第 2 章章系统简介系统简介 .2 2.1系统术语与约定.2 2.2基本操作说明.2 第第 3 章章房产税申报概述房产税申报概述.5 3.1业务概述.5 3.2功能描述.5 3.3操作人员.5 3.4前置条件.5 第第 4 章章操作流程操作流程 .6 4.1操作流程图.6 4.2操作说明.6 4.2.1初始化界面.6 4.2.2申报表填写界面.7 4.2.3申报表确认界面.10 4.2.4申报回执界面.10 4.3异常与处理.11 申报征收房产税申报 第 1 页 第第 1 章章 概述概述 1.1 主要内容主要内容 本文档为申报缴款房产税申报，内容包含房产税申报功能。 1.2 预期读者预期读者 网上办税服务厅身份验证用户。 1.3 注意事项注意事项 1、房产税申报表由原来的三张表（房产自用申报、房产承租申报、 房产出租申报）合为一张申报表，统一使用房产税申报表进行申报。 2、纳税人自用、出租的房产，在该表申报房产税，该表仅需具备房 产税源登记信息即可申报（不需要核定房产税及品目） 。 3、房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息， 并自动计算税费种申报数据，纳税人仅需根据实际情况填写减免、已 缴信息。 4、在新系统上线后，纳税人应先到房产税源明细表中检查是否存在 税源信息，如发现申报的房产信息不能带出，请联系主管税务机关补 充登记房产信息；纳税人也可自行录入房产信息，提交后需税收管理 员审核，审核通过后才可进行申报。具体录入方式需以主管税务机关 要求为准。 5、金三系统房产税申报表只提供房产税申报，并且在申报时将不再 自动带出营业税、印花税等税种。申报相关营业税、印花税时需要在 相应的专项申报表进行申报。 6、纳税人如有多处房产且不在同一县区境内的，需先到房产所在地 主管税务机关进行跨区税源登记，登记完成后系统自动带出可以申报 的房产明细信息。 申报征收房产税申报 第 2 页 第第 2 章章 系统简介系统简介 2.1 系统术语与约定系统术语与约定 网上办税服务厅身份验证用户：指通过帐号和密码登录贵州省地方税务局 网上办税服务厅的人员。 社会公众：指未通过帐号和密码直接访问贵州省地方税务局网上办税服务 厅的人员。 2.2 基本操作说明基本操作说明 房产税申报功能可由纳税服务平台身份验证用户从如下入口进入。 图 2- 1 申报表填写期间可通过红色方框标识部分，将左边和右边辅助区域打开或 关闭。 如图是辅助区域打开页面 申报征收房产税申报 第 3 页 图 2- 2 如图是辅助区域关闭页面 图 2- 3 在操作人员填写过程中对于必填项目，系统会有红色方框相应提示，如下图 图 2-4 申报征收房产税申报 第 4 页 在申报过程中，如纳税人有多条登记信息，则在申报前需要进行纳税人登 记信息选择。 图 2-5 在保存信息或是提交申报数据时，如果纳税人填写的数据不符合要求，系 统会弹出提示语，点击问题列表可直接跳转至对应的数据单元格，如下图。 申报征收房产税申报 第 5 页 申报征收房产税申报 第 6 页 第第 3 章章 房产税申报概述房产税申报概述 3.1 业务概述业务概述 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的， 由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代 管人或者使用人，统称为纳税义务人。自 2009 年 1 月 1 日起，外商投资企业、 外国企业和组织以及外籍个人，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳 房产税。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政 府规定。 3.2 功能描述功能描述 本功能由纳税人在网上办税服务厅发起，为纳税人提供房产税申报的网上 申报的功能。本功能主要包括：初始化、填写申报表、确认申报表、查看回执。 申报成功后，纳税人可进行征收缴款。 3.3 操作人员操作人员 房产税申报纳税人（网上办税服务厅身份验证用户） 。 3.4 前置条件前置条件 序号序号描述描述 1 纳税人无需进行税费种认定。 2 纳税人已进行房源税源登记。 3 纳税人应处于 “正常”状态。 申报征收房产税申报 第 7 页 第第 4 章章 操作流程操作流程 4.1 操作流程图操作流程图 4.2 操作说明操作说明 4.2.1 初始化界面初始化界面 操作人员按照【网上办税服务厅】【申报征收】【房产税申报(新)】 的顺序进入本模块，系统显示初始化页面。操作人员确认申报初始化信息，点 击填写申报表按钮进入填写申报表流程。 申报征收房产税申报 第 8 页 图 3- 1 纳税期限， “纳税期限”为系统自动带出，操作人员可以下拉选择。 税款所属时期， “税费所属时期起” 、 “税费所属时期止”为系统自动 带出，由操作人员确认。 纳税期限中， “纳税期限”为系统自动带出，由操作人员确认选择。 4.2.2 申报表填写界面申报表填写界面 系统显示填写申报表页面，系统自动带出该纳税人已登记的房源信息，操 作人员需要分别在【从价计征房产税明细表】 、 【从租计征房产税明细表】两个 明细表中选择需要申报房源信息，在下方点击 汇总按钮，可将明细数据自 动汇总到【房产税纳税申报表】 ，纳税人也可以自行新增房源信息，新增数据 必须由税务人员在核心系统进行审核，审核完成后才可进行申报。点击 申报 按钮，提交申报数据。 申报征收房产税申报 第 9 页 4.2.2.1 从价计征房产税明细表从价计征房产税明细表 图 3- 2 房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息， （注意： 如发现已登记的信息不全，需要将必填数据进行补充后，先点击保 存按钮再进行汇总操作） 系统自动带出已登记的房源信息，注意带出的房源信息是否完整，其 中房产名称、行政区划、街道乡镇、房屋坐落地址、房产用途、征 收品目、初始化取得时间、产权归属这些字段不能为空。如果这些 数据不没有填写，需要纳税人自行将缺少的数据补充完整，点击保 存按钮，将新修改的数据保存成功后，才可进行汇总操作。 在【从价计征房产税明细表】点击鼠标右键，页面弹出新增行选项， 根据要求填写录入申报数据，点击 保存按钮，提交新增的房源数 据。 新增的房源数据需要税收管理员在核心征管系统进行审核，将主管科 所等信息补充后，纳税人才可通过纳税服务系统对新增的数据进行 申报。 申报征收房产税申报 第 10 页 点击 汇总按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】 。 4.2.2.2 租计征房产税明细表租计征房产税明细表 图 3- 3 在【从租计征房产税明细表】 ，该页面不支持新增行功能，房源信息从 【从价计征房产税明细表】同步，根据申报表填写要求录入申报数 据。 在下方点击 汇总按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报 表】 。 申报征收房产税申报 第 11 页 4.2.2.3 房产税纳税申报表房产税纳税申报表 图 3- 3 在【房产税纳税申报表】 ，申报信息从明细表自动汇总生成，操作员根 据申报表填写要求录入已缴数据 点击 申报按钮，提交申报数据。 4.2.3 申报表确认界面申报表确认界面 系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表主表数据,供操作人员 确认是否正确。操作人员如需修改可点击返回按钮,回转到填写申报表页面 修正数据；如确认无误可点击确认按钮完成申报数据的提交。 申报征收房产税申报 第 12 页 图 3- 4 4.2.4 申报回执界面申报回执界面 系统显示申报成功回执以及申报表主表数据。操作人员可点击打印按钮， 打印相关申报表。 图 3- 5 操作人员点击缴款按钮，进入征收缴款页面。 操作人员点击打印按钮，可打印回执表单及申报表单。 申报征收房产税申报 第 13 页 4.3 异常与处理异常与处理 序号序号异常提示异常提示处理方式处理方式 1 该纳税期限下的房屋信息不存在或已申报， 请选择其他纳税期限 请纳税人进行申报作废处理，或前 往办税大厅办理相关业务。 2 未找到该纳税人所拥有的