财务投资协议书

.北京xxx有限公司与北京xxxx有限公司关于xxx项目之财 务 顾 问 协 议年 月 日本财务顾问协议（以下简称“本协议）由以下双方于年月日于中国北京xxx区xxxx签署：甲方：xxxxxxxxxxx公司 （以下简称：“甲方”） 法定代表人：xx住址：xxxxxx乙方：北京xxxxxx公司 （以下简称：“乙方”）法定代表人：xxx住址：xxxxxxxxxx鉴于：1. 甲方现有融资需求，特委托乙方担任其财务顾问，负责为甲方的xxxx项目向单一或组合型投资人寻求融资并全权安排融资事宜（以下简称“项目融资”）。2. 乙方为一家专业投资公司，具有为甲方提供所需服务的能力，并同意接受甲方的委托，为甲方的xxxxxxx项目提供融资财务顾问服务。3. 乙方按照甲方的需求为其安排项目融资事宜,现乙方给甲方安排了xxxxx有限公司（以下简称“xx基金”或“投资方”）,xxxx有限公司或其关联公司拟发起设立有限合伙制基金（简称“有限合伙基金”），对甲方进行投融资。经友好协商，双方就甲方委托乙方为其提供融资财务顾问服务事宜达成如下条款，以资共同遵照执行：第一条 委托事项甲方委托乙方为其xxxxx项目融资财务顾问，具体委托事项如下：1.1 真实、完整地向甲方物色并介绍投资方（包括xxxx基金或其他经过甲方确认的替代方），为甲方设计具体项目融资方案；1.2 对前期财务审计、评估、可行性方案提供咨询服务，协助甲方整理并向投资方提供有关资料，推荐并协调相关第三方开展工作；1.3 应甲方要求，为甲方提供有关政策、法律法规咨询；1. 4根据甲方项目具体情况，制订谈判方案，陪同甲方与投资方进行谈判，协助甲方回答投资方的问题。1.5 安排和协助商务谈判并促成甲方与有关方面签订融资协议书、投资协议书或其他类似法律文件（以下统称“投资协议”）。第二条 委托期限甲方对乙方的委托期限为自本协议生效之日起的2年；即自2012年8月1日至2014年8月1日。若委托期限届满，乙方提供的项目融资机会的某一交易仍在进行中，则本协议自动顺延直至该交易完成。在乙方安排的xx基金投融资事项中，若甲方在委托期限内提前全部还款的，则委托期限相应提前终止。若甲方在本协议生效后90天内仍未与乙方引荐的xxx基金或其替代方或乙方引荐的其他投融资主体签订项目融资协议的，经双方协商，委托期限可以提前终止。第三条 排他性3.1 在委托期间，甲方不应就本协议项下的xxxxx项目的投融资洽谈、操作等融资顾问服务事项（限于与xxx基金或乙方推荐的其它替代方进行项目投融资洽谈及操作事宜）委托其他任何第三方；乙方在委托期间为甲方的独家融资财务顾问。3.2 在委托期限内，甲方 (包括子公司、关联方、项目公司)，都不能跨过乙方直接与乙方安排的投资方、信托公司等相关资金方（包括该等资金方的分支或关联方）洽谈交易，而不付财务顾问费给乙方,如甲方违反此约定，甲方应以乙方应得之顾问费的双倍赔偿给乙方。3.3 在委托期限截止后的半年内，甲方及其关联方若发生本协议第三条第二款规定情形而达成合作的，视同该合作是乙方的财务顾问工作的成果，甲方仍应当按照本协议的第六条的约定向乙方支付财务顾问费用。第四条 甲方的责任和义务4.1及时向乙方提供关于委托事项的真实、准确、完整的文件资料；4.2 配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件；甲方若通过信托等其他渠道融资，则甲方应提供合格的资质及抵(质)押等担保条件；4.3 应对乙方推荐的投资方的建议及时做出回应，并安排与投资方进行会谈；4.4 甲方应当在本协议生效后的7天内根据乙方的引荐，与乙方引荐的投资方进行协商、洽谈并在此基础上进一步寻求签订项目投资协议的可能性,并应根据本协议约定及时向乙方支付财务顾问费用；4.5 甲方应基于其独立判断做出融资决策，其融资风险由甲方自行承担；4.6甲方承诺甲方及其子公司、关联方或项目公司均受本协议的约束，进行本协议项下的融资交易均视为甲方的行为。4.7 对于已经收取的财务顾问费用，甲方不得要求退回。第五条 乙方的责任与义务5.1 乙方应在本协议生效后7天内引荐xxxx基金与甲方开始协商洽谈。如乙方向甲方引荐除xxxx基金以外的投融资主体与甲方洽谈项目融资的，应书面告知甲方确认。甲方确认后应当向乙方出具确认函，确认新的投融资主体为乙方安排和引荐。5.2 应甲方的要求，派员参加甲方组织的有关会议、提供有关文件资料、书面或口头意见；乙方应不定期地向甲方沟通、报告财务顾问事项的进展情况；5.3 乙方应配合甲方对投资方的主体资格、资信等情况进行调查；协助甲方洽谈委托事项；安排商务谈判、设计融资方案等整体融资事宜；并促成甲方与有关方面签订并履行融资协议书、投资协议书或其他类似具有法律效力的文件。5.4乙方应遵守职业道德，协助甲方解决在项目融资过程中遇到的一系列难题，充分提示甲方与投资方在融资事宜过程中可能出现的风险，不得隐瞒投资方真实情况。5.5乙方向甲方提供的分析意见、咨询、策划、建议等服务应当充分考虑甲方的利益并符合国家法律、法规、政策的规定。第六条 费用及支付6.1乙方为甲方安排和引荐的xxxxx公司或基金的投融资规模为人民币xxxxx亿元，融资总额以最终到位金额为准，融资期限为两年，甲方可以在满一年时选择提前一次性全部还款，或者在满一年半后的任一时间点提前一次性全部还款，甲方应当提前30日向乙方确认是否提前还款。具体还款日期以投融资协议约定的为准。6.2 融资总额是指由乙方安排的投资方（含投资方的关联人及其关联公司）参与的直接投资或间接投资（包括但不限于股权融资、债权融资、委托贷款等其他融资方式）的融资额以及对甲方未来追加投资的融资额。6.3 甲方向乙方支付的财务顾问费用金额按照以下公式计算:财务顾问费金额=甲方获得的实际到位的融资总额3%/年实际融资期限（单位：年）。6.4 财务顾问费支付方式：6.4.1财务顾问费须以人民币支付。甲方应于投资方在项目投资协议项下承诺的全部的资金到达甲方指定账户后的5个工作日内，向乙方支付第一年的财务顾问费用，具体金额按照6.3条中约定的公式计算。6.4.2如果甲方在投资方在项目投资协议项下承诺的全部资金到位满一年时未提前一次性全部还款，那么甲方须向乙方以及投资方确认继续使用资金，并向乙方发出确认函，在确认日之后的五个工作日内，甲方须向乙方支付半年的财务顾问费用半年的财务顾问费金额=（甲方获得的实际到位的融资总额-已提前还款金额）3%/年2。如果甲方在满一年半时未提前一次性全部还款，在确认日之后的五个工作日内，甲方须向乙方支付半年的财务顾问费用半年的财务顾问费金额=（甲方获得的实际到位的融资总额-已提前还款金额）3%/年2。6.5 甲方每延迟一日付款，应向乙方支付相当于应付款项万分之五的违约滞纳金。6.6 乙方的银行账户信息如下：户 名：开户银行：银行账号：6.7 乙方收到甲方支付的款项后应及时出具相应的发票。6.8 乙方同意，除本协议约定的财务顾问费以外，乙方不会以任何理由向甲方就本协议约定的项目融资服务收取或报销其他费用。第七条 保密7.1 甲乙双方及其委派的工作人员，对本协议的内容及在服务过程中知悉的对方的商业秘密应予以保密。未经对方事先同意，不得向任何第三方提供或披露本协议及获得对方的项目材料、书面报告等相关信息与文件。7.2上述保密约定在本协议期限届满或被撤销或解除之后两年内对双方仍具有约束力。7.3上述保密义务不适用于如下信息：公共领域里的信息；非由于具有保密篇二：财务顾问协议范本融资顾问服务协议委托方： （以下简称“甲方”） 注册地址：法定代表人：受托方：亚洲美银资本 （以下简称“乙方”） 注册地址：法定代表人：一、项目背景1、 甲方是一家专注于中国区的专业性产业投资公司。2、 乙方在协助企业寻找投资者、及协助投资者寻找投资项目方面拥有丰富的经验和专业的判断力，在中国境内拥有广泛的客户资源。3、 甲方确认：在本协议签署前，甲方已经接受了乙方推荐的某公司之引入投资人(含增资和/或受让老股东股权)项目（以下简称“项目”或“目标公司”），乙方已经向投资项目的所有者引荐了甲方，并且乙方正在尽力协助甲方对项目进行分析和评估，正在协助甲方与投资项目所有者进行谈判。在此背景下，甲方同意委托乙方就目标公司或其控股的或关联的公司之增资和/或受让目标公司老股东股权项目（以下简称“项目”）提供一系列相关服务（以下简称“委托”）。二、服务计划乙方在本委托中提供的服务内容如下：1、 乙方已经对项目有初步判断，并对该项目进行前期的接触和了解；2、 准备该项目的初步项目介绍，供甲方参考。该项目介绍主要根据项目企业提供的基础资料编制；3、 在合适的时候安排甲方与项目方会面，进一步介绍该项目的情况并探讨投资的可能性；4、 作为甲方与项目方之间的桥梁，促进甲方与项目方之间的沟通和谈判，直至交易的最终达成。三、收费安排本协议签订之日起，甲方或其关联方（包括信托方）不得逾越乙方就入股目标公司或其控股的或关联的公司股份事宜与其他中介方或直接与目标公司或其控股的或关联的公司进行接触。只要甲方或其关联方（包括信托方）最终获得目标公司或其控股的或关联的公司股权(股份)，不管通过何种渠道获得，均视为通过乙方获得了投资机会，甲方均应向乙方支付本协议规定的财务顾问费用。乙方从甲方收取的财务顾问费为成功费（“成功费”），乙方具体收费安排如下：1、 如果甲方与目标公司签订了具有法律效力的投资/收购合同，或甲方与目标公司老股东签订股权转让协议，或其他相同性质文件并生效后，则甲方应按照甲方对该投资项目投资额（“投资额”）(包括在甲方增资情况下计入目标公司注册资本及资本公积等科目的金额总和，在股权转让情况下甲方支付给目标公司老股东股权转让款的总额)的2%(百分之贰)支付乙方或乙方指定的第三人作为成功费。2、 在甲方向目标公司支付投资款后壹拾日内或甲方与目标公司老股东签订股权转让协议之日起壹拾日内，甲方一次性向乙方或乙方指定的第三人全额支付上述成功费，逾期支付的，每逾期一日另付千分之一的违约金。3、 有效时间在甲方与项目方初次会面之日起24个月内，如果甲方与备选项目签订了投资/收购合同或其他相同性质文件，则甲方同意该交易是源于乙方的服务并承诺知会乙方有关交易的细节以及根据本条款的规定支付乙方成功费。四、保密条款1、 双方承诺不对外披露在本委托中双方相互提供的保密信息（“保密信息”）。双方保证仅将该等保密信息用于项目的分析及内部评估之用，未经对方同意，任何一方不向其他第三方披露。对方一旦要求，另一方会将所获得的全部保密信息交还对方或将其销毁。2、 保密信息是指任何一方专有的，不对外公开的信息。保密信息不包括（1）有关信息披露之前，对方已经拥有；（2）有关信息是对方由第三方合法地获得，而且并无违反任何不得披露的约定；（3）有关信息在披露给对方时已经在公开场合可以获得及（4）有关信息在披露之后成为公开信息，而且并非由于违反本约定而导致的。3、 若是根据法律、任何政府部门、机构或其他相关监管机构的强制性要求，任何一方在通知对方后可以披露保密信息的相关部份。五、乙方提供的信息乙方在本委托过程中将尽可能提供所有乙方认为有助于甲方了解项目的信息予甲方，但除非与甲方另外订立书面约定，否则乙方将不会对所提供的信息进行独立的验证。六、争议解决本协议的签署、效力、履行、解释和可强制执行性，均受中华人民共和国法律管辖。因本协议或本协议有关而且是产生的任何争议，应由各方通过友好协商解决。如果任何一方为争议的解决发出第一份书面通知之日起六十（60）天内未能通过协商达成解决的，任何一方应将争议提交中国国际贸易仲裁委员会上海分会仲裁解决。七、效力本协议书于协议各方盖章、各方本人/法定代表人或授权代表签字后生效。八、协议文本本协议书以中文写成，正本一式二份，各方各执一份，每一份具有同等法律效力。以下无正文甲方： (盖章)法定代表人或授权代表(签字)：日期： 年 月 日乙方： (签字)法定代表人或授权代表(签字)：日期： 年 月 日篇三：投资合作协议书范本甲方： 身份证号码：公司地址：上海静安区乌鲁木齐路480号三楼 联系电话：乙方： 身份证号码：公司地址： 联系电话：乙方：曹 晓 东 身份证号码司地址：上海杨浦区淞沪路（平盛大厦）14f 联系电话：以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，各方本着互惠互利的原则，就甲乙丙方合作投资经营 场所的相关事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条 共同投资人的投资额、投资方式及经营期限鉴于甲乙方已成功签署承包经营上海乌鲁木齐路480号 楼（ 娱乐有限公司），已获经营权 年。 甲、乙，丙方同意，公司营业证照因挂靠方，故未向工商管理部门注册登记。本次接手该场所经营权包含该场所原有的室内装修，固定设备，经营设施。该场地装修尚可，配套设备设施较为齐全，仅作小部分的装修改动和添置部分设备及开业初期各项筹备开支，缴纳场地设备租金及保证金；各项费用预估投资总额计：万元。鉴于上述现状，丙方决定投资不低于人民币：壹佰贰拾万元整，用于该经营场地的开业筹备及经营前期的投资款项。各方出资分别：甲方实际出资金额： 万元 占总股份 %乙方实际出资金额： 占总股份丙方实际出资金额：壹佰贰拾万元 占总股份 20 %。 经营期限根据甲乙方与场地权利方签署的租赁承包协议的年限保持一致，到期各方经协商同意顺延续签租赁承包协议，本协议也相应的顺延生效。第二条 利润分享和亏损分担丙方为投资人之一，任董事会监事一职，有权监管公司的整体运营策略和财务监管但不参与该场所的日常经营管理，人事管理，制定经营管理策略。若丙方对公司经营及发生较大事件有建议决策，则权召集其他股东及核心管理人员，相关人员最长在七日内召开公司董事大会，提出合理化建议及各项事件的决定；由与会人员当场讨论表决，作出决定并出具有效的公司董事会决议书，并按决议条款，各方予以严格执行和遵守。丙方有权推荐委派两名员工任公司营业部收银和财务部出纳一职。委派员工均按公司的工作手册，人事制度，奖罚条款及各项相关的考核制度按月发放薪水及奖金。该员工对公司经营策略，财务制度有合理化意见或建议可不受其上级主管部门领导所约束，直接向总经理或董事会汇报。其调职调岗或解聘均需得到丙方同意确认后，方可执行。公司因需增加投资或扩大投资范围，丙方不追加扩大投资款项，不削减持股比列。公司若经营亏损，丙方不承担经营亏损风险。丙方享受该营业场所经营净利润的百分之贰拾的分红比例，每月月末由财务结算出具月度报表，按月度报表的净利润的百分之贰拾在次月五日前发放到位。（盈亏均为按月结算，次月清零重新计算）。各方协商一致后决定，丙方全部投资款项不承担任何经营亏损风险，享受固定投资分红，投资款按公司开业日起，每日从营业款项中收回：壹万元整；若当日无法收到壹万元整，则顺延至第二日按补缺额度收回。若至2014年12月1日起公司仍未正常经营盈利，投资款项本金回收则由乙方及乙方经营的上海新丽花会所承担每日壹万元的付款，共计：壹佰贰拾万元整。乙方为公司的投资人之一，兼任公司总经理。由其负责筹备及经营公司各项事务。故乙方对丙方的投资款项的回收及分红汇报承担全部责任，乙方承诺:全部投资款项由丙方直接以银行转账的方式转至其名下指定的银行账户： 户名： 开户行： 账号：收到全额投资款当日，若公司暂未开业，乙方即按固定分红回报率8%转给丙方指定的银行账户；直至公司开业，丙方凭财务月报表显示利率，按利率的20%作为投资红利和公司结算。其它投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对 有限公司承担经济责任。共同投资于 有限公司的股份或整体转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。丙方则需缴纳公司已收回的投资款项，方可按比例分得公司转让款项。第三条 事务执行1. 共同投资人委托乙方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：(1)在公司开业筹备发起设立阶段，行使及履行作为有限公司发起人的权利和义务 ；(2)在公司开业后，行使其作为公司股东的权利、履行相应义务；（3）在公司筹备初期的营业场地的整改投资问题由乙方决定并具体实施，各投资股东若与乙方的决定有较大的不同意见，则召开临时董事会，按董事会决议的决议内容执行。2. 其他投资人有权检查日常事务的执行情况，乙方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况，全部财务报表均在月底抄送各董事会成员及公司股东。3. 乙方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，除丙方外则由共同投资人按占股的比例承担亏损；4. 乙方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任；5. 共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：(1)转让共同投资于公司的股份；(2)以上述股份对外出质； (3)更换事务执行人。第四条 投资的转让1. 共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；2. 共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；3. 共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。第五条 其他权利和义务1. 各方不得私自转让或者处分共同投资的股份；2. .若公司不能成立时，无法对外正常营业，对设立行为所产生的债务和费用，丙方不承担任何亏损，由乙方对丙方的全部投资款项承担100%回笼的连带保证责任，即在2015年3月31日前，无论何种状况下，丙方无法全部或部分收回投资款，则由乙方无条件支付丙方全额投资款。第六条 其他1. 本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。2. 本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式共同投资人各执一份。上述投资合作协议的全部条款，我均已理解并愿意履行本人需履行的全部权利及义务，一经本人签署即时生效。共同投资人签名：甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 丙方(签字)：_签约地点： 签署日期:2014年10月 日篇四：财务及合同管理南充市国有资产投资经营有限责任公司财务管理办法一、总 则第一条 为确保国有资产的增值保值，防止国有资产流失，根据公司章程特制定本办法。第二条 本办法适用于南充市国有资产投资经营有限责任公司（以下简称公司）及其下属子公司（简称企业）。二、资金的筹集、运用及管理第三条 设立公司必须有法定的资本金，资本金系指企业在工商行政管理部门登记的注册资金。第四条 公司的资本金来自市财政拨入资金，包括：一、市财政已直接投资的资金；二、符合转股和投资条件的原财政周转金；三、市级财政经济发展预算中安排的资金；四、经市政府及政府授权部门批准可用作资本金的其他资金。第五条 公司的负债包括长期负债和流动负债。长期负债是指偿还期在一年或一年以上的超过一个营业周期以上的债务，包括长期借款、应付长期债券、长期应付款等。流动负债是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务、包括短期借款、应付短期债券、预提费用、应付及预收款项等。第六条 长期负债的应计利息在筹建时计入开办费，生产经营期间的计入财务费用，其中与购建固定资产有关的应列入固定资金成本，流动负债的应计利息支出，计入财务费用。第七条 公司及下属企业的营运资金统一由公司在商业银行开设存款帐户，各下属企业日常对外业务资金往来统一通过公司办理，下属企业的上存资金，公司按企业事业单位银行存款利率按季结息。第八条 公司资金实行有偿使用，统一调度。第九条 企业启动新的项目，需要向银行借款，事先应提供详细的项目论证资料，经公司经理办公会议讨论批准后，与贷款银行办理相应的担保、抵押手续，所筹资金纳入公司的监管范畴，银行帐户加盖公司财务印章。第十条 公司项目资金使用一律由公司主要领导审批，下属企业项目资金的使用，应根据公司批准的项目进度和资金安排计划，资金使用在5万元以下的由下属企业主要领导审批，资金使用在5万元以上10万元以下的，由公司分管领导审批，资金使用在10万元以上的，由公司主要领导审批。第十一条 各下属企业原在银行贷出的专项资金，一时不能转入公司帐户的，由公司计划财务部加盖公司领导印章予以监管。第十二条 下属企业在生产经营过程中，发生资金临时短缺，由该企业向公司提出借款申请，在落实担保及还款来源后，经公司经理办公会议研究同意，在公司和其它下属企业间统一调剂，所借资金按国家公布的同档次银行贷款利率上浮一点二个百分点计息，逾期不还加收20%罚息。第十三条 公司及下属企业之间资金的调度和融通，通过内部资金往来科目核算。三、流动资产的管理第十四条 公司及下属企业的流动资产指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及银行存款、短期投资、存货、应收及预付款项等。第十五条 公司及下属企业可按规定，按比例按年计提坏帐准备金，发生的坏帐损失，冲减坏帐准备金（计提比例另行制定）。坏帐损失是指因债务人破产或者死亡，以其破产财产或遗产清偿后，仍然不能收回的应收款项，或因债务人逾期未履行偿债义务超过3年仍然不能收回的应收款。第十六条 存货是指公司及下属企业在生产经营过程中，为销售和耗用所储备的物质，包括材料、燃料、低值易耗品、在产品、半产品、产成品、商品等。低值易耗品在领用后，公司一次性摊入费用，企业实行五五分摊法。 存货盘盈、盘亏、毁损的净收益或者净损失，计入当期损益。 每年年终，根据谨慎性原则计提存货跌价准备。第十七条 短期投资是指能随时变现并且持有时间不超过一年的投资，包括股票、债券、基金等。短期投资是在取得时按照投资成本计价，收到短期投资的现金、股利或利息，进入当期损益，处置对外投资时，应将短期投资的帐面价值与实际取得价款的差额，作为当期投资损益。每年年终，根据谨慎性原则，年末计提短期投资跌价准备。四、固定资产的管理第十八条 固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用期间超过一年，单位价值较高的资产。第十九条 固定资产在取得时，应当按照实际成本入帐。取得时的实际成本包括买价、运输和保险等相关费用以及为使固定资产达到预定可使用状态前发生的可直接归属于该资产的其他支出。第二十条 公司及下属各企业应根据固定资产的定义，结合本行业、本企业具体情况，制定适合本企业的固定资产目录、分类方法，根据公司及下属企业的实际情况，固定资产的折旧采用平均年限法。各企业有关固定资产目录、分类方法，预计净残值、预计使用年限、折旧方法一经确定，不得随意变更。第二十一条 固定资产的日常修理费用，直接进入当期成本费用。 第二十二条 公司及下属企业定期对固定资产进行大修理所产生的费用，可以采取预提或待摊的办法。第二十三条 由于出售、报废或者毁损等原因而发生的固定资产净损益，计入当期营业外收支。第二十四条 公司及下属企业每年对固定资产实地盘点一次。对盘盈、盘亏、毁损的固定资产，应当查明原因，写出书面报告，经市财政局批准后，在期末结帐前进行帐务处理。第二十五条 公司及下属企业对固定资产的购建、出售、清理报废和内部转移等，都应当办理会计手续，并相应设置固定资产明细帐（或者固定资产卡片）、分类进行明细核算。五、无形资产和其它资产的管理第二十六条 无形资产是指企业为生产经营或者提供劳务，出租给他人，或为管理目的而持有的，没有实物形态的非货币性长期资产，公司及下属企业的无形资产主要包括土地使用权及商誉等。第二十七条 公司及下属企业取得无形资产时，按实际成本计价。 第二十八条 公司及下属企业购入或以支付土地出让金方式取得土地使用权，在尚未开发前，作为无形资产核算，在开发商品房时，应将土地使用权帐面价值转入开发成本，如利用土地建造自用项目时，将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本。第二十九条 公司及下属企业的其它资产主要指长期待摊费用，系公司及下属企业已经支出，但摊销期在1年以上的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产的改良支出等。开办费自投产营业的当月，转入当期损益，不列入长期待摊费用科目。 大修理费用应当在下一次大修理前平均摊销。租入的固定资产的改良支出应当在租赁期限与租赁尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。六、长期投资的管理第三十条 长期投资是指不准备随时变现，持有时间在1年以上的各种股权性质的投资、债券、其它债权投资。第三十一条 长期股权投资在取得时应当按照初始投资成本入帐。 第三十二条 长期股权投资应当根据不同情况，分别采用成本法和权篇五：投资协议书(样本)投资入股协议书本协议书由以下各方于2014年 月 日在 签订：1甲 方：法定代表人：住 所：2乙 方：法定代表人：住 所：前 言（a）甲、乙双方均是均系有完成民事行为能力和民事权利能力的法人单位。（b）通过共同协商，双方决定共同投资设立一家新的项目公司，公司名称暂定为： 有限公司，主要从事 等经营。（c）为明确各方权利义务关系，维护各方合法权益，本着平等、自愿、互利的原则，依中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等现行法律、法规的有关规定制定本协议。因此，本协议各方同意并以本协议见证如下：1、定义就本协议而言，除上下文另有需要，下列专用名词具以下意义：1.1 “各方” 指 ；1.2 “一方” 指 中的任何一方；1.3 “发起人” 指本协议第1.1条列明的各方，即履行投资入股义务的各方投资人；1.4 “项目公司” 指发起人各