杭州市房屋租赁合同(房东版)

杭州市住宅租赁合同甲(承租人): 乙(承租人) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法及有关规定，在自主、平等、互惠的基础上，经协商，甲方将合法拥有的房屋租赁给乙方使用，乙方租赁甲方房屋使用，缔结本合同。 甲方宣布为该房屋所有者或其全权委托代理人，经所有共享权利人同意。 本合同签订前甲方出示该房屋的权利证明书，经乙方认可。 乙方希望充分理解和租赁这所房子。一、房屋座落、面积及装修、设施甲方将合法拥有的杭州市房租给乙方使用，该房建筑面积为72.85平方米。 双方在合同附件1中明确记载了该房屋现在的装修和设施状况。 除双方另有约定外，本附件作为甲乙双方向乙方提供的使用用品清单和乙方在本合同租赁期限返还该房屋时的检查依据。二、租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁的房屋只能使用，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途，仅限本人居住。三、租赁期限3.1租赁期限为年月日至年月日。 租赁期满后，甲方有权收回租赁住宅。 乙方必须按期归还。 乙方要求继续/解除租赁的，在租赁期满前的一个月内向甲方书面申请，经甲方同意后，必须再次签订租赁合同。四、租金和支付方式4.1这所房子每月租金为人民币(大写：万仟拾元整)。 房租支付方式如下：第一期年月日支付，即第二期支付时间为年月日，依次为： 乙方逾期付款的，每逾期一天，按合同日租金的两倍支付滞纳金。 两天后还没有付款就搬出去。4.2乙方以人民币元(大写：万仟拾元整)为住宅支付押金。 乙方不得用押金抵制住房款项。 乙方正常使用该房屋和设施设备时，租赁期满后结算自来水、电话、宽带、有线电视等相关费用，清洁房屋(否则根据实际情况征收一定的清洁费用)，交付住宅钥匙后退还押金乙方违约发生时， 如果提前退还租赁，乙方违约会直接招致房屋空房或甲方租赁支付的中介费或错误费用等，因此除了不将押金作为违约费退还以外，清水、电力、网络、物流等相关费用，例如屋内装修或附属品损坏的情况下，必须以价格进行赔偿。五、其他费用5.1租赁期间发生的水、电、煤气、物管(卫生)、电话、宽带和有线电视的使用、能源消费/公共费用等相关费用由乙方自行承担并缴纳到相关部门，电费每月5日前缴纳，水费在房地产复印后3天内缴纳，乙方逾期缴纳六、房屋维修责任6.1租赁期内，乙方应重视和合理使用房屋和附属设施。 房屋或设施损坏的，乙方应当立即负责修复或经济赔偿。 乙方如不修复或经济赔偿，甲方有权直接从押金中扣除。 押金不足赔偿损失的，需要追加赔偿。6.2除房屋内有装修和设施外，乙方要求修改装修或变更现有设施的，应事先征得甲方的书面同意。 如果答应撤销，乙方应在租赁期满时撤销。七、乙方违约责任在租赁期内，乙方如发生以下违约，除应赔偿发生的经济损失外，还应当向甲方支付违约金。 同时，甲方还保留单方面解除合同的权利。 付房租也不退款。7.1乙方未经甲方同意，擅自设置、改建、建设排水设备、电线、水管、燃气管，故意破坏房屋结构、装修及室内设施，不在甲方规定期间内进行修理和恢复。7.3乙方未经甲方同意单方面解除合同，提前退款的。7.4乙方擅自出租、转让、出租或交换房屋使用的。7.5乙方未按照合同约定支付房租、水、电、网、电话费等相关费用的，视为违反合同的乙方若水、电、网、电话费等相关费用影响甲方的信用记录的，应支付甲方的伍兹万元作为赔偿。7.6乙方在租赁的房屋中饲养违法违纪活动和损害公共利益的行为和动物。7.8合同过了有效期限后，乙方过期不返还房屋的，作为违反合同扣除押金的同时支付甲方的租金两倍。7.9租赁期满前一个月未向甲方提出书面申请，明确表明是否继续租赁。 或者表示继续租赁后，违反约定不继续租赁。九、甲方违约责任9. 1因甲方权利问题乙方无法正常使用该房屋或甲方无法随意解除本合同时，应向乙方支付一个月的租金作为违约金，乙方应当清算所有水、电、网等相关费用，甲方应支付乙方的违约金办理退款手续十、合同继续、变更、终止及解除的规定有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同，房租费按实际使用时间计算，双方不追究违约责任： 10.1甲乙双方协商一致的，10.2不可抗力不能继续履行本合同的十一、其他条款11.1本合同的不完善，可以由甲乙双方协商一致，签订补充条款。 补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的效力。 甲、乙双方履行本合同过程中发生争议的，应协商解决。 如不能协商，双方可向其家所在地区人民法院起诉。11.2乙方表示不再继续租赁的，在期限届满前一个月内，内需协助甲方查看客户房间，甲方可从押金中扣除的住房租赁拖欠将导致经济损失。11.3乙方应使用该房间进行工商登记，甲方、乙方双方协商终止时，乙方应尽早将登记处从本中心转移，终止本中心地址的使用，并向甲方提供变更后的营业执照复印件。 否则，押金不会退还。11.4本合同经甲乙双方签字后生效。 本合同(原件)与附件一起，甲乙双方和证人各有一部分，具有同等效力。补充承诺：甲方或委托人(承租人): 乙方(承租人): 丙方(证人): 身份证号码：身份证号码：经纪人：电话：电话：合同日期：年月日合同附件1一、接管房屋位于杭州市二、继承房屋装修情况：墙面：墙面：三、移交房屋目前各项目的表数如下：水表电表煤气表入所搬出去入所搬出去入所搬出去四、继承房屋钥匙套件的数量： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _五、继承房屋内各设备(家具、家电)的详细情况名字品牌模特儿数量