2020年哈尔滨房屋租赁合同范本

哈尔滨市住房租赁合同模式出租人(以下称为甲)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租户(以下乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民 _合同法及相关规定，为明确甲、乙的权利和义务关系，经双方协商签订本合同。第一个甲方将自己的财产_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(本合同所称的公寓类型包括标准房/单人间、商务房(a)商务房(b)双套房)第2条租赁期限双方将此房地产的租赁期限设为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年度_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _上述租赁期间的开始时间暂时以a国和b国接管房屋的时间为准，a国和开发商签订的本房地产的买卖合同实际上收取的时间为_ _ _ _ _ _ _第3条住房检查甲方应按照本合同附件装修配备表和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由于乙方的运营要求，可以调整该房地产的功能。交付前以书面形式通知甲方，然后直接_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司内部但是，甲方和乙方租赁合同解除后，甲方有权要求乙方按照本合同附件装修配备表恢复、配置。第4条房屋租赁使用管理1，租金基准：租赁期间，年度租金基准为RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _2、租赁付款时间和方法(1)在每月到期的5个工作日内，乙方将租金转入甲方的指定账户，甲方注明开户行为。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；名称如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；账户如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲处理银行抵押贷款的时候，银行必须是提供抵押贷款的银行。(2)如果作为非银行抵押购买，甲方可在乙方公司的财务部收取租金。(3)甲方以购买本债券而签订的商品房买卖合同和按揭贷款合同的约定，甲方以20年为单位每月支付贷款本金者。甲方与贷款银行签订的按揭贷款协议协议偿还期限开始，乙方应如期将应付款项直接转入乙方的款待出口账户。有余款的话，在一个租赁年结束后的一个月内支付。第5条甲方的权益1.租赁期间，甲方租赁的每套公寓每年都是同一类型的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _毫无防备的住宿期间不包括春节、5月1日、国庆节、春节、公休日等国家法定假日和政府通报的休息日的调整日。上述防费留宿期间，甲方有权选择在乙方和乙方授权的有关企业在国内其他著名景区开发或连锁的同级度假酒店使用，同时本条第2款的优惠权益、具体享受的酒店和享受的天数以乙方书面通知为准。2.除了免赔额食宿期间外，甲方还根据乙方签发的会员卡，享受以下优惠折扣房价。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方将以信函、网站或电话形式通知此事，引起上述条款和不一致，甲方没有异议。但是乙方必须充分保证甲方享受超过普通顾客的价格优惠。3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4.如果甲方自行组织客户，将以乙方给予甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分的，将相关税费及服务费扣除20%后，剩下的由乙方退还甲方。5.甲方享有上述第一款、第二款、第三款的权益，任何第三方都可以指定或许可享有，条件是乙方保留发行的会员卡。上述第3款，第4款将乙方返还给甲方的金额连同租金一起支付。住房租金支付方式是这样的。第六条租赁中房屋的维修和装饰。房子的维修由乙方负责。维修范围和标准按照_ _相关规定执行。乙方可以根据使用要求改造租赁住宅，但不能损害房屋的主要结构，影响建筑物安全。所有装饰费用由乙方负担，租赁期满后，所有权归甲方所有。第7条租赁期间的住房使用管理在本合同租赁期间，甲方的住房管理权委托给乙方，乙方合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不能以自己委托部队的理由影响甲方的利益。租赁期间，乙方经营发生的管理费和运营费均由乙方负担。第8条租赁方的变更1.甲方按照法律程序将房屋所有权转让给第三方(包括法律继承人和其他权利人)的情况下，甲方有义务将本房地产的租赁事实和所有细节通知有关第三方，本合同继续对新房地产所有者有效。2.甲方房屋销售必须提前一个月书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购买权。第九条房屋设备设施的维护和更新甲方在向乙方租赁的公寓拥有全部家具和装饰(具体见合同附件装修配备表)的租赁期间，乙方负责家具和物品的维护、维修和用品更新，并承担相应的费用。本合同终止之日，乙方应无条件归还甲方公寓内的所有家具和物品，但对于改造及物品正常使用年数内的折旧，乙方不负责更新。第10条违反合同的责任1.乙方逾期时交付租金，除还未交付外，当天支付租金的万分之五乘以逾期天数，应向甲方缴纳违约金。2.甲方在未经乙方同意的情况下转移或以其他方式提前收回本物业，因此本合同约定的租赁关系中断，视为甲方违约。甲方应以相当于当年租金三倍的标准向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。如果乙方同意解除合同，并因双方的租赁关系中断，乙方将不再对本合同及相关合同负责。对上述破产行为的经济索赔由甲方和乙方协商不成，按照第15条约定的方式处理争议。第11条合同终止1、租赁期限、乙方有下列情况之一，甲方有权终止合同，收回本物业：(一)未经许可转让房屋，入股或者与他人交换外部投资；(2)利用租赁住宅进行非法活动，损害社会公共利益。(3)乙方未按照合同期限支付租金4个月以上。甲方按照上述第1、2、3款的协议终止合同，乙方应按照年租金三倍的标准一次性向甲方支付赔偿金。2.与合同提前终止相关的其他合同由甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方和乙方按照合同约定解除合同或者依法解除合同，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同下的任何义务。第12条交货条件1.乙方应及时有效地向甲方发送相关事项，并确保_ _准确及时付款，甲方应提供方便准确的通信联系方法及收款账户等个人信息。甲方提供的个人信息有误或变更时没有书面通知乙方，因此造成的损失和其他责任由甲方自行承担。2.如果甲方提供的收款帐户不是本市帐户，并且要求乙方支付电汇，则电汇手续费由甲方负担，在支付时扣除。3、甲方要求免防住宿的情况，必须在3天前书面通知乙方。第13条豁免条件如果住房因不可抗力(如天灾、战争等)而损坏，或造成双方损失，甲和乙相互不负责。因此，如果合同终止，租金将根据乙方实际租赁时间计算，以减少补偿。第14条.解决争端本合同在履行过程中发生争议应由双方协商解决，如果协商失败，则向管辖_ _提起诉讼。第十五条本合同未决事项可以由甲方和乙方共同协商签订补充协议。补充合同与本合同具有相同的效力。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各持一份。第十七条合同生效本合同经甲、乙双方签字后生效。出租人(密封)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(密封)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月合同地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下称为交易方a)承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方和乙方根据自愿、平等、互利的依据达成协议，为明确双方之间的权利和义务关系，将甲方合法拥有的住宅租赁给乙方使用，乙方租赁甲方住房问题签订本合同。一、家庭地址：公寓。用于普通住宅。二、租赁期限和承诺1、这套住房租赁期限均为一年。_ _ _ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _ _日至_ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _日。2、房屋租赁：月_ _ _ _ _ _元。以年/半年为单位支付，如果更新租赁，就要在租赁到期前一个月支付租金。押金_ _ _ _ _ _元，电梯费元，财产费元另付。总计_ _ _ _ _ _ _元。(大写字母：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ by _ _ _ _ _ _拾_ _ _ _ _ _元)房子结束后，甲方在检查无误后，将押金退还乙方，利息不分。3.乙方承诺，向甲方租赁该住宅只能用作普通住宅。4、租赁期满后，甲方有权收回租赁住宅，乙方应如期归还。乙方如要求租赁更新，应在租赁期满前一个月通知甲方，并经甲方同意，重新签订租赁合同。三、住房维修和使用1、租赁期间甲方应保证租赁住宅使用的安全。乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施。如果乙方因使用不当而损坏房屋和设施，乙方应对乙方因使用不当而造成的间接损失(如邻居)给予乙方全额赔偿或经济补偿。2、本房屋及所属设施的维修责任，除双方同意本合同及补充条件外，由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方的报酬应在7天前通知乙方，乙方应积极配合。3、乙方在不通过使用要求影响住宅结构的前提下，可以改造房屋，但其设计规模、范围、工艺、材料等必须事先得到甲方的同意才能施工。租赁期满后，附在房子上的装饰归甲方所有。乙方装饰装修部分甲方不承担维修义务。四、住房转让和转移1、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转租租赁住宅。2.甲方同意向乙方转卖住宅的，应单独签订补充合同，乙方应根据与甲方的书面合同转卖住宅。五、乙方违约处理规定租赁期间乙方采取以下行为之一：甲方有权终止合同，收回房子，乙方应向甲方支付总合同租金的20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应负责赔偿，直到赔偿全部损失为止。(一)未经甲方书面同意，擅自转卖房子，租给别人使用；(二)未经甲方许可擅自拆除，移动或破坏房屋结构，在甲方通知规定的期限内尚未更正和维修；(三)擅自变更本合同规定的租赁目的，或者利用该房屋进行非法活动的；(4)拖欠的租金累计一个月