建议用-建设工程施工合同

HF-2011-0201 合同备案编号：建设工程施工合同（ 本）工程名称： 发 包 人： 承 包 人： 签定日期： 年 月 日黑龙江省住房和城乡建设厅第一部分 协议书发包人（全称）：桦川县兴桦城市基础设施建设有限公司 承包人（全称）： 黑龙江省龙政道桥工程有限责任公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：桦川县2009-2014年棚户区改造（道路综合改造）配套基础设施建设项目施工 工程地点：桦川县 工程内容（建设规模、结构特征等）：长度5.51公里 建筑面积64680平方米 投资计划或工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围：道路及排水 三、合同工期开工日期： 2016 年 6 月 1 日竣工日期： 2016 年 10 月 31 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：合格 五、合同价款金额（大写）：贰仟玖佰叁拾壹万伍仟壹佰捌拾 陆圆壹角玖分 元（人民币） ￥： .19 元六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第21款的规定一致。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。专用条款中没有具体约定的事项，均按通用条款执行。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效合同订立地点： 本合同双方约定 后生效，并报建设行政主管部门备案。发包人：住 所：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：电子邮箱：承包人：住 所：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：账 号：邮政编码：电子邮箱：建设行政主管部门备案意见：经办人 备案机关（章） 年 月 日15第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款一、总则2、合同文件及解释顺序2.1（10）组成合同的其他文件：按通用条款第2.1条顺序执行 3、语言文字和适用法律、标准及规范3.2 适用法律和法规需要明示的法律、法规、规章及有关文件：执行通用条款 3.3 适用标准、规范约定适用的标准、规范的名称：详见招标文件及图纸发包人提供标准、规范、技术要求的时间： 7天内 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：执行通用条款发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得擅自将图纸转借他人5、通讯联络5.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人发 包 人 通讯地址： 收 件 人： 邮 编： 承 包 人通讯地址： 收 件 人： 邮 编： 监理单位通讯地址： 收 件 人： 邮 编： 造价咨询企业通讯地址： 收 件 人： 邮 编： （2）视为送达的其他方式：传真、书面通知或会议传达6、工程分包6.1（3）指定分包工程：7、文物和地下障碍物7.2 发包人指出的地下障碍物：执行通用条款第7.2条12、财产12.1 关于施工机械的约定：执行通用条款第12条二、合同主体13、发包人13.1 发包人完成下列工作的约定（1）办理土地征用、拆迁工作、平整工作场地、施工合同备案等工作，使施工场地具备施工条件的时间：以招标人通知的为准（2）施工所需水、电、通讯线路接通的时间及地点：进场后约定（3）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：执行通用条款（4）执行通用条款（5）办理有关所需证件的约定：以不影响工程开工为前提（6）组织现场交验的时间：开工前3日内（7）组织图纸会审和设计交底的约定：开工前5日内完成图纸会审及设计交底（8）执行通用条款（9）发包人应做的其他工作及其约定： 委托给承包人负责的部分工作有：协助发包人办理相关手续13.2 支付期及支付方式的约定（1）工程价款支付期限其他特殊说明：（2）工程价款支付方式：按协议书所注明的帐号银行转帐14、承包人14.1 承包人有关工作的约定（4）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：费用承担：承包人承担（10）承包人应做的其他工作及要求: 搞好施工现场的安全生产、文明施工 14.2承包人负责的设计的约定（1）合同规定由承包人负责的设计：无（2）承包人提供设计的时间：无（3）费用承担： 16、发包人代表16.1 发包人代表及其权力的限制（1）发包人任命的发包人代表是 ，联络通讯地址如下：通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： （2）发包人对发包人代表权力做如下限制： 协调现场工程管理工作17、监理工程师17.1 负责工程的监理单位及任命的监理工程师（1）监理单位： 法定代表人 ： （2）任命 为监理工程师，其联络通讯地址如下： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 17.3（10）需要发包人批准的其他事项： 18、造价工程师18.1负责工程的造价咨询企业及任命的造价工程师（1）造价咨询企业： 法定代表人： （2）任命 为造价工程师，其联络通讯地址如下:通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 18.3（4）需要发包人批准的其他事项： 19、承包人代表 19.1 承包人任命 项目经理 为承包人代表，其通讯联络地址如下：通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 传真号码： 承包人任命 为技术负责人，其职称 20、指定分包人20.1 事先指定的分包人及有关规定： 三、担保、保险与风险22、工程担保22.1 承包人向发包人提供履约担保的约定：（1）履约担保的金额：（2）提供履约担保的时间：（3）出具履约担保的银行：22.4 发包人向承包人提供支付担保的约定（1）支付担保的金额：无（2）提供支付担保的时间： 签订本合同时。 其他时间，具体为： （3）出具支付担保的银行： 22.8 担保内容、方式和责任等事项的约定： 25、不可抗力25.1 关于不可抗力的约定： 六 级以上的地震； 七 级以上的持续 三 天的大风； 100 mm以上持续 三 天的大雨； 30 年以上未发生过，持续 40度三 天的高温天气； 30 年以上未发生过，持续 零下40度三 天的严寒天气； 30 年以上未发生过的洪水。其他影响到整个城市正常秩序生活的流行性传染病和大雾、沙尘等极端天气政府或行管部门发布的禁令或影响到正常施工的通告等；本合同通用条款26、保险26.1 发包人委托承包人办理的保险事项有： 通用条款26.1款的第（1）项； 通用条款26.1款的第（2）项； 通用条款26.1款的第（3）项。26.8 对保险事项的其他约定：承包人负责为自有人员、施工机械、设备办理保险，保险费由承包人承担并支付。 四、工期27、进度计划和报告27.3 对承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：开工后由招标人根据需要以书面形式向承包人发出。五、质量和安全35、质量目标35.1 （1）评比项目：合格 （2）增加的费用或奖惩办法：无35.2 双方共同选定的工程质量检测机构： 40、发包人供应材料设备40.1 约定发包人是否供应材料设备 发包人不供应材料设备，本条不适用。 发包人供应材料设备，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。40.6 发包人供应材料设备的结算方式： 44、隐蔽工程和中间验收44.1 中间验收部位包括： 46、工程试车46.1 约定是否试车不需要试车，本条不适用。48、竣工验收48.1 中间交工工程的验收合同工程无中间交工工程，本款不适用。六、工程造价50、合同价款的确定方式50.2 合同价款的确定方式 50.2（1）； 50.2（2）； 50.2（3）； 其它方式：清单结算 51、合同价款的调整51.1 合同价款的调整因素包括： 工程量的偏差； 工程变更； 法律、法规、国家有关政策及物价的变化； 费用索赔事件或发包人负责的其他情况；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时； 其他调整因素： 51.2（1）合同价款包含的风险范围： （2）风险费用的计算： 风险系数： 风险金额： （3）风险范围以外合同价款的调整： 工程变更； 法律、法规和国家有关政策及物价变化； 费用索赔事件或发包人负责的其他情况； 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时； 其他调整因素： 51.3（1）材料价差的调整方法：详见第五章工程量清单3.4.3 （2）合同价款的调整因素包括： 工程变更； 法律、法规和国家有关政策变化 费用索赔事件或发包人负责的其他情况； 工程造价管理机构发布的造价调整； 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时； 其他调整因素： （3）各项费率的具体标准： 营改增后的调整 53、暂列金额53.1 本合同暂列金额：以工程量清单所列的暂定金额为准55、提前竣工奖与误期赔偿费55.1 提前竣工奖的约定 不设提前竣工奖，本款不适用。 设提前竣工奖，每日历天应奖额度为 元，提前竣工奖的最高限额是 元。55.2误期赔偿费的约定(1) 每日历天应赔付额度：无(2) 误期赔偿费最高限额：无58、法律、法规、国家有关政策及物价的变化58.1 物价变化引起合同价款的调整 合同价款不因物价涨落而调整，本款不适用。 物价涨落超过 15 %，应调整合同价款，调整方法约定如下： 按照国家相应规定 合同工程基准期： 59、支付事项59.2 约定利率 按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率； 约定为： 60、预付款60.1 关于预付款的约定： 工程中标价30%的工程预付款。60.3 预付款抵扣办法： 预付款按照期中应支付款项的 25% （百分比）扣回，直到扣完为止； 其他抵扣方式： 。61、安全文明施工费61.1安全文明施工费的总额：62、进度款62.1 支付期间： 以月为单位； 以季度为单位； 以形象进度为准，具体为： 。64、竣工结算64.1 结算的程序和时限： 按通用条款64.2款至64.7款的规定办理； 不按通用条款64.2款至64.7款的规定。办理结算程序和时限为： 审计部门审计后。64.8 发包人对工程竣工结算的特殊要求： 65、质量保证金65.2 质量保证金的金额及扣留（1）质量保证金的金额：合同价款的5 约定为 （2）质量保证金的扣留： 按照通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为10%；扣留方式：中标单位签订施工合同时交付质量保证金，质量保证期是从项目全部竣工验收合格之日算起。65.3质量保证金的利率：竣工验收之日起二年无息返还，但不因资金返还而免除保修责任。七、合同争议、解除与终止67、合同争议67.5 双方同意选择下列一种方式解决争议： 向 申请仲裁； 向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、采用工程量清单计价的工程应特别遵循的约定72、工程量的偏差72.2 工程量的偏差，导致分部分项工程的清单项目的综合单价调整的方法： 按通用条款本款的规定进行调整； 按以下约定进行调整： 调整 72.3 工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法： 按通用条款本款的规定进行调整；按以下约定进行调整： 第五章工程量清单；3.4.4.1 九、其他75、保密要求75.1 保密信息提供的时间： 76、合同份数76.1 合同文本的提供 按通用条款本款的规定，由发包人提供。 不按通用条款本款的规定，具体提供方式如下： 76.3 合同副本 6 份，其中发包人 3 份，承包人 3 份。77、 补充条款77.1招标文件给出的暂列金、专业暂估价、材料、设备暂估价均应列入投标报价；不被漏报或少报，施工中、工程结算按给定的金额、标准进行调整；77.2人工费调整按施工年份当地造价管理机构发布的人工结算价格文件执行；77.3工程量清单中列明分项的工程量变更量在正负 之内不予调整该项工作的价款。附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积(平方米)结 构层 数跨度（米）设备安装内 容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备名称规格型号单 位数 量单 价质量等级供应时间送达地点备 注附件3：工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，市政道路、桥涵、隧道、给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定的其他项目。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 年；3.装修工程为 年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；5.供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；6.小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；7.其他工程保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、质量保证金质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分通用条款第65条赋予的规定一致。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。 补充条款按照营业税改征增值税试点方案（财税2011110号）、关于简并增值税征收率政策的通知（财税201457号）等文件的要求，双方最终签订合同时应按照营改增新的计价规定结算。建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据一、即营业税改增值税新计价规定标准出台后，工程按新计价规定标准执行；潜在投标人仍按照现行计价规定标准进行投标报价；工程结算时建设单位按营改增新的计价规定调整原招标控制价，最终结算价为：调整后的招标控制价*（1-原中标下浮率）。二、调整依据1、关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标20164号）；2、关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）；3、营业税改征增值税试点方案（财税2011110号）、关于简并增值税征收率政策的通知（财税201457号）等；4、关于印发研究落实“营改增”具体措施研讨会会议纪要的通知（建标造201649号）；5、现行计价依据，包括清单计价规范、计价定额、造价管理办法等；6、其他有关资料。三、调整内容1、建筑业营改增后，我省建设工程计价依据调整如下：（1）建筑安装工程费用项目的组成内容除本通知另有规定外，均与建筑安装工程费用项目组成（建标201344号）文件的规定一致。（2）企业管理费增加以下内容：城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。（3）建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。（4）安全文明施工费中的脚手架费，列入单价措施项目费。（5）建设工程计价依据按照“价税分离”的原则进行调整，具体要素价格适用增值税税率执行财税部门的相关规定。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进项税额）的价格计算。（6）定额基价通过计价软件进行调整，费用标准及计算程序的调整详见建筑业营改增费用标准调整表（附件1）、建筑业营改增单位工程费用计算程序调整表（附件2）。（7）材料（设备）暂估价、确认价均应为除税单价，专业工程暂估价应为税前工程造价，风险幅度以材料、施工机械台班除税单价为依据计算，总承包服务费的计算基础应以除税后的费用或造价为依据计算。2、营改增后新建设项目，招标文件及招标控制价的编制均应执行营改增后的计价依据，工程造价按以下公式计算：工程造价=税前工程造价（1+11%），其中11%为建筑业增值税税率。3、以上规定适用一般计税方法的建设项目。对营改增后，符合财税201636号文件规定，采用简易计税方法计税的建筑工程，参照营改增前的计价依据执行。其中安全文明施工费中的脚手架费列入单价措施项目费中（垂直防护架、垂直封闭防护、水平防护架按工程实际情况计算，仍计入安全文明施工费）。4、建筑工程老项目，参照原合同价或营改增前的计价依据执行。建筑工程老项目的划分标准详见财税201636号文件。附件1、建筑业营改增费用标准调整表1、安全文明施工费 单位：%工程项目建筑装饰通用设备安装市政园林绿化轨道交通单独承包装饰工程计算基础工程量清单计价的工程：分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备金额定 额 计 价 的 工 程：分部分项工程费+单价措施项目费+企业管理费+利润+人、材、机价差-工程设备金额安全文明施工费2.562.062.062.272.04注：1、垂直防护架、垂直封闭防护、水平防护架按工程实际情况计算，计入安全文明施工费。2、工程造价（合同价款）在200万元以内（包括200万元）的各类工程，其安全文明施工费按相应工程安全文明施工费标准的50%计算。3、安全文明施工费计取有关事项执行关于安全文明施工费计取有关事项的通知（黑建造价函20164号）。2、其他措施项目费 单位：%工程项目建筑装饰通用设备安装市政园林绿化轨道交通单独承包装饰工程计算基础计费人工费夜间施工费0.170.080.110.080.110.08二次搬运费0.170.140.140.080.140.20雨季施工费0.140.140.140.140.140.14冬季施工费2.900.990.661.300.660.99已完工程及设备保护费0.140.200.110.110.200.17工程定位复测费0.080.060.060.050.060.06非夜间施工照明费0.10-0.06-0.10地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费按实际发生计算3、企业管理费 单位：%工 程 项 目建筑装饰通用设备安装市政园林绿化轨道交通单独承包装饰工程计 算 基 础计费人工费企业管理费2520252022181613221820154、利润 单位：%工 程 项 目各 类 工 程计 算 基 础计费人工费利 润35155、暂列金额 单位：%工程项目各 类 工 程计算基础分部分项工程费-工程设备金额暂列金额10156、总承包服务费 单位：%费 用 项 目计算基础各类工程发包人供应材料供应材料费用2发包人采购设备设备安装费用2总承包人对发包人发包的专业工程管理和协调工程量清单计价的工程：发包人发包的专业工程的（分部分项工程费+措施项目费）定额计价的工程：发包人发包的专业工程的（分部分项工程费+措施项目费+企业管理费+利润 ）1.5总承包人对发包人发包的专业工程管理和协调并提供配合服务357、规费 单位：%工 程 项 目各类工程计 算 基 础计费人工费+人工费价差养老保险费20医疗保险费7.5失业保险费1.5工伤保险费1生育保险费0.6住房公积金8工程排污费按实际发生计算8、税金 单位：%工程项目各 类 工 程计算基础税前工程造价税 金11 附件2. 建筑业营改增单位工程费用计算程序调整表1、单位工程费用计算程序（工程量清单计价）（1）分部分项工程（单价措施项目）综合单价计算程序序 号费用名称计 算 式备 注（1）计费人工费工日消耗量人工单价（53元/工日）53元/工日为计费基础（2）人工费价差工日消耗量(合同约定或省建设行政主管部门发布的人工单价-人工单价)（3）材料费（材料消耗量除税材料单价）（4）材料风险费（相应除税材料单价费率材料消耗量）（5）机械费（机械消耗量除税台班单价）（6）机械风险费（相应除税台班单价费率机械消耗量）（7）企业管理费（1）费率（8）利润（1）费率（9）综合单价（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8）（2）单位工程费用计算程序（工程量清单计价）序号费用名称计 算 方 法（一）分部分项工程费（分部分项工程量相应综合单价）（A）其中：计费人工费工日消耗量人工单价（53元/工日）（二）措施项目费（1）+（2）（1）单价措施项目费（措施项目工程量相应综合单价）（B）其中：计费人工费工日消耗量人工单价（53元/工日）（2）总价措施项目费+安全文明施工费（一）+（1）-除税工程设备金额费率其他措施项目费（A）+（B）费率专业工程措施项目费根据工程情况确定（三）其他项目费（3）+（4）+（5）+（6）（3）暂列金额（一）-工程设备金额费率（投标报价时按招标工程量清单中列出的金额填写）（4）专业工程暂估价根据工程情况确定（投标报价时按招标工程量清单中列出的金额填写）（5）计日工根据工程情况确定（6）总承包服务费供应材料费用、设备安装费用或发包人发包的专业工程的（分部分项