中央空调系统维护保养管理制度

中央空调系统维护管理系统1、机房设备操作系统1.1、机电操作人员应熟悉和牢记设备的结构和注意事项，严格按照设备的特点操作和保持。1.2、特殊工程必须经过相关特殊操作证，以确保设备及个人安全。1.3、操作人员应进行“4次”。1.3.1，将使用A.对于使用的设备，必须先熟悉设备性能和操作程序，然后才能打开设备。b、严格遵守设备使用过程中的安全操作技术规定，防止设备事故发生和缩短设备使用寿命。1.3.2，即将维护a，请始终保持设备整洁。b，认真做好每个班的日常维护。c、滑动面和变速器零件正常工作，根据设备润滑要求制作质量、定量、计时和固定点。d、定期仔细地进行日常检查、月检查、年度检查和一级维护工作。1.3.3，待检查a、启动设备前，必须在各控制系统、安全装置及油镜等一切正常后启动设备操作，如果发现问题，应及时进行故障排除处理。b、设备启动过程中，要经常观察各部件的启动情况，一旦出现异常，要立即停止启动，检查原因，分析。1.3.4，故障排除计划A.设备故障，维修人员及时解决问题，有严重问题，报上级共同排除。b、维修人员应熟悉设备电气机构、地板照明系统。例如，如果发生电气问题，电工必须解决问题。c、工作人员对设备的损坏或故障应现场保管，立即向相关人员报告，按级别报告，并根据事故大小进行分析和处理。d，负责维修的职员上班前要检查设备、地板电源、生活水箱及消防系统，做好工作班次。e，维护人员应熟悉设备的个别润滑点，并根据需要进行润滑。f，对设备根据不同的特性制定维护制度。g，对于不能对设备实施的维护项目和需要委托外部维护的设备，维修人员应熟悉设备性能和设备使用、故障位置等，并与外部维修人员一起做好维修工作。h，季度，年度维护准备，为了保持设备的正常运行，可以进行特别维修。2、维护管理系统2.1、在系统维护过程中，不能按照规定的班次值班、不迟到、早退、不旷工、私自换班、分班，任何原因，值班者不能提前休假。2.2、开机前检查设备和设备，准备投入使用，一切准备就绪后，必须通知所有者才能开机。2.3、开机要严格按照有关规定的操作程序，严禁违反规定的操作。2.4、维护过程和调试过程操作记录只能仔细编写、读取准确数据、明确编写、不可更改、重写。2.5、根据维护检查系统的要求，对中央空调系统设备、设备进行全面检查。2.6，不能离开岗位，不能睡觉，要经常巡视，经常检查，详细记录。重大而未处理的问题必须立即报告。2.7，负责工作中的整个中央空调系统和机房的监控和管理。2.8、在工程中搞好环境卫生，保持值班室和机房清洁，按照相关制度的规定做好中央空调整备工作。2.9工作时不要喝酒，不要在机房吸烟。3、轮班制度3.1、轮班工作者应认真填写轮班记录，包括设备状态、本班发现的问题解决情况、工具、卫生、剩余工作、上级负责人分配的工作。3.2，检查要在班次前完成的任务，清点工具。3.3，紧急事故，轮班人员必须接手，如果需要一起换班，必须以主要人员处理。3.4，如果继任者没有因故工作，轮班工作者不能离开工作岗位。3.5，继任者提前15分钟轮班，首先查看班次记录，然后出现问题。3.6，确认操作设备的状态，听上节课的口头说明。3.7，如果交战记录确认无误，双方将共同签署。3.8，监督人审查了双方的交替记录，并签署了批准。3.9、交货记录总经理和经理随时呼叫检查。4、员工管理系统4.1，各级工作人员工作职责4.1.1，空调工程师工作职责A.协助上级负责人全面负责中央空调系统的各种工作。b、制定相关的各种规章制度，监督检查的执行。c、经常深入现场，了解和指导空调系统维护工作。d、组织力量，及时诊断、解决和解决空调系统问题和发生的故障。负责管理维护工作，如e、员工和现场运行安全，严格遵守业主管理部门制定的安全管理体系。4.1.2，非波班长的责任A.帮助空调工程师做好各种具体工作，直接负责空调工程师。b，负责团队的工作，合理安排团队的日常工作。c，严格的要求，大胆的管理，敬业的爱洛，团队成员诚实的工作监督，严格遵守各种规章制度。d、负责团队出席、公用事业、仪表和维护文件管理。e，审阅并存档各种记录表，确保准确，资料也完整地存档。f、负责与业主相关部门的联系。4.1.3，空调维修人员工作职责A.根据相关规定要求，严格开关和调节空调系统的各种设备，创造了相应的维护记录。b、仔细准备系统和设备的检查和评估、维护、系统和设备评估报告。c、遵守空调系统维护管理系统和劳动纪律。d，专业知识学习，技术研究，设备和系统知识，持续提高操作水平。e，尊重领导，服从动员和工作组织，完成领导指示的其他工作。4.2、员工技术培训系统4.2.1，新员工技术培训A.新员工到达现场后，必须在一个月内接受技术培训，才能接受培训，新员工培训必须在一个月内完成，完成后，必须通知培训经理更新员工的培训记录。B.各部门负责人可以针对个别情况，以书面形式向教育负责人延长培训期限。C.焊工等特殊职工必须取得国家劳动技术部门承认的证书。4.2.2，年度定期技术培训A.人事负责人给各部门主管发了通知书，要求提交各部门的教育要求。B.各部门负责人可以根据员工的业绩评价和部门开发等资料，每年制定部门培训要求。c、制定部门研修要求后，各部门负责人签署后，提交给人事负责人。D.部门内部培训可以根据各部门的培训要求定期进行培训，将培训记录保存在部门文件中，并将培训内容书面通知人事经理。4.2.3，技术培训内容1冰箱教育诱导新员工一个月前空调运营全体员工制造者河尽快熟悉性能主操作技术2空调自动化系统培训IbidIbid继承建设单位Ibid3空调系统操作培训Ibid空调维护和操作员专业技术人员Ibid4空调系统维护培训IbidIbidIbidIbid5、安全管理系统5.1、值班人员要坚守岗位，有事就要离开。5.2、在检修过程中，对机房设备每天进行一次安全检查，确保正常安全施工。5.3，未经售后经理批准，严禁非运营人员进入施工现场。工作需要出入机房，必须登记。5.4、严禁室内吸烟、易燃易爆物质进入机关室。如果工作需要，请写书面报告和预防措施，并向售后经理报告，请求批准，写完后立即出机房。5.5、机房内部火灾或手动焊接，施工方案销售后，由技术质量安全部门共同制定，经报告经理批准，并严格遵守消防动态焊接安全管理规定。5.6、机房内的临时用电必须经工程经理批准后实施，严格遵守临时用电安全管理系统。5.7、计算机房内不能进行聚会、个人工作或其他娱乐活动。5.8，如果在单元停机维护期间发现异常泄漏，应立即进行机密检查。6、故障急救系统6.1，主机设备故障排除：是主机部件的小故障造成的，空调系统不停机，打开其他主机，1个工作日内完成维修检查。如果需要回到工厂处理，以制造商的维护工作期限为准。6.2，水源：系统不会停止维修，在任何时间点确保满足系统要求的水源数量，使后备水源得到充分更换。如果需要停车维修，系统停车时间不能超过昨天2天。6.3，泵和其他附属设备故障：打开备用设备，3个工作日内完成服务，系统不停机。如果问题同时发生，必须停止，系统