精装修工程质量验收标准

。内部信息(小心保守秘密)新城房地产精装修工程质量验收标准版本：准备：日期：审计：日期：批准日期：领导部门：成品房管理部门内容1前言22基本原则3给排水管道34电气45抹灰66插入67吊顶和隔板8花卉装饰9油漆910粘贴9木制品1012浴室设备1313室内空气质量1414精装修工程验收参评部门141前言1.1为加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量验收，确保住宅室内工程质量，特制定本规范。1.2本规范适用于精装修住宅工程的室内质量验收。1.3本规范规定了房屋工程内质量验收的项目及检验和验收的数量和方法。不涉及基础基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。在住房项目建设期间。1.4除执行本规范外，住宅工程质量验收还应符合现行国家和地方相关标准和规范。2基本原则2.1装修应遵守法律法规及相关规定，遵循安全、适用、美观的基本原则。在设计和施工中，必须执行现行的国家、行业和地方标准以及关于安全、防火、环境保护、建筑、电力、供水和排水的技术法规。2.2装饰设计和施工必须保证建筑物原有的安全和完整，不得随意改变建筑物的承重结构或损坏建筑物的立面。2.3所选装饰材料和部件的质量应符合产品相关标准的质量要求和设计要求，并应符合GB6566和GB 18580-GB 18588室内装饰材料系列标准。供应商应提供产品质量保修或检验报告，装修材料和部件应在施工前进行验证。供需双方发生争议时，市法定建材质量检验机构可以进行仲裁检验。2.4装修厨房时，严禁篡改燃气表。燃气管道不得隐蔽，不得穿过卧室。穿过天花板的燃气管道的直管之间不得有接头。2.5对于有特殊规定的材料、产品、装饰件和设备的安装和使用，应按其产品规范的规定进行施工。2.6室内空气质量必须在装修工程完工后进行检测，符合要求后方可交付。给排水管道3.1基本要求3.1.1给排水管道及配件的质量必须符合相应的产品质量要求。3.1.2施工后，管道应畅通无渗漏。预埋或隐蔽的供水管必须按照规定进行供水和加压试验。进入下一道工序前，不得有泄漏。3.1.3施工前应对排水管道进行检查，确认原管道畅通后，进行临时封堵，防止杂物进入管道。3.1.4当管道用螺纹连接时，接头应具有外露螺纹。管道安装后，应及时用管夹固定，管道或阀门之间不得有松动。3.1.5安装的所有阀门位置应符合设计要求，便于使用和维护。3.1.6金属热水管必须隔热。3.2验收要求和方法管道布置应符合设计要求，管道安装应符合“表1”的要求。表1给排水管道验收要求和方法序列号项目要求接受措施测量方法1新的供水管道必须进行压力测试。无泄漏压力测试泵试验压力为0.6Mpa，金属及其顺应管恒压为10分钟，压降不应大于4.1 . 1每个家庭应配备一个家庭配电箱。配电箱应设置漏电断路器，漏电电流不得超过30mA。4.1.2空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座和照明电源应设计单独的电路。所有配电线路保护断路器应具有过载和漏电短路保护功能，开路时相线和零线应同时断开。4.1.3电导体的敷设应按照装饰设计规定进行。接线时，相线(L)应为黄色或绿色或红色，零线(N)应为蓝色，接地保护线应为黄绿双色线(PE)，同一住宅内的接线颜色应一致。三相五线制配电设计应均匀分布。4.1.4室内配线应通过管道敷设(现浇混凝土楼板顶面除外)。应采用绝缘良好的单股铜导线。管道中导体的总横截面积不得超过管道内径横截面积的40%。管道中不应有接头和扭结。管壁厚度至少为1.0毫米，各种导线应分别穿过管道(不同电路、不同电压等级和交流/DC的导线不得穿过同一管道)。4.1.5选择分流负载线的直径截面时，导体的安全载流能力应大于分流中所有电器的额定电流之和，且每条支线的容量不应超过进线的容量。4.1.6接地保护应可靠，导体和导体对地的绝缘电阻应大于0.5。4.1.7电加热设备不得直接安装在易燃部件上，卫生间插座应防溅。4.1.8平屋顶内的电气管道应根据明管的要求固定在平屋顶的吊架或龙骨上。灯座箱和接线盒应便于维护，并应覆盖有盖板。连接到灯位置的软管长度不得超过1米。软管两端应采用特殊接头和接线盒，灯具应连接牢固。金属软管本身应该接地。各种强弱电线不得暴露在吊挂的平屋顶上。4.1.9照明开关不应安装在门后。开关离地面的高度应为1.3米左右。安装应牢固。接线时，相线进入开关，零线直接进入灯头，相线不应连接到螺帽的外壳。4.1.10插座离地面不应小于200毫米，安装应牢固。接线盒应有余量，长度应大于150毫米.电源插座的接线应为左零右相。如果有接地孔，接地孔应在上方，接地应可靠。4.1.11导线用气管和水管之间的距离应符合表2的规定。表2导体与气体、水和压缩空气管道之间的距离，单位为毫米导体和煤气管，水管，电气开关、插座和煤气管导体和压缩空气管同一架飞机100150300不同的平面501004.2验收要求和方法4.2.1工程竣工后，应提供路线位置图，并按上述要求逐一进行验收。隐蔽电气线路验收合格后，方可进入下道工序施工。4.2.2电气验收应按表3的规定进行。表3电气验收的要求和方法序列号项目要求接受措施测量方法1过载短路漏电保护器满足5.1.2的要求泄漏检测专用工具或仪器插座的全面检查2室内布线满足5.1.4的要求视觉的全面检查3绝缘电阻满足5.1.6的要求兆欧表或剧院电阻测试仪对所有电路进行全面检查4电热设备满足5.1.7的要求手感，目视检查全面检查5电气管道、接线盒满足5.1.8的要求目视检查，钢卷尺6灯、开关、插座满足5.1.4的要求电笔和全面检查2表面平整度4施工用电子水准仪或2m导向规和塞尺然后测量两边的两个位置，取最大值。3内部垂直度4建筑用电子水准仪或2m垂直检查仪每个房间随机选择一面墙，测量三个点以获得最大值。4阴阳角方正4建筑用电子水准仪或2m直角测量仪在每个房间里随机测量一个阴阳角。5出现满足5.1的要求视觉的全面检查6嵌体6.1墙面抹灰6.1.1基本要求6.1.1.1镶嵌应牢固，表面色泽应基本一致、光滑洁净，不得有渗漏和粘贴错误。墙面无空鼓，接缝均匀，周边平直，砖面无裂缝、棱角、缺楞等。每面墙不应有两列非整砖，整砖不应少于原砖的三分之一。当玻璃或镜子安装在6.1.1.2的墙上时，其安全性应得到保证。拐角处不得有锐边和毛刺。应对潮湿区域进行特殊处理。在6.1.1.3和其他房间区域的卫生间和厨房的连接处应进行防水处理。6.1.2验收要求和方法墙面瓷砖的验收应根据表5进行。表5墙面马赛克验收要求和方法序列号项目质量要求和允许偏差验收方法石头墙壁旋转措施测量方法1镜子符合6.1.1.2的要求视觉检查，手感全面检查2出现符合6.1.1.1的要求视觉的3空鼓a)不允许用小锤子敲打4表面平整度43.0施工用电子水准仪或2m导向规和塞尺每个房间随机选择一个墙面，测量两个位置，取最大值。5标高的垂直度3.02.0建筑用电子水准仪或2m直角测量仪6阴阳角方正3.03.0建筑用电子水准仪或直角测量仪7关节高度差1.00.5钢尺、塞尺8接缝平直度3.02.05m拉线，钢尺9接缝宽度1.01.0直尺注：a)当空心化面积不超过墙砖面积的15%时，不得进行空心化计算。6.2地面镶嵌6.2.1基本要求6.2.1.1镶嵌应牢固，表面光滑干净，无渗漏和错位。裂缝均匀，周边平直，砖面无裂缝、掉角、缺楞等。6.2.1.2用小锤子敲打地面。不应该有空鼓。6.2.1.3厨房、卫生间必须做好防水层，与地漏应紧密结合。6.2.1.4有排水要求的地面坡度应符合排水设计要求，与地漏的交接处应严密牢固。6.2.2验收要求和方法地面嵌体的验收应根据“表6”进行表6毫米级接地插件的验收要求和方法序列号项目质量要求和允许偏差验收方法措施测量方法1出现符合6.2.1.1的要求视觉的全面检查2空鼓不允许用小锤子敲打3表面平整度2.0建筑用电子水准仪或2m导向规和楔形塞尺4关节高度差0.5钢直尺、楔形塞尺最大值应在每个房间测量的两个地方获得。5接缝平直度3.05m拉线，钢尺6分类间距2.0直尺7排水坡度坡度为2，满足排水要求，无积水。建筑用电子杠杆或溅水试验全面检查天花板和分隔7.1基本要求吊顶和隔墙的安装应牢固，表面平整，无污染、裂缝、缺边、缺角、锤痕等缺陷。胶合木皮应粘贴牢固，不得分层。搁置的装饰板无渗漏、渗透、翘曲等现象。吊顶和分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧并夹紧牢固，主龙骨不明显弯曲，次龙骨接头不明显错位。使用木质吊顶时，木质龙骨等应进行防火处理，吊顶内的预埋件、钢吊杆等应进行防火处理施工用电子水准仪或2m导向规和塞尺随机测量两个位置，取最大值。5接缝平直度35m拉线，钢尺6关节高度差1钢尺、塞尺7隔板内的垂直度3建筑用电子水准仪或垂直检验仪8隔板的阴阳角为正方形3建筑用电子水准仪或直角测量仪花卉装饰8.1基本要求装饰面应清洁，图案清晰，接缝严密。装饰安装必须牢固，无裂纹、扭曲、缺棱掉角等缺陷。8.2验收要求和方法花卉装饰的安装和验收要求和方法应符合表8的规定。表8毫米饰品安装及验收的要求和方法序列号项目质量要求和允许偏差验收方法措施测量方法1装置应该是坚定的感觉全面检查2表面质量满足8.1的要求视觉的3钢筋花式的水平垂直度10施工用电子水平尺或2m直尺、钢直尺和2m直尺随机测量两个位置，取最大值。4单独的花式中线位置偏转109涂层9.1基本要求施涂时，不应有脱落，不应有刷纹，涂层或喷涂应均匀，不应有漏涂和露底，各层必须结合牢固。表面应无起泡、剥落和裂纹等缺陷。9.2验收要求和方法涂层的质量验收要求和方法应按照表9的规定执行。表9水性涂料质量验收的要求和方法序列号要求验收