房屋建筑物成新率现场勘察表

住宅建筑新比例的现场调查表序列号：估价点：年月日建筑物的名称坐像维护按时，通常按时。可用年限使用的年份可用年份住宅结构结构的现状评价分数结构部分g1.基础承载能力充足，没有超出允许范围的不均匀沉降；具有承载能力，沉降不均，略超出允许范围，但稳定；局部承载能力不足，有超出允许范围的不均匀沉降，对上部结构有一定影响；运输能力不足，有明显的不均匀沉降或明显的滑动、破碎、破损、果冻、腐蚀等，继续发展，对上部结构有相当大的影响。2.承重构件充分的支持力；梁弯曲变形；梁体损坏；梁腐蚀；梁体裂纹；连接牢固。其他：充分的支持力；弯曲变形；板腐蚀；身体有裂痕。连接牢固。其他：充分的支持力；圆柱弯曲变形；柱腐蚀；身体有裂痕。连接牢固。柱子脱落。其他：充分的支持力；墙壁变形；墙上有裂缝。连接牢固。墙壁已剥落。其他：3.非承重墙结实的节点；少量轻度裂纹；有点裂的空鼓；严重裂开的老松；4.屋顶不泄漏，隔热材料不受损。局部泄漏，绝热部分损坏；局部裂纹，局部泄漏；严重漏水严重损坏；5.地板扁平结实；轻度磨损剥离；局部磨损破坏；不均匀的沉降；结构部分权重结构分数(1 2 3 4 5)评估点：(1 2 3 4 5)*加权装饰部分s6.门窗完整无损，灵活的开关、玻璃、硬件、屏幕完整，油漆未损坏(允许个别钢门、窗户轻微腐蚀，其他结构房屋没有油漆要求)；少量变形、开关不良、玻璃、硬件、纱窗少量不完整、油漆损失；变形、松动、颓废、开关不工作；或变形、腐蚀现象；玻璃、硬件、屏幕部分不完整、油漆老化翘曲、剥落腐败、开关通常无法正常工作，松动、扭曲或严重变形腐蚀；玻璃、硬件、屏幕不完整，油漆脱落，见底了7.外墙完整、坚硬，没有空鼓，没有剥落、破损、裂开，砂浆密度高。有一点空鼓、裂缝、风化、剥落、钩灰泥掉了一点黄色；空鼓、裂缝、风化、剥落、钩砂浆部分松动脆断；严重空鼓、裂缝、剥落、墙漏、钩砂浆严重松动的脆断。8.内墙完整、牢固、无破损，空鼓和裂纹(风裂除外)；有点空鼓，开裂，脱落；空鼓、裂纹、剥落的部分；严重空鼓，开裂，脱落。9.天花板完整、坚硬、无损伤、变形、颓废、下垂，油漆完好；明显变形，变形，石膏层有点裂，表面有点剥落，扭曲，不松弛；明显变形、变形、石膏层部分开裂、表面部分脱钉、翘曲角度、松散部分压条；严重变形，下垂，木筋弯曲，扭曲，腐烂，虫蛀，抛光严重受损，压痛脱落，油漆见底。装饰部分权重装饰得分装饰评估：(6 7 8 9)权重设备部分b10.沃特加德管道畅通，各种设备均完好无损。基本完好，个别轻微泄漏；不够顺畅，局部腐蚀泄漏。严重防止腐蚀，零件损坏不完全。11.电气照片线路设备完整，绝缘良好。基本完好，单个部件损坏。部分老化，绝缘低；普遍老化、不完美、绝缘不良12.加热设备管道完好无损。基本上是完整、轻微的，可以使用。明显腐蚀修复，气体供应不正常；基本上不可用。13.通风情况良好。基本上正常使用。不能正常使用；严重损伤；14.其他设备部分权重设备部分得分(10 11 12 13 14)设备评估点：(10 11 12 13 14)加权评估评分方法的速度(p): p=g s b年韩法新率(n):合成新率