商铺租赁合同(正式)

商铺租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）： 经甲乙双方友好协商，本着在平等、互利的条件下，就克拉玛依区塔山路3-4号商铺出租一事达成如下协议：一年租金为 40000 元，大写 肆万元 ，期限自 2016 年 3 月 20 日至 2017 年 10 月 17 日止。押金 1000元 整大写：壹仟元。甲方在 3 月 20 日交付乙方房屋钥匙，到期不交视为违约。商铺面积57.5平方米。 二、甲方不得干涉乙方经营项目，室内装修由乙方承担，但不能毁坏室内主体建筑。（乙方如不续签不得损坏己装修状况，否则需恢复房屋原状），水、电、暖气费由乙方自己承担。 三、乙方的年租金必须一次性付清， 2016 年 3 月 2 日之前付清。（乙方无条件搬出甲方商铺，一切后果乙方自负）先交钱后租房，不得延期，延期视为违约，在到期前一个月付下一年房租，一次性付清。 四、租房所发生的其他费用均由乙方自理。 五、乙方在经营期间所产生的费用：工商管理费、税费、物业费等由乙方负责。六、合同到期后，经甲方验收无问题及拖欠费用，押金扣除后剩余退还给乙方。七、合同到期后，在同等条件下，乙方有优先权。若后期甲方有特殊原因，先由乙方来优先承租，给甲方一定的经济补偿。八、违约责任：在原房主继续出租商铺情况下，甲方单方违约不租乙方，赔偿乙方装修费3万元（叁万元整），若乙方中途不干，已交商铺租金及押金不退，不予退还乙方装修费用。九、本合同一式两份甲乙各执一份，签字后具有法律效力。甲方签字： 乙方签字：电话： 电话：年 月 日 年 月 日人之初，性本善。性相近，习相远。苟不教，性乃迁。教之道，贵以专。昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。窦燕山，有义方。教五子，名俱扬。养不教，父之过。教不严，师之惰。子不学，非所宜。幼不学，老何为。玉不琢，不成器。人不学，不知义。为人子，方少时。亲师友，习礼仪。香九龄，能温席。孝于亲，所当执。融四岁，能让梨。弟于长，宜先知。首孝悌，次见闻。知某数，识某文。一而十，十而百。百而千，千而万。三才者，天地人。三光者，日月星。三纲者，君臣义。父子亲，夫妇顺。采购合同签约注意事项采购合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常采购方在合同中占主动地位；尤其是项目采购合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。因此，在审查采购合同时要特别注意以下事项：一、 卖方的资信调查由于设备或材料采购合同事关整个项目的运行，在签定采购合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。二、 质量标准和技术规范采购合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术规范，并且将质量标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。如果不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。三、 付款作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质量挂钩。我们认为采购方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的10%为宜。2、货物全部运抵采购方现场指定地点,经开箱验收合格后，卖方向采购方出具该合同价的全额发票，采购方在十五个工作日内向卖方付至合同总价款的70%。3、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90%4、合同总价款的10%作为质保金，待质保期(一年)满后无质量问题，采购方全额返还质保金给卖方(如有问题，应扣除相应部分)。质保期从货物安装完或投入使用时起算。四、交货这是卖方的主要义务，卖方必须按约定的时间地点向采购方提交符合合同要求的货物。在这个过程中，采购方需要注意的是：1、明确具体的交货时间，以及货物是分批提交还是一次性提交，确保所有货物在运至约定的地点时，才开始履行主要的付款义务。最好不要在合同中约定模糊不清或有选择性的交货时间。2、明确具体的交货地点，选择交货地点的运输路线要确保货物能够顺利到达。在我们的顾问单位中曾经就出现这种纠纷，卖方认为，根据买方指定的交货地点，因为有段公路有故障，车辆无法通过，所以无法将货物按时送到。因此，在选择交货地点时，要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺利到达的问题。3、明确货物的运输方式及运输费用的承担。根据约定的交货时间以及货物的性质选择合适的运输方式，并在合同中约定运输费用由谁来承担。五、技术服务在采购合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的，因此，双方往往会约定技术服务条款。：1、卖方应及时提供与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、运行、检修等相应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程的服务。2、卖方须对一切与本合同有