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文档简介
商店租赁合同出租人(部分简称甲方)身份证号码承租人(部分简称乙方)身份证号码甲乙双方诚信,按照互利互惠的原则,按照中华人民共和国合同法法律、法规的规定,就乙方出租甲方房屋签订成本合同,共同遵守第一条:租赁住宅所在地和店铺面积商店所在地:商店面积约平方米。第二条:租赁用途:店铺使用。第三条:租赁期限租赁期间1年:年月日至年月日。2、续租:本合同租赁期满后,甲方同意乙方按本合同条款继续租赁住宅的,更新期内租金由双方根据当时的市场价格协议确定,在同等条件下乙方优先。 在更新期内双方的权利义务除双方另行约定外,适用本合同的规定。第四条:租金、支付方式和租金支付期限:1、租赁金额:年元(大写)。2、付款方式:上缴。 甲乙双方签订本合同之日,乙方向甲方支付租金一万元。乙方按季度向甲方支付房租(在季度首个月的5天内支付)。3、乙方必须按约定向甲方支付租金。 逾期不视为违约,没收租金一万元。第五条:租金附属设施和费用负担1、租赁区域内设施的使用乙方向甲方或第三方房地产管理人员支付水、电费、房地产、土地使用税及其他直接费用。 费用标准按龙岩相关标准执行。2、使用该房子进行商业活动产生的其他费用由乙方支付。 (其中包括乙方自己申请设置电话、宽带、有线电视等设备的费用)。租赁期间,乙方损坏租赁住宅的质量和住宅内的外部设施,包括房屋内外的防水、门窗、自来水等,修理费用由乙方负责。第6条:租赁期间修理房屋承租人的房屋交给承租人后,承租人使用期间的装修和修理由承租人自己负责。 租赁人不再使用租赁的房屋的,租赁人不得破坏装修固定的设施和房屋的结构。2、在租赁人装修过程中需要改变房屋现状或改变主要结构的,可以向甲方申请,经甲方及有关部门领导同意后进行施工。 施工部门应有资格的部门,向有关部门备案。 施工期和施工后无论发生什么事情都与甲方无关。 如不同意擅自施工,甲方有权提前终止合同并赔偿损失。 结果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条:甲方的权利和义务1、有权根据本合同规定,向乙方索取租金及其他费用或逾期违约金。2 .监督乙方正确使用房屋,保证房屋内外各种设施在乙方入场时可正常使用。3 .甲方不承担乙方的经营风险和责任。4 .乙方有下列行为的:擅自租赁、转让或者借出房屋的租赁物进行违反或违法经营或违法活动的,有损公共利益或甲方利益的,拖欠租金的行为。 甲方有权提前终止合同并提出赔偿。 乙方租赁期间可以部分面积招租或招商,甲方不得因任何理由干涉。5 .与乙方另行签订消防安全协议书的本合同附件,监督乙方安全使用房屋,对发现乙方安全权利要求限期改建。6 .乙方办理工商、税务等手续时,甲方应向乙方提供房屋相关证明文件。7 .乙方不违反用水、电的,甲方应保证商店正常用水用电。第八条:乙方的权利和义务1、根据房屋的使用用途,使用租赁住宅开展正常的经营活动,不受甲方干扰,乙方不得擅自改造用途。2 .为确保消防安全,乙方使用房屋、乙方改装房屋等造成人身财产损失的,均由乙方承担赔偿责任。按时支付房屋租金和其他费用。不擅自改造房屋结构,不在租赁住宅内进行违规活动。5、甲乙双方经营中因对方原因双方无法正常经营的,造成的一切损失由责任人承担,负责损失的赔偿。第9条:违约责任和终止合同的赔偿措施1、房屋因不可抗力自然灾害而损坏,承租人无法使用的,双方互不负责,终止合同。2、甲乙双方除非违反本合同,解除合同或借给他人的,视为违反单方合同,应赔偿对方所有经济损失,且有一万元违约金。第10条:争议的解决办法本合同履行中发生其他纠纷的,双方应友好协商解决,不能协商的,任何一方都可以向人民法院起诉。第十一条:本合同不完备的,根据中华人民共和国合同法有关规定,甲乙双方协商制定补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十二条:本合同经双方签字盖章
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