家装装修合同书范本

房屋装饰设计工作室装饰合同承包人(以下简称甲方)代理(名称): 身份证号码：地址：联系人电话号码：承包人(以下简称乙方)单位地址：施工负责人：本工程设计师：联系人电话号码：中华人民共和国合同法根据其他有关法律、法规的规定，结合莒县家居装饰的特点，甲乙双方在平等、自主、协商一致的基础上，就乙方承包甲方家居装饰工程(以下简称工程)的关系达成以下协议第一条工程概况施工地点：工程装饰面积：工程承包，采用以下第一种方式：(1)乙方承包包括所有材料(2)乙方承包部分材料，甲方提供其馀材料施工期为60天(自来水工作结束第二天起计算)开始日期：年月日竣工日期：年月日第二条工程价款的支付方式合同签字生效后，甲方按清单约定向乙方支付工程款：合计人民币(小写)大写支付次数支付时间工程价款的支付比例应支付的金额第一次开工前三天60%第二次木工结束后37%第三次竣工验收合格3%合计第二次支付工程进度一半，工程中木工基础制作完成，墙面基础处理和涂装完成前。工程竣工验收合格之日起两天内无异议，甲方同意支付乙方工程最后一笔款项。工程价款和工程预算表：(一)工程价款：本合同的工程成本金额(详见工程预算表)；(二)工程预算表应当按照日照家庭装饰工程参考价格，按照市场经济运营规则，按照优价原则双方约定，作为本合同的附件。(3)工程预算表应当作为材料质量标准、制作技术相结合共同确定工程价格的依据。第三条甲方的工作在开工前三天为乙方的入场工程制定条件，原则上不影响施工。免费提供施工过程中水源、电源及其他约定所需的条件保障。由房地产部门办理开工手续，支付所有相关费用，支付房地产部门收到的所有押金。遵守物业管理部门的各项规章制度。负责协调现场施工队伍与邻居的关系。参与工程质量工程进度监督，参与工程材料检验、隐蔽工程检验、竣工检验。乙方对甲方提供的工程预算表、本合同以及工程设计的设计方案和相关资料承担保密责任。第四条乙方的工作施工中严格执行施工规范、安全操作规范、质量标准，按时保证质量完成合同约定的工程内容。严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定(一)没有有关住房管理部门和房地产管理部门的审查程序和加固图纸，不得改造工程内的建筑本体和承重结构，不得加大楼房地面负荷，不得改造室内原有的热、暖、气等管道设施。(二)不得污染居民和环境；(三)负责工程成品、设备和居室家具的保护；(4)保证居室内、下水管道畅通和厕所清洁。(5)保证工地清洁，每天完工后清理工地。应甲方要求，参考甲方签订和履行本合同过程中设计的各种标准、规范、设计书、价格等相关资料进行调查。负责协调现场施工队伍与邻居的关系。第5条工程变更施工期间合同约定的施工内容需要变更的，双方应协商一致。 合同双方协商变更协议，并调整有关工程费和工期。 工程变更协议，作为竣工结算和工期顺延的依据。工程施工中需要项目增减或变更的，参照本合同附件工程预算表，双方签订补充合同，乙方发出工程变更命令，通知施工现场负责人。 扩建项目的货款，当场结算。什么？什么？第六条工期延误了.因以下原因竣工日期延误的，经甲方确认，工期应顺延(一)工程量的变化或设计变更；(2)不可抗力(三)甲方同意工期顺延的其他情况。因以下原因竣工日期延误的，返工费用由甲方承担，工期应顺延(一)甲方未按合同约定完成应负责的工作，影响工期的；(二)甲方未按合同约定支付工程价款；(三)因甲方责任工期延误的其他情况。乙方责任不能按期完成，工期不顺延乙方原因造成工程质量问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。判断会延误工期是以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。甲方自行选择的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费用由甲方承担，工期由于顺延的乙方施工造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。工程中因工程质量问题、双方意见不一致而停工的，不论工程延误或工期延误。 双方应积极请求有关部门协调、处理调解和仲裁部门，尽快解决纠纷，继续施工。施工过程中因甲方原因要求重新开工，或者甲方变更施工内容延误工期，需要签证的，甲方应承担一切施工费用。 因乙方原因而发生重整时，乙方负责，工期不变。施工中，甲方未经乙方同意，向施工者通知随意变更施工内容造成的质量问题和工期延误，甲方自负。第七条工程检验施工过程中按以下阶段联合检验工程质量(1)材料检查(二)隐蔽工程检验；(三)竣工验收。工程完成后，乙方应通知甲方检查。 甲方收到竣工验收通知后三天内组织验收。 逾期甲方自动放弃权利，承认检查合格，有问题甲方负责。 检查合格后，双方办理移交手续，清算最后货款并签署保证书。双方进行竣工验收前，乙方有责任保护工程成品和工地的一切安全。双方没有办理检查手续，甲方不能入住。 甲方擅自通过检查的，由此造成的损失由甲方承担。竣工验收在工程质量方面不单独涉及大问题的，双方协商签订解决竣工验收遗留问题协议(作为竣工验收单附件)后仍可以先入住。本工程自检查合格双方签字之日起，在正常使用条件下装修工程保修期为2年。第八条违约责任合同双方签字生效后，双方必须严格遵守。 任何一方需要变更合同内容的，双方协商一致后，应重新签订补充协议。 需要终止合同的，终止合同的一方以书面形式提交，按合同总额的10%交付对方违约金，办理终止合同的手续。 经双方同意办理清算手续，签订终止合同协议后，可以解除本合同。一方当事人不能继续履行合同，应当立即通知另一方，由负责人承担解除合同造成的损失。甲方无正当理由，不按合同约定期限支付第二、三次工程款，迟交一天，工期一天顺延。乙方责任拖延工期的，每拖延一天，乙方必须向甲方支付本合同工程制造成本的1作为违约金。第9条附则本合同经甲乙双方签字盖章后生效。双方不得承担责任的原因影响到履行合同后的损失的，双方应当按照公平原则协商解决。完成本合同后自动终止。甲(签名): 乙(盖章): 年月日年月日附表1 :家庭装修工程保险单公司名称打电话用户名注册号码改装房子的地址工程负责人入场施工日期竣工验收日期保修期从年月日到年月日发包人代表(签字盖章)承包人代表(签字盖章)年