泥巴沱城设计等招标项目技术及商务要求

泥沱城市设计等投标项目技术与商业要求一、项目概要这次政府采购项目共有七个包装第a包装材料：新都区泥沱城市设计第b包装材料：新都区北部商业街和物流园区城市设计第c包装材料：新都区工业西区规划研究第d包装材料：新都区规划成果整理提升服务第e包装材料：新都区基础公共服务圈规划第f包材：新都区香城绿道全体计划和毗河青白江绿道实施计划第g包：新都区计划管理局2017-2018年度计划设计服务。二、服务范围、服务量及服务要求a包装材料：新都区泥沱城市设计一、项目概要一、根据最新的成都市总体规划（2016-2040） (在编)，范锐平书记在成都市第十三届人民代表大会上提出的“建设全面体现新发展理念的国家中心城市，坚持“东进、南拓、西控、北改、中优”政策，促进城市可持续发展”的目标， 结合成都市“中优”规划优化方案提出的“三降二提”战略，综合分析规划区现状，确定泥沱区总体发展目标和功能定位，规划空间形态体系，实行合理的综合规划战略。2、该区域是新城市整体城市设计的重要特色区域，城市设计从相关现状、上位和相关规划、国内外相关案例、整体空间形态、产业布局、生态景观、文化资源、交通系统、分期规划实施等方面进行研究。二、服务内容和要求1 .编制范围蛟龙街东、成棉高速西、清源路南、城街北侧包围地区(详见附图)，研究范围约7.9平方公里。2 .工作内容(一)根据最新的成都市总体规划（2016-2040） (在编)，范锐平书记在成都市第十三届人民代表大会上提出的“建设全面体现新发展理念的国家中心城市，坚持“东进、南拓、西控、北改、中优”政策，促进城市可持续发展”的目标，以及成都市“中优”规划优化方案提出的“三降二提”战略结合成都市新都区中央森林公园概念方案综合分析规划区域现状，确定泥沱区域总体发展目标和功能定位，制定相应的空间形态体系，落实合理的城市设计战略。(2)该区域作为新都区新城区的重点发展区域，城市设计成果应包括相关现状分析、上位和相关规划分析、国内外相关案例解读、产业布局规划、整体空间形态、生态景观系统、文化资源规划、交通系统规划、用地布局规划、分期规划实施。主要工作的具体内容如下a .相关现状分析b .相关高级别计划分析d .工业布局计划e .总体空间形态f .生态景观系统g .文化资源规划h .交通系统规划I .用地布局规划j .分期计划实施三、编制依据按照中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法、城市规划编制办法实施细则等相关规范标准，完成相应的计划编制文件。四、成果要求1 .投标阶段按评价标准提供设计思路。2、中标后，应根据下列要求提供最终成果：城市设计成果内容图纸应包括现状评价分析图、城市设计目标和战略、城市设计总平面图、总体鸟瞰图、特色节点透视图、产业体系规划分析图、生态系统规划分析图、文化和公共设计分析图、重要地区天线图、综合交通规划图、低速交通规划图、开放空间布局图、街区规制分析图、建筑高度分析图、区划强度分析图、分割规划图等图纸的成果尺寸以a-3为基准。成果文档A3是宽6份、2张电子文档盘、电子文档格式是PPT或PDF格式。b包件：新都区北部商业街和物流园区城市设计一、项目概要西部新城位于新城西侧，距成都市中心约15公里，包括物流园区和北部商贸城两个主要功能区，目前已形成大型物流和商贸产业，建设了一定的城市辅助项目。 西部新城规划的范围内还有很多土地资源用于开发建设，将来将成为新城区城市功能提升的主战场。本项目分为西部新城城市设计和物流园东区详细城市设计两个层次。 城市设计应在遵循高层规划和城市整体发展目标的前提下，明确本地区的发展定位，提高本地区的城市功能，形成特色城市形象，优化公共景观环境，提出合理的规划设计方案。二、服务内容和要求(一)设计范围；西部新城城市的设计范围为：北起香城街、兴城街、南起城周围高速防护绿带北缘，西起商贸街、东起货街、蓉都街，总面积约30平方公里。物流园东区详细城市设计范围为北至兴城街、锦水河、东至蓉都街、南至城周围高速防护绿带北缘、西至货运街，总面积约3.2平方公里。(二)服务要求；一、城市设计原则和总体要求(一)城市设计应当遵守国家和地方有关法规、规范的要求。(2)城市设计应当按照上层规划的要求，以高起点、高标准规划设计，建设公共资源合理分布、用地资源有利于开发的优良环境。(3)城市设计应重视区域现状与实际结合，积极与该区域开展的各相关规划研究相结合。(4)城市设计方案富有前瞻性和创造性，能够适应全新城区的发展目标，同时强调设计具有科学性、特色性、操作性和适度的灵活性，适应可持续发展的需要。(5)城市设计方案以上层规划的总体目标为指导依据，考虑到建设现状和远景的发展，设计成果可以体现远景的发展需求，同时规划实施变得容易二.项目的主要工作内容本次城市设计任务包括西部新城城市设计和物流园东区详细城市设计两个层次。 城市设计应充分挖掘该地区可利用的优质资源，深入分析现状问题，提出积极的规划策略和规划方案。在城市发展背景和高层规划研究的基础上，结合规划范围内资源优势和问题，整理整个规划的发展定位和功能空间结构。主要工作包括：(一)西部新城城市设计；综合现状分析系统整理西部新城的发展现状，详细调查当前商贸城市、物流园的经营生产现状，总结提取主要问题。明确职能定位和发展前景；充分考虑西部新城作为新都区城市门户的地位，结合高层规划，提供区域功能定位和发展前景。建立整体空间架构；从宏观角度控制城市艺术空间的框架，明确城市发展的中心、轴线和特色划分，形成与城市土地利用和综合交通、开放空间和谐的空间结构。加强区域交通支助深化区域道路交通系统和网络结构，合理组织公交系统，构建城市低速系统。构建城市开放空间构建城市绿道蓝网城市开放空间体系，构建多元主体城市公园体系，促进公共开放空间的连通与整合，提出了重要城市边界开发建设的控制要求。优化城市空间形态；受新都区整体城市设计的影响，优化整体空间形态结构，重点研究以下6个方面的形态控制内容：强度区分高度区分空间标识视线廊道天线颜色。提高文化空间质量提出历史文化资源保护与利用战略，协调文保与开发的关系，研究地域文化的空间载体，提高地域文化的空间质量。建立应居住的社区结合社会管理划分社区结构单位，为新社区提供多种社区发展空间模型，提出传统社区环境特色建设方法和活力提升指南。规划城市设计的重点地区以能够集中表现自然景观、风貌特色或特殊价值的地区为重点地区，包括地区内比较重要的核心地区等。提交区域城市设计准则对重点地区以外的地区提出空间形态、建筑特色、景观风貌等方面的通则规制要求。(二)物流园东区详细城市设计；区域定位和开发愿景将宏观背景与区域发展诉求相结合，明确区域发展定位于发展前景。土地使用和指标管理；对区划建筑总量、容积率、建筑界限高、绿地率等提出具体的建议控制要求。道路交通规划调整道路交通设施与建筑、公共空间的关系，包括区域内的车道交通、步行交通和交通设施规划方案。公共开放空间设计规划公共开放空间系统，设计主要公园、广场等的位置、性质、规模和空间形态，提出控制引导要求。滨水地区空间形态控制提出了滨水地区功能布局、形态设计、景观组织、界面处理等方面的规划思路，对建筑空间组合、建筑造型、立面风格、建筑体量、高度、天线等提出了初步形象方案。主要节点设计选择主要节点深入设计，形成表现物流园东区形象的城市窗口。辅助设施的推算计划人口和居住开发容量，测量地区的居住辅助设施，结合控制单元提出了开发控制的要求。开发时的建议确定城市不久的未来开发时期，明确不久的未来起步范围和开发内容。三、编制依据1，中华人民共和国城乡规划法2，城乡规划编制办法3，城乡规划编制办法实施细则4，成都市城市设计编制规程五、其他法律、法规及相关技术规定四、成果要求1 .投标阶段按评价标准提供设计思路。2、中标后，应根据下列要求提供最终成果：(一)西部新城城市设计；城市设计总报告书和图纸、方案成果A3册本册5套。电子文件数：光盘2套(包括城市设计总报告书、CAD图纸、JPG图纸)。图纸包括但不包括以下内容l整体结构图l用地布局规划图l产业空间规划图l文化空间规划图l交通系统规划图l城市形态规划图l强度区分图l高度区分图l视线廊道控制图l天线控制图l彩色导向图l景观系统规划图l城市设计总平面图l整体鸟瞰图l重点区域划分图(二)物流园东区详细城市设计；设计说明和图纸、提案成果A4或A3的册子为5套。2套电子文件数：光盘(包括城市设计说明、CAD图纸、JPG图纸)图纸包括但不包括以下内容l用地布局规划图l功能规划图l交通系统规划图l公共空间系统规划图l景观系统规划图l城市设计总平面图l整体鸟瞰图l街空间设计图l地下空间设计图c包：新都区工业西区规划研究一、项目概要工业西区作为新都市最早的工业集中发展区，产业基础较厚，是城市东西产业发展走廊的原点，但现状是作为工业区域大大分割了城市的成长。 新都区空间发展战略规划暨城市总体规划（2016-2030年）、新都区总体城市设计表明工业西区位于城市发展的主轴上，是新城市的主要组成部分，将来成为城市功能的核心载体。 结合新城区工业西区总体发展要求，结合工业西区更新发展要求，启动工业西区更新和城市设计建设，深化高层规划要求执行，研究空间结构，细分用地功能，优化城市形态等，有效指导工业西区全面更新建设。本次规划范围分为总体研究和新编城市设计两个层次，总体研究水平范围为东至新城大道，西至老川陕路毕业路，北至学院路，南至兴城大道泥沱森林公园，面积约5.1平方公里。 新编城市的设计是总体研究范围中南四条渠道的西部区域，面积约2.4平方公里。二、服务内容和要求1、投标人应遵守国家规划设计的法律法规和四川省成都市有关规定和要求，满足采购人提出的规划设计需求。2、投标人在具体项目中根据买方提出的需求，以上级城乡规划为依据，深入调查分析规划区现状特征和发展条件，充分调查现状和规划用地情况，对工业西区更新和城市设计规划内容提出明确的指导意见，制定具体的可行性控制内容，为下列城市用地管理提供参考依据同时，在规划编制过程中，通过当地部门与政府的联系、交流和沟通，适当科学合理，确保本次规划成果具有良好的前瞻性、指导性和操作性，有效地指导工业西区的科学发展。三、编制依据1，中华人民共和国城乡规划法；2，城乡规划编制办法；3，城乡规划编制办法实施细则；4，成都市技术规范管理规定5，新都区技术规范管理规定6、其他法律、法规及相关技术规定等。四、成果要求1、投标阶段应提供本阶段的投标机构形成了本项目总体研究水平的初步方案，主要内容是计划认识、初步方案、组织计划和服务承诺。 总体研究水平初步方案的主要内容包括：分析现状概况，结合上位和相关规划，制定发展定位和目标，研究总体结构，细分用地布局，引导空间形态控制，包装特色实施项目等。(二)须在中标后提供；按照城市设计编制内容及深度的要求，完成总体研究水平、新编城市设计水平的规划编制，形成文字整合的研究报告。 主要内容如下总体研究水平规划方案在相应范围内土地利用性质、开发强度、公共辅助设施、道路交通、空间形态等方面进行了控制和引导规定。制定新的城市设计水平规划方案，参照适当范围建设详细规划水平的城市设计深度进行设计，为管理和实施制定控制内容和参数。重要图纸为新编城市设计范围的总平面图，包括总体研究范围的综合现状图、用地布局规划图，效果图。成果文件：文字合并的研究报告书的成果包括6套电子光盘2份，详细报告PPT，纸质成果电子版。d包：新都区规划成果整理提升服务一、项目概要围绕“改善规划成果，健全运行机制，培养管理干部”三个目标，按照“理念创新、编制效率、成果深度、展示效果”四个领先标准，在新城区开展规划大会战工作，规划花费六个月时间，“三批”(即整理、改善继承、新批次) 这为新都区体系完善、水平清晰、引领空间战略规划、支持法定规划、以专业规划为基础，构建以城市设计为特色、引领重点区域的规划体系提供了契机。根据2017年新城规划大会工作清单的总体安排，本次项目主要是整理和提高了新城规划管理局编制的部分项目。 其中，整理类项目编制时间较新，符合国家、省、市的新城市发展理念和规划要求，项目主要以现有规划资料为基础，以新理念、新目标、新标准重新提取和整理各类规划的主要内容、数据和图纸，实现规划的实时性和现实可操作性。 班级项目编制时间