湖南省2017年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试题

湖南省2017年管理与法规：土地使用权出让的限控制考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于出让建设用地使用权，说法错误的是。 A：出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权 B：出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续 C：出让建设用地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 D：出让建设用地使用权出租，出租期限不得超过出让合同规定的期限 E：3550 2、在下列固定资产中，_属于应征房产税的。 A水塔 B菜窖(小型) C玻璃暖房 D锅炉房3、绝对地租形成的根本原因是（）。 A土地所有权的垄断 B土地的有限性 C土地经营权的垄断 D农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 4、下列因素不是工业区位论主要讨论的内容。【2002年考试真题】 A：运输成本 B：产品质量 C：劳动力成本 D：分散与集聚因素 E：时间因素5、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是_的主要内容之一。 A城市总体规划 B城市分区规划 C城市控制性详细规划 D城市修建性详细规划 6、下列土地估价中的技术处理不正确的是。【2009年考试真题】 A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例 B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度 C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得 D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算 E：时间因素 7、下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系，表述错误的是_。 A农业区划是对农业生产空间分布的一种科学分类，是实现农业合理布局和制订农业规划的手段和依据 B土地利用总体规划的成果是农业区划的基础之一 C土地利用总体规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局 D土地利用总体规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用 8、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指_。 A调查资料所属的时间 B调查资料所属的时期 C调查工作的起止时间 D调查资料的所属时间和调查工作的起止时间 9、土地估价师是_的专业资格。 A行业许可 B行政许可 C政策许可 D技术许可 10、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在_关系，实现对资源的优化配置，达到对市场进行调控的目的，并成为市场经济的重要运行规律。 A互成正比例 B互成反比例 C相互配合 D相互联系 E相互制约11、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100号)规定，从_起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。 A2007年1月1日 B2007年10月1日 C2008年1月1日 D2008年10月1日 12、资源的计划配置是指由政府通过_等手段配置资源的一种方式。 A计划 B行政指令 C经济政策 D法律惩戒 E市场调节 13、下列不属于一般性货币政策工具的是。 A：公开市场业务 B：再贴现利率 C：证券保证金比率 D：法定存款准备金率 E：土地14、是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。【2007年考试真题】 A：经济地租 B：商业地租 C：理论地租 D：垄断地租 E：时间因素 15、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的_。 A类型 B影响距离 C数量 D相对位置 16、土地增值税以为征税对象。 A：有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额 B：有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额 C：转让国有及非国有土地使用权取得的增值额 D：转让非国有土地使用权取得的增值额 E：土地 17、下列项目中不属于企业资产的是。 A：银行冻结存款 B：涉及诉讼的财产 C：库存设备 D：租借设备 E：土地 18、承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的必须经本集体经济组织成员的村民会议_以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。 A三分之一 B三分之二 C四分之三 D二分之一 19、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。【2009年考试真题】 A： B： C： D： E：时间因素 20、因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地根据规定，该企业应当于前恢复临时占用耕地的种植条件。 A：2002年12月31日 B：2003年6月30日 C：2003年12月31日 D：2004年6月30日 E：3550 21、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人_。 A由法人代表自己选定 B由政府指定 C应是被代理人的监护人 D由土地管理部门指定 22、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。【2002年考试真题】 A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：时间因素23、国土资源信访规定规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到国土资源信访事项复查意见书之日起_日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。 A5 B10 C15 D30 24、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是(1998年真题) A：计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本 D：确定土地最佳利用方式 E：合法性25、根据剩余法的公式和原理，剩余法估价是以的角度来分析的。 A：社会 B：开发商 C：建筑商 D：购买者 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、根据中华人民共和国担保法的规定，等不能作为保证人。【2004年考试真题】 A：企业 B：企业法人的分支机构 C：公立医院 D：土地估价师协会 E：先规划后建设 2、土地管理的目的是。 A：维护土地公有制 B：实现土地资源的可持续利用 C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益 D：单纯加强耕地保护 E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制3、基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地_相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。 A价值 B使用价值 C成本 D潜力 4、根据成本逼近法的公式，土地价格一般不包括_。 A土地取得费 B土地开发费 C土地折旧费 D土地增值收益5、土地的收益可以分为_。 A有形收益 B无形收益 C纯收益 D总收益 E毛收益 6、大城市由_组成。 A市 B近郊区 C近郊工业区 D远郊区 E远郊城镇 7、关于会计年度的表述，正确的是_。 A公历的6月1日至第二年的5月31日止 B公历的7月1日至第二年的6月30日止 C公历的1月1日至12月31日止 D农历的1月1日至农历年的最后一天 8、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，投标、开标依照的程序包括_。 A投标人在投标截止时间前将标书投入标箱 B出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加 C评标小组进行评标 D招标人根据评标结果，确定中标人 E招标人根据意愿，确定中标人 9、农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的_以及_。 A耕地 B林地 C草地 D其他依法用于农业的土地 E建设用地 10、路线价估价法特别适用于_的估价。 A建筑物 B土地课税 C土地重划 D拆地征迁 E公用土地11、固定资产的加速折旧法有。 A：平均年限法 B：工作量法 C：双倍余额递减法 D：年数总和法 E：直线法 12、基本农田保护区划定的程序包括。 A：编制总体规划 B：划区定界 C：设立标志 D：建立档案、验收确认 E：全面评估 13、建设项目用地预审管理办法规定，国土资源管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起_日内，完成审查工作，并出具预审意见。 A10 B15 C20 D3014、不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。 A：法律 B：地方性法规 C：省人民政府规章 D：直辖市人民政府规章 E：市、县人民政府规范性文件 15、大卫李嘉图认为级差地租产生的条件是_。 A土地的需求量不断增加 B土地的肥沃程度差别 C土地位置的差别 D土地数量有限 E土地的耕作制度 16、关于加强农村宅基地管理的意见(国土资发2004234号)规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，_。 A应向本集体经济组织提出申请 B在本集体经济组织或村民小组张榜公布 C公布期满无异议的，报经县(市)审核后，报省级政府审批 D公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批 E经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布 17、土地增值税实行四级超额累进税率是_。 A增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30% B增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40% C增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50% D增值额超过扣除项目金额150%，未超过200%的部分，税率为50% E增值额超过扣除项目舍额200%以上部分，税率为60% 18、由于_的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。 A土地经济供给稀缺性 B土地用途多样性 C土地用途变更困难性 D土地增值性 19、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为_。 A级差地租 B级差地租 C绝对地租 D垄断地租 20、可以设定行政许可。 A：法律 B：尚未制定法律的，行政法规 C：尚未制定法律、行政法规的，地方性法规 D：已制定法律、行政法规的，地方性法规 E：国家部委 21、税制要素结构是指税制中_等基本要素内部的具体构成。 A纳税人 B课税标准 C课税对象 D课税主体 E税率 22、进入21世纪，我国市场经济的建立和经济体制改革呈现的特点有_。 A建立市场经济和目标更加清晰，改革的中心更明确 B改革的系统性增强 C改革成为多元力量的组合和推进 D国民经济逐渐提高，已经达到市场化的深度 E使我国成为一个政治、经济、文化合为一体的高标准的国家23、下列关于行政处罚的概念，说法不正确的是_。 A行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为 B行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构