委托代建合同协议书范本-通用版

编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托承包合同主体：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑商：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _使用者：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _日委托人：代理构建：使用者：中华人民共和国合同法，并根据政府相关投资建设项目代理建设系统管理方法，通过委托研究，将建设项目委托给建设代理人进行建设投资和管理，按照平等自愿、互利、诚实信用的原则，根据目前主体、代理人和用户三方协议，在代理建设管理问题上达成协议，签订本合同。一、项目概述专案名称：项目投资总额：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(基于批准的投资估计)建设地点：建设规模：建设期间：建设内容：二、建设项目管理范围和内容：建设范围为建设全过程而建，包括工程建设的全部内容。具体如下。1、前期工作代理内容：项目可行性研究和灾难，组织EIA评估；主持计划程序的设计。协助计划土地许可处理委托人征用土地。2、配置建筑和实施的代理内容：负责施工图设计；处理施工图审查、防火和防雷专业审查；计划许可处理；负责工程申报，制定工程、监理招标方案，确定工程和监理单位，获得工程许可。负责建筑红线范围内管网和支持设施的设计组织和施工组织；负责工程管理、工程中间验收、隐蔽验收、竣工验收、预算结算报告审查、文件收集、资产交付。三、建设项目管理目标：设计质量标准：建设工程建设项目质量标准为合格率100%。代理建设管理期间：安置区全部交付给用户。四、建设项目成本计算标准：1，全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表2，全国统一安装工程预算定额安徽省估价表3，全国统一建筑工程基础定额安徽省装饰工程综合估价表4， 省建设工程补充定额估价表5、安徽建设项目成本管理终点站建设计划的人工成本调整200733号文件，6、主要材料价格是根据工程开始时当月成本信息中的材料价格计算出来的。7、综合费率根据项目类别种类收取标准费用。根据上述7个委托中介审查价格机构，感谢安置区建设费用。五、建设项目资金和投资：根据委托人与建设商签订的投资合同书及补充合同，工程是建设初期费用和建设资金的建设商全额投资的项目区域的一部分。委托书规定，根据投资合同书协议，将事业地区的土地转让金全额返还给建设商。六、各方的权利1、委托人的权利：(一)委托人有权对代理建设项目进行审计，纠正违规行为。(二)委托人有权批准技术、水文学、地质等引起的设计变更。(三)委托人对工期、工程质量有监督权。(四)代理人有权要求代理人更换无能的项目部门员工。2、代理人权利：代理人根据代理人和使用人的许可及相关法律法规，享有对以下项目建设的组织、管理和协调权：(一)根据初步设计批准和相关规定，选择专业工作单位并签订合同。(二)管理各种承包合同，按照规定向承包人支付承包费。(三)管理项目建设资金的使用；(4)与有关部门约定保修、维修内容和成本处理。(五)进行项目参与者的协调；建设商有权拒绝委托人和用户提出的本合同协议以外的要求。3、用户权利：(一)用户有权监督建设建设项目，向委托人反映各种问题。(2)用户有权对工程变更内容提出意见。(3)用户有权对委托人批准的变更结果上报投诉。七、各方的义务：1、客户的义务：(1)委托人应根据有关国土管理部门现行的土地使用总体计划，确保地块作为建设用地，满足政府批准的各种规划指标，并组织有关部门，对商业区旧城改造定居点确保使用用地。(二)委托人应当派出专业人员，与使用人、建设人合作，负责建设范围内的拆除和补偿工作的组织。(三)代理人应当委托代理人、代理人和建设项目有关的各政府行政主管部门协调关系的权限。在项目前报告和建设过程中完成各种政府手续。(四)委托人要监督建设工程的实施，组织建设工程项目竣工验收和移交。(五)委托人应当按照投资合同书及补充协议，将窑的旧城改造项目区的土地转让金返还给建设商。(六)代理人应当以书面形式提交代理人，并对要求作出决定的任何事项及时书面答复。2、代理建设义务：(一)建设商在履行本合同义务的过程中，必须遵守国家有关法律、法规，维护委托人和用户的合法权益。(二)建设商应当配置能够满足本项目代理建设管理服务要求的项目管理部门，根据代理建设工作的范围和内容完成代理建设工作，及时向代理人报告代理建设工作的进展情况，并将资料报告给参考用户。(三)建设商应当按照有关规定选择专业建设单位，接受委托人和使用人的监督。(4)建设商在项目竣工后，必须按时竣工竣工，并在规定的时间内对通过的项目进行接管程序。(五)建设商在项目转移前，必须组织相应的责任单位，签订保修服务合同。(六)建设商应当填写完整的项目建设文件，在建设工程完成后，将项目文件、财务文件及相关资料转让给使用者和有关部门。未经有关方面同意，不得泄露与本项目相关的机密资料。3、用户义务：(1)用户必须提供建设工作所需的条件，如建设内容、建设规模、项目提案审批、按照建设标准详细拆除和报告以前的房屋布置要求(或功能要求)。协助建设商办理与建设建设项目相关的各种审批程序。(2)调整委托人与建筑商的关系，以谋求商业区改造定居点的土地转让金返还。(3)用户应参与项目设计评审工作，监督专业工作单位的选择过程。(四)对施工建设项目的工程质量和建设进度进行监督，合作完成工程验收，按照有关规定办理项目验收程序。(5)用户应授权一名负责该项目的联系工作。八、责任：1.各方应全面实际履行本合同下的各种合同义务，任何合同约定未履行或未正确履行的行为都被视为合同违约，并承担相应的合同违约责任。2.对因另一方原因造成的损失，当事人有权向违反合同的一方提出索赔，如果该索赔不成立，索赔方应补偿因该索赔而给另一方造成的所有费用支出和损失。3、由于不可抗力，合同不能全部或部分履行，各方应协商解决。不可抗力包括战争、动乱、航空飞行物体坠落或由非合同三方责任引起的爆炸、火灾、一定程度的风、雨、雪、红、地震等自然灾害。Ix。合同的生效、变更和终止本合同自签字之日起生效。由于代理人或使用人的原因，建设工作延误、暂停或终止，代理人应及时通知代理人这种情况及可能产生的影响，代理人应采取适当措施。代理人未采取适当措施，因此代理人可以继续暂停全部或部分建设项目的执行，直到提出解除合同为止。委托人负破产责任。现代建筑商不履行建设商的全部或部分义务，没有正当理由，委托人可以发出警告，直到合同解除，建设商也可以承担破产责任。当事人一方要求变更或者终止合同的，应当在30日前书面通知其他当事人。合同终止造成其他当事人损失的，除依法可以免除责任外，责任方应当赔偿。建设商和使用者完成项目移交程序，将项目地球土地转让金全部返还后，本合同终止。X.合同履行过程中发生的纠纷应通过协议解决，如果未达成协议，可以向主管部门提交调整，如果调整后纠纷没有解决，则提交仲裁机构进行仲裁，或者向人民法院起诉。11、本代理建设合同与客户、代理建设公司签署的投资合同书及其补充合同具有相同的法律效力，本合同未涵盖的条款按照投资合同书及补充合同执行。委托人遵守本合同的各种安排，并承诺为建设商提供项目建设的必要条件。建设商承诺遵守本合同的各种约定，根据建设