【地产】塞浦路斯地产分析报告

塞浦路斯房地产分析报告一、塞浦路斯房地产最新数据分析2012年2月23日，中国商务部网站援引塞浦路斯邮报的报道称，塞浦路斯房地产市场上个月出现了意想不到的增长，土地登记部门提交的交易量同比增长54%。统计显示，今年第一个月登记的房地产合同有803份，比2011年1月增加了281份。其中，帕福斯以107%的快速增长位居榜首，法马古斯塔紧随其后，增长105%，而拉纳卡以63%的增长位居第三。(原地址：http:/www . mofcom . /AAR ticle/I/jyjl/j/201202/20120207980649 . html)塞浦路斯房地产开发促进协会的相关人士表示，近几周塞浦路斯的房地产需求呈上升趋势。主要原因是：一是房地产业调整中出现了投资机会；其次，银行放松了房地产信贷政策；第三，政府颁布了一系列支持建筑业和房地产业的措施。最重要的政策之一是在塞浦路斯购买30多万欧元，并在6至10个月内获得塞浦路斯永久居民身份。面对全球流行的国家移民政策的收紧，塞浦路斯宣布的这项政策极大地刺激了高净值中国人买房。塞浦路斯是目前欧洲唯一的绿卡项目。在世界上已知的投资移民项目中，加拿大、新加坡和塞浦路斯是唯一能够一步获得绿卡的移民国家。塞浦路斯以其低廉的价格、便捷的应用、购房方式以及房地产升值的前景成为越来越多中国人的选择。2011年季度平均价格-9.0%-8.0%-7.0%-6.0%-5.0%-4.0%-3.0%-2.0%-1.0%0.0%公寓别墅街头零售店仓库办公楼尼科西亚利马索尔拉纳卡帕福斯Famagusta-pararimini塞浦路斯二。不同地区房地产价格比较从住房价格和租赁价格来看，由于首都和最大商业港口的影响，尼科西亚和利马索尔的平均住房价格高于全国平均水平。(a)房地产价格：平均房价尼科西亚尼科西亚利马索尔利马索尔拉纳卡拉纳卡帕福斯帕福斯Fama gustaParalimniFamagusta-ParaLimini塞浦路斯塞浦路斯的平均价格公寓公寓 156，372 158，096 141，044 117，130 111，290 136，786住宅别墅 500，540 415，467 360，236 401，149 386，709 412，820仓库仓库2106000 2，424，35917013601242514 1，068，0131708449办公室办公楼 782，376 546，119 372，034 429，638 293，002 484，634(2)租赁价格：平均月租金尼科西亚尼科西亚利马索尔利马索尔拉纳卡拉纳卡帕福斯帕福斯Fama gustaParalimniFamagusta-ParaLimini塞浦路斯塞浦路斯的平均价格公寓公寓 543 531 418 355 257 421住宅别墅 796 1，019 584 573 453 685仓库仓库6050 9，071 7，4425350 5，734 6，729办公室办公楼 3，038 2，592 1，533 1，342 1，119 1，925(三)初始收益率初始产量尼科西亚尼科西亚利马索尔利马索尔拉纳卡拉纳卡帕福斯帕福斯Fama gustaParalimniFamagusta-ParaLimini塞浦路斯塞浦路斯的平均价格公寓公寓4.2%4.0%3.6%3.6%2.8%3.7%住宅别墅1.9%2.9%1.9%1.7%1.4%2.0%仓库仓库3.4%4.5%5.2%5.2%6.4%4.7%办公室办公楼4.7%5.7%4.9%3.7%4.6%4.8%三。中国客户投资介绍及购房指南区域介绍中国客户在塞浦路斯登陆后，主要购买地区是塞浦路斯西部的帕福斯和塞浦路斯第二大港口拉纳卡。选择这两个城市的原因是，首先，它们是塞浦路斯著名的海滨旅游城市，风景优美。另一个要点是，这两个城市的房价比利马索尔和尼科西亚低三分之一左右，投资成本效益高。此外，这两个城市都有国际机场，方便中国客户在中国和塞浦路斯之间旅行。与这两个城市相比，利马索尔的房价几乎比平均价格高出一半，利马索尔的主要住宅区被俄罗斯人占据，这使得投资成本效益不高。由于交通拥挤，首都尼科西亚不被大多数中国顾客所喜欢。1)拉纳卡简介拉纳卡是Sipes通向世界的大门。它也是塞浦路斯第二大港口和主要国际机场所在地。她也是人类最早居住的城市之一。大量的风景名胜和历史遗迹反映了她的碧海、清澈的沙滩和晴朗的天空。与此同时，它还有一个可以容纳400艘游艇的小型游艇码头，所以它绝对是拥有游艇的游客们向往的地方。除了海上娱乐活动之外，游客还可以参观岸上的国际级购物中心，在特色咖啡馆品尝咖啡，欣赏地中海全景。交通状况拉纳卡国际机场是塞尔维亚最重要的机场。距拉纳卡市中心5公里，距首都尼西亚49公里，距利马索尔70公里，距阿伊纳巴46公里，距帕福斯139公里。它是通往该国主要城市的中转站。这个城市没有铁路，交通依赖汽车、出租车或出租汽车。2)帕福斯简介帕福斯是古希腊和古罗马时期塞浦路斯的首都，位于该岛的西南海岸。除了迷人的金色沙滩，帕福斯还是塞浦路斯文化最悠久的地区。她是爱与美的女神阿芙罗狄蒂(维纳斯)的出生地，象征阿芙罗狄蒂的遗迹，如国王的坟墓，在帕福斯随处可见。帕福斯拥有全国第二大国际机场。它在不断现代化的同时，融合了古代文化和现代发展。古雅的海岸是一座中世纪城堡，周围有各种餐厅，提供最好的新鲜海鲜和零售店，以满足您的各种需求。珊瑚湾位于佩尼亚市，拥有帕福斯地区最迷人的海湾。珊瑚湾拥有塞浦路斯最清澈的海水、最豪华的酒店和各种美食餐厅。她有美丽的自然风光，如海底洞穴、石灰石、阿卡玛半岛和拉腊湾。她离帕福斯市区只有几公里。帕福斯是地中海奢华生活的缩影，配有现代生活设施。交通状况帕福斯国际机场：距离帕福斯市中心15公里，距离利马索尔63公里，距离拉纳卡129公里，距离波利斯50公里，距离首都尼西亚146公里。由于这座城市有许多古老的城堡和废墟，汽车是主要的交通工具。(二)购买过程如需了解购买流程，请参考移民路上的全球客户系统一号和您的 温馨周到的服务让您尽情感受塞浦路斯的魅力栏。(3)