抵押论文关于对在建工程进行抵押的法律论文范文参考资料VIP

抵押论文关于对在建工程进行抵押的法律论文范文参考资料 摘要 对于建筑物的抵押不仅仅只局限在已经竣工、投入使用的建筑，在建工程或者是待建工程也可以作为抵押的对象，这在一定的程度上增加了抵押的灵活性，提高了标的物的物性使用率和利用率，成为了担保行业的一项重要的担保项目，让担保行业活泛起来，不断地发展和完善对于在建工程进行抵押的法律制度具有重要的作用。本文通过阐述现代社会中对于在建工程进行抵押的法律制度的目前状况，深刻的印证了建立健全配套的对于在建工程抵押的法律制度具有重要作用，并提出了自己对于在建工程进行抵押的法律深思观点，以期对于实现构建完善的对于在建工程进行抵押的法律体系有所裨益。 关键词 在建工程 抵押法律深思 2306-1499（xx）22-0010-1 改革开放以来，我国的经济发展步伐加快，不管是在经济体制上还是在经营主体的结构上都有了翻天覆地的变化，为了适应不断变化着的社会大环境，许多新事物随之而来，不断的发展和完善我国现有的经济体制。在新兴事物不断涌现的社会主义社会中，建立健全法律制度具有重要的作用和作用，有利于为 _活动营造一个健康有序的整体氛围，保证抵押双方债务和责任的实现，保证各项经济活动有法可依，有利于推进经济社会领域的稳定、和谐，尤其是在建筑行业飞速发展的现代社会中，完善相关的法律法规作用重大。建筑行业以其自身所具有的投资小，回报大的特点成为了进行投资项目时的首选，它是人们财富的一种象征，并且，随着建筑行业的迅猛发展，担保行业迅速的发展起来，抵押作为担保的一种主要表现形式，在现代社会中，利用房地产这种有形的资产进行抵押贷款的方式已经屡见不鲜。 1.在建工程进行抵押的法律制度目前状况分析 1.1在建工程自身是否合法是进行有效抵押的前提 就在建工程自身来说，想要成为具有法律作用上的标的物身份属性，首先需要保证的是在建工程本身的合法性特征，这是实现有效抵押的门槛，是进行有效抵押的一项硬性指标，我国相关的法律明文的规定出了，合法的在建工程所需要具备的条件，这些条件是证明在建工程合法性的权威性证明，这些证明包括合法取得的国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证，在进行抵押时，需要向抵押单位出具。在传统的抵押行业中，在建工程是一个刚出现的事物，造成了在实际的操作过程中，缺乏对于在建工程的审批和手续的统一流程和规范，在法律上缺少硬性的衡量标准，导致了在建工程抵押的不规范，一些在建不具备抵押的合法身份，但是却成为了抵押的标的物，最后给银行造成了不可估量的损失。 1.2同一在建工程存在多方贷款现象严重，造成重复抵押 目前，利用同一在建工程，通过多种途径，多个银行进行贷款的现象屡屡出现，由于银行无法及时的掌握在建工程的具体情况，各贷款部门之间缺乏有效的沟通和联系，形成了体质上的漏洞，给同一在建工程存在多方贷款提供了可乘之机，是导致重复抵押的主要理由。 1.3国家机构对于在建工程的监管制度尚待完善 就现阶段的抵押体制来说，对于在建工程的抵押理由，缺乏强有力的法律监管措施，即使是出现多放贷款等现象，在建工程抵押人无力偿还贷款的情况下，国家的贷款机构无权利要求抵押人行使其偿还抵押贷款的权利，最后给贷款机构造成一定的经济损失，建立健全国家贷款机构的监管体制追在眉睫。 2.完善在建工程抵押的法律制度体系的措施 在现代建筑行业飞速发展的黄金时期，尤其是对于在建工程来说，由于抵押的相关法律法规等制度的缺失，在建工程的抵押缺少一个法定的程序和衡量标准，流程和手续不统一，对于在建工程的一些抵押理论和实际脱钩，造成了现有的法律体系不足以保证对于在建工程抵押的有效、有序进行，对于在建工程的抵押还存在着诸多的理由，完善在建工程抵押的法律制度体系具有重要作用。 2.1加强在建工程自身合法性建设 通过完善对于在建工程的流程和审批手续，统一能够进行抵押贷款的衡量标准，从法律作用上规范在建工程的合法身份，加强在建工程抵押的深刻力度，严格审批环节，加强在建工程自身合法性建设，保证抵押贷款的有效性，杜绝出现不合法的在建工程进行抵押的现象，保证抵押机构的权益。 2.2拓宽国家贷款机构之间的联系，构建信息共享平台 通过构建完善的在建工程抵押的法律体制，让贷款的每一个环节都有法可依，利用法律的权威来保证相关当事人的利益，杜绝出现利用同一在建工程进行多方贷款，骗取银行资金的行为，减少由于在建工程的实际价值无法偿还多方贷款而造成了债权人的损失，保障贷款机构的利益，营造一个安定、有序、和谐的在建工程抵押贷款的环境，可以通过对于在建工程登记的方式，拓宽国家各个贷款机构之间的联系，实现信息共享，规避贷款风险。 2.3加强在建工程抵押贷款人的信誉建设 由于抵押贷款人信誉的缺失，导致了在建工程的价值无法偿还贷款，给国家和社会造成了一定的经济损失，只有加强抵押贷款人的社会责任感，加强在建工程抵押贷款人的信誉建设，才能够降低银行贷款的风险，赢得贷款机构的信任，推动在建工程抵押贷款的顺利实现。 2.4加强国家机构对于在建工程的监管机制 加强银行对于在建工程抵押贷款时的审核工作，以账户等途径来及时的管理抵押人的财务状况，通过合同的方式来及时的收