保康县基本资料

保康县基本资料1. 城市规划1.项目地址位于县城南方向牌坊湾，距县城约5公里本案位置2.保康县城市经济规划1、发展目标 以特色旅游度假基地、新型工业基地和特色农业产业区为主体，合理布局城乡产业力争到2017年地区生产总值达到290亿元以上；到2022年地区生产总值达到500亿元以上。2.商贸。寺坪镇：利用麻竹高速出入口，承接县城的物流需求，同时依托南河风光带等生态资源，形成县域北部重要的商贸旅游集散中心。（高速出入口位于中房项目旁）3.旅游型。后坪镇：依托五道峡、望佛山等良好自然环境资源，形成县域范围内的特色旅游小镇。歇马镇：利用九路寨自然风景区丰富的旅游资源，同时依托省道等良好的交通区位优势，大力发展休闲度假产业，形成南部的旅游节点城镇。4.农贸型 店垭镇：依托丰富的茶叶、烟叶、核桃等农业资源，与马良镇联动，发展农贸及休闲观光产业。龙坪镇：利用丰富的蔬菜、烟叶、核桃、畜牧等农业资源，大力发展农贸服务产业。两峪乡：利用丰富的烟叶、食用菌等农产品资源优势，大力发展农业生产与加工。3.交通规划1.铁路 依托郑渝高铁，规划郑渝高铁在保康境内经过歇马、后坪、城关和黄堡四镇，在黄堡设置客运站场。2、高速公路 依托四条高速，在保康县域范围内形成“两纵两横”的高速公路骨架。（出口位于中房项目旁）。4条高速公路 由谷竹、麻竹、保宜、保神四条高速公路构建3、干线公路 。提高336、305、307、225省道和252省道等道路通行能力4.用地分布 1.万年山片区：以旅游地产为主导，集中建设低密度、环境优美、山地特色明显的坡地居住组团。配套高端生活服务设施。人口2.4万人，居住用地面积55.13公顷。 2.老城片区，将部分与行政用地混合的居住区迁出，拆除建筑质量低的建筑作为绿地，居住用地面积128.97公顷，人口5.5万人，人口毛密度426人/公顷。 3.城南片区 结合新城行政办公、科教文化、商贸物流等项目开发，新建一批设施完备、环境怡人的居住小区，并完善各项配套设施。居住用地面积51.16公顷，人口2.1万人，人口毛密度410人/公顷 4.行政办公，规划行政办公用地30.29公顷，占规划建设用地总面积的3.22%。将县委县政府搬迁至万年山新区，配套相应的职能部门，打造万年山行政中心组团；将城关镇政府搬迁至现状县政府驻地2 人口县城规模 ： 截止2011年底，县城人口规模约在5.5万人，建设用地规模约4.63平方公里。规划预测近期到2015年，中心城区人口规模为6.3万人，建设用地规模为5.5平方公里；到2020年人口规模7.5万人，建设用地规模7.0平方公里；到2030年，人口规模10万人，建设用地规模9.4平方公里。全县规模： 1、县域总人口预测 2011年底，保康县域总人口为28.4万人。规划预测至2015年县域总人口为29.6万人，中期2020年县域总人口为31.4万人,远期2030年县域总人口为34.3万人。 2、县域城镇化水平预测 2011年底，保康县城镇化水平为40。规划预测至2015年城镇化水平为44%左右，城镇人口为13.0万人；中期2020年城镇化水平为50%左右，城镇人口为15.7万人；远期2030年城镇化水平为63%左右，城镇人口为21.6万人。3. 经济水平及结构2013全年实现地区生产总值84亿元，增长13%完成地方财政总收入9.58亿元。其中工业以磷矿石为主农业以茶、烟、核桃、中药材、为主旅游和物流正在建设中目前保康县以工业、农业为主，旅游、物流业相对比较滞后，城镇居民人均可支配收入为15287元，农村居民人均纯收入为6314元4 消费户型偏好 综合保康目前正在销售或即将销售的项目来看，主要以大户型小三房为主，户型面积不宜太大5 市场竞争项目 清溪水岸项目介绍楼盘地址：保康县保康县清溪路99号开发商：襄阳市巨正房地产开发有限责任公司装修情况：毛坯占地面积：29000平米建筑面积：73000平米容积率：绿化率：户数：500工程进度：现房项目概况：清溪水岸商务区项目引进深圳天风文化传播有限公司投资兴建，整个工程为两栋，每栋32层，总建筑面积73000平方米，总投资25亿元人民币，由襄阳市巨正房地产开发有限责任公司开发的清洗水岸商务区，位于清溪路（保康汽车客运站院内）西侧美丽的清溪河景观区。整体由两栋32高层观景楼及配套的商业街商业用房组合而成，是目前保康区域内首创32层高端品质高层建筑。清溪水岸商务区总占地面积2900余平方米，总建筑面积达7万余平方米。是一个集商居为一体的多功能高品位的经典小区。清溪水岸商务区将打造成保康第一滨江高层生活区 户型图： 龙兴园楼盘地址：保康县保康西后街8号开发商：五龙房地产公司装修情况：毛坯建筑面积：37000 平米容积率：绿化率：30%户数：车位：地上和地下近100个车位工程进度： 龙兴园，由五龙房地产公司倾力开发，位于保康县西后街8号，西后街和东后街交汇处，毗邻县公安局与县盐业公司，距离新街的繁华不过1000米，地理位置十分优越。总建筑面积3万七千多平方米，绿化率达到30%以上，是由三栋18层高层建筑组团而成的高档商住小区。 建筑立面三段色高档外墙砖外饰，采用现代简约的清新风格，60-150多种户型，地上和地下近100个车位，一号楼设有7层星级宾馆，二号楼和三号楼底层架空。 星河福康城项目介绍楼盘地址：保康县河西余家坪电站开发商：湖北星河房地产开发有限公司开盘时间：2010年装修情况：毛坯建筑面积：容积率：绿化率：户数：车位：200多个工程进度：已基本完工 户型配比 谷山广场项目介绍楼盘地址：保康县光千路（原农业局）开发商：湖北谷山投资有限公司建筑类型：板楼装修情况：毛坯占地面积：8000平方米建筑面积：45000平方米容积率：绿化率：户数：500车位：地下256个车位，地上临时区域车位工程进度：建设完毕 物流园项目介绍据客运站以纺织，商务，食品，旅游，机电交易为核心楼盘地址：保康