2012年第2周天津写字楼市场资讯

2012年第2周天津写字楼市场资讯第一部分 政策动态全国国土部：4月底前完成保障房用地审批观点地产网 2012-01-09国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批。国土部：2011年追究土地出让收入189亿观点地产网 2012-01-091月8日，国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议上称，2011年国家土地督察系统对64个城市、564个县(区、市)开展例行督察，督促地方整改查处违法违规问题2.4万件，拆除违法建筑399万平方米，追究土地出让收入189亿元。国土部：2月底前对保障性住房用地单独申报证券日报 2012-01-09国务院批准用地城市必须在2月底前对保障性住房用地单独组卷申报，审查通过的用地由部安排计划指标，4月底前完成用地审批。央行：2011年全国新增人民币贷款7.47万亿观点地产网 2012-01-091月8日，中国人民银行发布2011年金融统计数据报告显示，截至去年年末，人民币贷款余额54.79万亿元，同比增长15.8%，比11月末高0.2个百分点，比2010年年末低4.1个百分点。全年人民币贷款增加7.47万亿元，同比少增3901亿元。北京：试水集体土地建公租房 租期不超过5年北京晚报 2012-01-09据悉，北京已经有5个集体经济组织申请建设租赁住房试点，租赁房建设规模总共1万多套，而唐家岭是其中之一。2010年4月公布的唐家岭改造规划方案也显示，农民回迁安置用房面积是37.62万平方米，集体产业用地建筑规模23.8万平方米，将建设不少于10万平方米的租赁房。中国今年将进行多项土地制度改革试点新华社 2012-01-10国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在全国国土资源工作会议上说，今年国土资源管理改革最重要的任务是组织开展各类改革探索和试点经验的总结、提炼和规范工作。国土部：今年700万套保障房用地应保尽保 北京日报 2012-01-10国土资源部将加强土地调控，重点保障“三农”、保障性住房、社会事业等用地需求。同时，对今年确定的700万套保障性住房用地实行“应保尽保”。 国土部：防片面追求增加城镇建设用地人民日报 2012-01-10国土资源部近日发布通知，要求各地严格规范城乡建设用地增减挂钩试点，坚持项目管理、封闭运行，凡集体组织和农民不同意的，不得强行开展，严禁强拆强建、强迫农民住高楼。坚决防止片面追求增加城镇建设用地指标的倾向，坚决防止侵害农民权益。 10大城市新建商品房存销比再创新高证券时报 2012-01-11数据显示，截至2011年12月底，我国10个典型城市新建商品住宅库存总量高达5998万平方米，同比增长近四成，存销比为14.4，再度创下近两年来的新高。统计局：最终核实2010年GDP增幅为10.4%观点地产网 2012-01-111月10日，国家统计局发布公告数据显示，2010年GDP现价总量为亿元，比初步核实数增加了311亿元；按不变价格计算，比上年增长10.4%，与初步核实数相同。四大行三天新增贷款500亿21世纪经济报道 2012-01-11数据显示，1月的前三个工作日，工农中建四大行投放了500多亿人民币新增贷款，相较2009-2011年1月份的凶猛投放，稍显温和。新年首周楼市遇冷新华网 2012-01-11数据显示，2012年第一周，全国主要的一二线城市中，接近九成城市的成交量出现了环比下调的现象。其中北、上、广、深等一线城市全部环比下滑，在新年第一周成交量全面低迷。18个主要城市成交量中，其中有5个城市的环比下调幅度超过了50%，下调超过10%的城市更是达到了14个。国土部：2011年全国违法用地行为7万件中国新闻网 2012-01-121月12日获悉，2011年全国发现违法用地行为7万件，涉及土地面积75.1万亩(其中耕地26.4万亩)，同比分别上升5.8%、上升11.0%(下降2.4%)。统计局：2011全年CPI同比上涨5.4%观点地产网 2012-01-121月12日，国家统计局公布2011年12月份居民消费价格变动情况，该月全国居民消费价格总水平同比上涨4.1%，环比上涨0.3%。相较于2010年同期，居住类价格上涨2.1%，住房租金价格上涨2.9%。一线城市商铺租金普涨新京报 2012-01-12统计显示，2011年，北京、上海、广州、深圳四个一线城市和成都，核心商圈优质商铺租金普遍呈现上涨趋势。其中，广州、深圳核心商圈优质商铺租金上涨幅度分别超过8%和10%，北京不同核心商圈优质商铺租金水平则保持平稳或小幅上升。国土部：8起土地案中政府违法批征地占6起法制日报 2012-01-13据悉，国土资源部13日公开了曝光10起国土资源违法案件，其中8起属于土地违法，而6起案件源于政府违法批地、征地。国土部监察局：将三管齐下整治违法违规用地观点地产网 2012-01-13据统计，2006年到2010年全国违法违规的比例连续4年下降，但2011年出现了违法违规用地总量大，反弹的压力增大的问题。为此，国土部执法监察局局长李建勤12日表示，国土资源部将三管齐下，严肃整治。房地产信托1758亿元2012年到期 中国证券报-中证网 2012-01-13据悉，房地产信托本金到期兑付第一个高峰期是2012年2月3月。据不完全统计，2012年房地产信托总到期规模为1758亿元，其中7月为年度高峰，到期规模达504亿元。天津天津：新规划地铁上盖8个项目天津网-城市快报 2012-01-102012年，天津市规划局将推出8个地铁上盖项目，总面积将达到400万平方米，其中200万平方米用于商业。天津：海河沿岸第一排将不建商品房天津网-城市快报 2012-01-10据悉，天津将严格控制海河两岸的建设布局，海河沿岸的第一排将不允许再建设商品住宅，要用于商业、服务设施的建设。天津：地铁3、9号线2012年全线试运营天津网-城市快报 2012-01-112012年，天津市将实现地铁3、9号线全线试运营，地铁2号线区间试运营。推进地铁5、6号线和2号线机场延长线建设。天津：滨海2012年在建项目达800个天津网-每日新报 2012-01-11据悉，2012年天津滨海预计全年在建项目达800个，预计GDP增长18%。天津：滨海新区2012年新建保障房2.51万套今晚网-渤海早报 2012-01-122012年，天津滨海新区将进一步加大保障性住房建设力度。计划建设保障性住房200.85万平方米、2.51万套。第二部分 天津二级写字楼在售及待售项目情况区域板块项目名称租售类型本周情况河西小白楼富力中心售本周无成交友谊路昆仑中心售本周无成交小白楼凯德国贸售本周无成交南开体育中心时代奥城售本周无成交和平海河沿线金谷大厦租售本周无成交大都会未正式开盘西青华苑科技园（环内）力神广场售本周无成交智慧山租售本周无成交西青汽车工业区津门智都售本周无成交鑫茂工业新城售本周无成交华苑科技园（环外）华鼎智地售本周无成交东丽东丽空港中兴产业基地租售未正式开盘华明工业园EOD总部港售本周无成交企业公元售本周无成交天保汇津广场售本周无成交津南双港工业园联东U谷售本周无成交第三部分 天津二级写字楼市场情况分析 城市区域项目上周成交面积（）本周成交面积（）成交均价（销售：元/，租赁：元/天）本周成交置业比重（%）自用投资自用兼投资 天津河西富力中心21000元/昆仑中心住宅20000元/，写字楼未开盘凯德国贸22000元/南开时代奥城18000元/和平金谷大厦25000元/大都会西青力神广场写字楼均价13000元/，租金1.4元/天*平米；酒店式公寓均价约17000元/，租金1.6-1.7元/天*平米智慧山1套（150）均价12000-13000元/，租金1.6-2.4元/天*津门智都写字楼7000元/，办公别墅10000元/鑫茂工业新城庭院式写字楼，均价5300元/，别墅均价7500元