《搜房》策划全案

锦州市和众传媒有限公司辽宁锦州新型房产杂志搜房策划全案-锦州市和众传媒有限公司二九年五月十六日一、 开发、创办新型房产杂志的背景和重要意义1、 开发、创办新型房地产杂志搜房的社会背景（1）、国际金融危机对我市经济的影响呼唤一种新型的、面向大众的、房地产专业的平面宣传媒体。 国际金融危机，对我市实体经济也产生了一定的影响。房地产业是经济发展的晴雨表，是拉动地区经济的重要产业。面对当前房地产业发展的严峻形势。2008年12月18日下午，锦州市政府召开座谈会，就锦州市政府即将出台的“进一步促进房地产市场又好又快发展的补充意见”进行了讨论。锦州市代市长王文权强调，要认清当前面临的严峻形势，采取果断措施，促进房地产市场健康发展。王市长在讲话中指出，要加强舆论引导，多层次、多形式加大舆论宣传力度，向消费者宣传开发过程中的成本、效益，宣传政府给予消费者的优惠政策，树立消费者的消费信心。可以说，严峻的房地产市场形势呼唤一种新型的、面向大众的、具有房地产专业水平的平面宣传媒体。（2）、我市目前对房地产行业的专项宣传稍显单薄，需要一种新型平面媒体作为补充。目前我市还没一种面向普通大众的房地产类专业媒体。同类媒体中，互联网因设备和受众的关系，受到一定的限制。主流媒体作为政府的主要宣传阵地，一方面不便于对房地产行业过多关注，另一方面也需要创办一种新型的、专业的、房产宣传媒体作为其有基补充。与此同时，现在的房地产行业期刊作为行业内部交流的载体，因受发行、制作成本诸因素和条件的限制，缺少与消费者之间的互动，社会影响极为有限，已不适应目前的市场经济新形势的需要。2、 开发创办新型房地产杂志搜房的重要意义（1）、创办搜房有利于形成新的房地产信息互动平台，进而促进房地产业健康发展。（2）、创办搜房，是响应市政府指示精神和市领导部署的一项重要工作。有利于形成多层次、多形式舆论宣传新形势，也有利于向消费者宣传相关的政府优惠政策，提震消费者的消费信心。（3）、搜房杂志通过促进房地产业健康、序发展，也有利于促进我市地方经济的全面发展，特别是对集中宣传推广白沙湾等项目群极为有利。（4）、搜房可作为政府、开发商、消费者、配套服务供应商共同的互动平台，有助于政府体查民情、关注民生、梳理矛盾、解决问题；有利于开发商了及时获取市场信息着眼长久发展、也有利于消费者了解掌握相关政策法规和优惠措施等，对促进和谐社会和行业进步都极为有利。二、 锦州新型房产杂志搜房的运作目标1、 成为辽西地区最大、最好的房地产行业专业媒体。2、 成为政府、行业协会发布相关政策法规、信息、举措的权威媒介，也成为百姓了解相关房地产信息的最为便捷的渠道。3、 成为百姓房地产交易可信赖的平台，也成政府和相关开发商和管理部门了解相关信息的渠道补充。4、 成为主管部门加强行业管理的舆论阵地。三、 锦州和众传媒公司创办新型地产杂志搜房的主要优势相比于目前房产行业期刊与锦州房地产业发展规模适应、发行渠道受限、在消费者中缺少影响力、商业运作不成熟等不足，锦州和众传媒体公司创办搜房具有以下优势：1、锦州和众传媒旗下搜城杂志成为锦州家喻户晓的DM期刊。和众公司拥用完善的策划、设计、制作、印刷、发行、招商体系，和运作此类杂志的成熟经验。知名度高、美誉度好。2、和众公司拥有完善的发行队伍和投放网络，搜房在此基础上成功运作可谓驾轻就熟，同时也可相应地降低成本。3、和众公司拥有成熟的商业化运作经验、精干的招商队伍。依靠招商运作，可实现对普通消费者的免费直投，并可使设计制作水平得到全面提升。4、和众公司是大型综合性广告公司，部门齐全、人员齐备与及各级主管部门建立了长年互信合作关系，这些都有利于搜房杂志的成功运作。四、 新型地产杂志的主要特色和具体操作实施方案1、搜房杂志的主要特色 搜房每期印数 份。每份 P。每期免费送至 名消费者手中。采用专业设计、印刷精美、内容翔实、图文并茂。行业特征明显、栏目设置灵活；反映数据准确、互动反馈活跃；时效性强、政策性强。搜房杂志作为搜城的副刊，双月刊。大度16开，铜版纸印刷。免费发行。2、搜房杂志的组织工作分工搜房由行业主管部门锦州房产监理处负责全面监管，并负责相关行业软文的搜集工作等。搜房由锦州合和传媒有限责任公司负责招商和设计、制作、印刷和发行。3、搜房杂志名称的其他备选方案：房产时代、锦城房产、辽西置业、房地产指南五、 新型地产杂志的栏目设置1、 大势写真栏目内容行业领导和相关行业人士对行业发展综和评述和对未来发展的预测等。2、 民生在线栏目内容行业人士就百姓普遍关心的房地产问题进行疑难解答。形式可为自问自答或由读者提问等。同时也欢迎读者投稿。3、 房产超市栏目内容以购房、售房为主题的一个栏目。其中既可有新开楼盘也可包括尾盘或二手房等。其中可设多个小栏目，如“新鲜开盘”、“二手天地”、“众里寻他”、“工薪之家”等等。4、 数据（信息）中心栏目内容由权威管理部门发布的我市房产市场的相关数据。如土地买卖、房价涨跌、成交量等等。5、 经典展示栏目内容是以楼盘为主导的一款栏目。是对某一重点楼盘的全面展示。包括开发商、开盘作息、户型信息、价格信息等。6、 名企论道栏目内容是以企业为主导的一款栏目。特别针对知名企业，可进行管理经验的交流、未来形势的预判、行业潜规则的批评等。7、 百姓论坛栏目内容以百姓为视角对房地产市场提出有代表性的意见或建议。可针对于某一种现象、某一个项目或一个企业，但相关信息需真实可靠。8、 新闻快递栏目内容同步于主流媒体发布楼盘及房地产市场的相关新闻等。9、 政策法规栏目内容由权威部门发布或解释相关政策、法规以及实施过程中的司法解释等。10、 房产地图栏目内容编辑一款锦州地产分布图，包括已开发项目、正开发项目、待开发项目等。11、 辽沈楼市栏目内容对周边地区房地产市场进行综合评估和比较。或进行周边楼盘的交流等。12、 特别关注针对某个特定的专题如春、秋季房展会或项目如“白沙湾”主题、“节能环保”主题等，进行特点组稿而成的一个主题栏目。六、 与杂志同期开展的相关公益活动1、 房展会期间，搜房杂志可自动成为房展会会刊，凡参展商均可参与，凡消费者免费取阅。同期可举办各类发布会、交流会、抽奖、讲坛等话动。2、 每年可配合市政府在世界住房日（10月的第一个星期一为世界住房日，