北京市竣工备案和节能专项验收备案办理流程的详细解读

竣工备案和节能专项验收备案办理流程1、 节能专项验收备案办理1.施工前准备部分需提前办理完节能设计审查备案登记表，此表是节能专项验收备案的前提和依据。注意事项：a办理此表时必须严格按照建筑设计说明中节能设计相关条款填写，并预算混凝土墙、填充墙材料用量，屋面、墙面保温用量，外窗用量，热计量方式及材料用量等信息。b此表办理前需缴纳完新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金，并取得缴款书。c备案表中的工程名称必须与建筑工程规划许可证中标示的名称严格一致。 2.施工过程中准备部分a十六种主要建材和设备在市建委网站备案，此工作由总包单位完成。此工作办理前提条件是开发单位首先取得施工许可证，考虑到我司项目多为绿通工程，需提醒施工单位提前下载备案表格，材料及设备进场过程中做好登记，等施工许可证办理完成后，直接打包上传至建委网站，完成备案即可。b采暖分项工程质量验收表填写。注意事项：采暖分项工程质量验收表不能采用北京市资料管理规程中载明的表格模板，需严格按照建委建材办的要求表格填写。其中需供热单位签字盖章确认一栏，是办理难点，因为建委要求整个供热系统完成，并达到供热条件，根据现场施工实际，总是滞后于节能验收备案时间点。其次需有供热单位提供的供热运营单位备案登记表，以说明此单位具有供热资质。另外注意工程名称一栏必须与规证一致。（大部分情况，工程资料中的名称都参照的图纸名称，这里很容易出现问题）c节能部分工程质量验收表填写节能分部工程质量验收表与北京市资料管理规程中要求的表格一致，仅需开发商、总包、监理、设计确认，办理相对容易。但需注意工程名称一栏必须与规证一致。（大部分情况，工程资料中的名称都参照的图纸名称，这里很容易出现问题）d分部工程中有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。具体包含内容有：外墙保温钻芯取样检测、系统节能检测、外窗两性检测。其中外墙钻芯取样的选点要求分墙、分层取点。系统节能检测中如果有热度（采暖期）等项目没有检测，需在检测报告中载明，并由开发商书面说明并承诺完成时间。但需注意工程名称一栏必须与规证一致。（大部分情况，工程资料中的名称都参照的图纸名称，这里很容易出现问题）3. 节能分部工程完工后的节能专项工程备案登记办理在现场节能分部工程所有施工内容完成后，由甲方编写节能专项工程验收报告，报告中载明节能工程设计、施工及验收情况，及时组织甲方、监理、设计、总包、分包单位现场验收，验收合格的日期即确定为节能工程验收日期。然后在建委网站下载打印节能专项工程备案登记表，并填写。填写时严格遵循节能设计备案审查表中载明的内容，如果发现设计备案表中的内容与现场施工有不一致的地方，需要提供设计变更、洽商等，此类变更必须由原设计单位签字盖章并经原节能设计审查单位审核的意见。所有上述材料准备齐全后，报区建委建材办办理，建材办审核后，由建委主管副主任和建委主任审核签字后，方办理完成。建委将返退我方一份办理完成后的节能专项验收备案表，此表表头的编号由建委提供。2、 竣工备案办理施工中所载的所有单体（单位工程）完成图纸设计和合同要求的施工内容，并在区建委质量监督站监督下完成竣工验收工作，方可办理竣工备案，具体流程如下：1. 完成各专项验收，并确定验收文件或编号 具体有：规划验收、档案预验收、电梯验收、节能验收、消防验收、无障碍验收、小市政及园建验收等。2. 建委网站填写竣工备案申请，经批准后下载打印 由甲方在建委网站提交竣工备案申请，申请通过后，网站生成竣工备案表格（封皮有二维码），打印整理。3. 编制两书 甲方完成住宅质量保证书及住宅使用说明书的编写。4. 复印总包合同中的质量保修条款5. 甲方出具总包工程款付款证明，并经甲方、总包签字盖章认可（按照合同内容竣工验收后需支付的款项）6. 总包出具劳务分包及专业分包单位的借款证明。总包签字盖章。7. 甲方编制工程竣工验收报告。竣工报告中的内容包括工程概况，本次竣工备案的各单体情况，建设单位执行基本建设程序的说明，施工情况（甲方对各参见单位工作内容的评价），竣工验收情况（各专项验收情况说明），参加