基建维修流程

基建维修流程部门名称物业处流程名称基建维修流程部门总经理行政副总办公室物业处报修部门施工单位财务处节点ABCDEFG1联系施工单位、询价填写维修申请2 审批审核议价、比价、提出维修意见预算报价3审批审核审查修改拟制施工合同4存档签订签订5监督施工质量施工6验收交工7填写基建维修登记表上报结算资料8存档9审批申请结算10签准审核签字确认开具发票11付款基建维修流程说明及工作重点任务名称节点任务程序、工作重点时 限相关表单维修申报E1程序基建维修申请表工程预算表报修部门负责人填写基建维修申请表，并递交至物业处。重点规范填写基建维修申请表并按程序上报审批。询价、议价、比价D1F2D2B2、A2程序物业处根据工程量大小，2个工作日内联系施工单位询价。维修费用超过一万元的工程项目，必须由两家以上报价。2个工作日内施工单位根据维修要求进行工程预算、报价。物业处对施工单位预算进行审核、议价、比价后。提出维修意见，上报行政副总审核，总经理审批。2个工作日内重点认真了解市场行情，仔细审核施工单位报价，通过议价、比价等方式，降低维修施工价格。签订施工合同D3、C3B3、A3D4、F4C4程序物业处拟制基建维修施工合同，递交至办公室审查、修改后，报行政副总审核、总经理审批。1-2个工作日物业处和施工单位签订基建维修施工合同后，原件由办公室存档。重点 基建维修施工合同要包含施工价格、工期、质量要求、质保期限及保修、安全协议条款等，并逐级进行严格审查、审核。施工质量的监督和工程验收D5F6、D6D7D8程序基建维修登记表物业处要对施工过程进行监督，所用材料必须符合质量要求。维修完成交工时，由物业处对施工质量进行验收。1个工作日内验收合格后，物业处填写基建维修登记表，写明维修部位、维修时间、维修费用、质保期限等，并将维修登记表进行存档。1个工作日内重点对施工过程进行监督，保证施工质量。维修费用结算F9、D9A9F10、D10B10、A10G11交工10个工作日内，施工单位提出结算申请，物业处整理上报结算资料，报总经理审批。10个工作日基建维修申请表工程预算表总经理审批后，施工单位开具发票，经物业处签字确认、行政副总审核签字、总经理签准后，财务处结算付款。5个工作日重点对结算单进行严格审核，按规定时间进行结算。 附表1：基建维修申请表 编号：申请部门申请时间年 月 日申请维修部位损坏情况描述 申请部门负责人签字： 时间： 年 月 日物业处维修意见（附工程预算详表） 物业处负责人签字： 时间： 年 月 日行政副总意见 行政副总签字： 时间： 年 月 日总经理批 示 总经理签字： 时间： 年 月 日工 程 预 算 表工程编号维修单位维修部位维修项目工 程 预 算材料费用 材料名称价 格材料名称价 格 工时费 其它费用 工程总造价： 维修单位签字：物业处审核意见 ： 物业处签字： 基建维修登记表 编号： 报修部门报修日期维修部位维修项目交工日前 年 月 日 维修费用质保期维修部位损坏情况描述 报修部门负责人签字：维修情况描述 简要说明维修过程、所耗工时、维